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[房市新聞] 建商是在暗夜吹口哨嗎?

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發表於 2016-6-12 20:06:50 |顯示全部樓層
記者游智文╱台北報導
& o( d1 ]0 c/ |. K
* R. k1 X! Q2 S; t; C近來有不少建商表示房市回溫,但住展市調顯示5月買氣不增反跌,預售燈號也再亮藍燈。天時地利不動產總經理張欣民說,房市景氣低迷仍深不見底,業者喊多,是暗夜吹口哨、自我壯膽。
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房市是否回溫,多空說法交雜(新聞示意圖/好房網News記者 陳韋帆攝影)+ h/ i) c6 G- G/ l: K
房市是否回溫,多空說法交雜(新聞示意圖/好房網News記者 陳韋帆攝影)7 x+ |) T4 p$ w: A; o; {

% Y% J6 P, I# k7 M( o  G& D3 s張欣民說,近來不少建商公開表示,「景氣最壞的狀況已經過去」,「今年第三季會好轉」、「黎明將至」、「房地產景氣會很快恢復」等,讓不少人覺得景氣真的回來,不趕快進場,恐怕房價又要漲上去了。2 T0 P8 x' V4 h( Z$ e7 {

. B) b6 H  h5 B& C" G% `" b他說,如果市場真的像建商所說的好轉樂觀,上個月財政部國產署標售19筆土地,包括台北市大安區兩筆精華區土地就不應一封標單也沒有。建商嘴巴嚷嚷景氣已好轉,燕子回來了,實際上都還是在觀望。
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% s) s3 f, c$ u  c( }1 z6 W  \; F張欣民說,國內房市受政府一連串打房政策,交易量明顯萎縮,房價也緩緩下跌。現在房市已沒有所謂的多空論戰,更沒有多頭總司令,大家都是看空,差別只在看空的時間是長是短。5 ?+ x8 w4 y$ e( o: Z- K! d
& Q7 F1 o8 Y5 O0 Q4 F2 n. I7 M
他說,以銷售為主的代銷和房仲現在都很苦,代銷業已裁員縮編,房仲最擔心的關店潮也真的來了,因此他們對市場看法、說法都很保守,但建商人在江湖,身不由已,沒有唱衰自己產業的道理和權利。
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張欣民說,建商說房市春燕來了、將否極泰來,雖未必「無所本」,可能有部分建案確實賣的不錯,但看在識者眼裡,不過是「暗夜吹口哨,給自已壯膽」,房市這一波下修恐怕不是短短一兩年就能結束。
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dmk + 2 你不要這麼專業好不好!

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發表於 2016-6-12 22:11:38 |顯示全部樓層
要買房的年輕人要仔細評估) C) C& y- y7 I

( K  ~  c7 O; v% A7 N1 x8 x/ M多看多聽多比較! U# U7 D3 n( k/ n; ~

& ~! l1 A- O6 B' g未來買房不會讓你致富4 q+ e$ M& C0 [
/ p, W# Q6 r% ^. m8 k& Q4 T+ ^
但絕對會影響你的生活品質( c' K5 j4 [9 `

! m8 J! J7 J! g( I$ Y( t並綁住你的自由
2 H0 w! R4 n! {8 D; ~3 u
  n3 |6 K  C9 I+ B8 z- Q: T9 B以上是個人淺見
+ s3 e7 V/ O3 n- f! N/ t" ~* L) h
不是要檔各位仲介的財路

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發表於 2016-6-13 00:27:30 |顯示全部樓層
多聽多看多比較,多跑幾個區塊看,考慮自己手上的籌碼。( ^  J) c. {( B0 K7 a( j
Location,Location,Location!

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發表於 2016-6-13 12:49:02 |顯示全部樓層
以前是房地產資本主義化( f0 F& D  }' A3 Q& E0 c0 r% W
. f. H2 b: z$ V" I. j- U, ~, K6 h
有錢才住得起玩得起
) e/ U4 J  x- G" e, E. ^1 u
, Y0 i. g8 b, \8 X現在是房地產社會主義化1 \1 J  K- _4 l* M1 M2 E3 y7 h: d$ o

0 Z- w- F3 m- }如果只是要安身立命,住不會是個問題
! I. ?; }9 ?9 v* C3 K
7 ?' m: D  c% k4 g5 f; C$ [" O9 f玩,只能玩商業性質的不動產/ j! Q; z' B6 k/ g. Q5 {5 N4 t

4 G8 f) h# v* z1 J! D2 s( t* g: F

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發表於 2016-6-14 20:13:01 |顯示全部樓層
大家近期還有看到新工地要動工的嗎?

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發表於 2016-6-15 09:04:15 來自手機 |顯示全部樓層
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-15 09:20 編輯
8 u9 `" x: B0 q' S( {) I) g- X
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 20:13
% X' ^! U" ^6 [2 f* X大家近期還有看到新工地要動工的嗎?

6 g9 S. H; Q' P$ C" D" V2 W
4 g: F, C4 K& q" O7 M( X9 A. {. E新莊副都心裡正在蓋(遠雄)還有剛要開始蓋的(中悅),其他也是不少~: Q6 o% o: g6 ]6 K3 }- q) r( J: d
2 W& d5 d0 o7 m" F( Y- ^1 K. H( r$ x: Z
也有個iDothing 愛都心網站
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宏都拉斯 + 1 感謝提供資訊

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記者蔡惠芳/台北報導
( l% B( q; P4 @# H房屋稅被課重稅,不再只是「天龍國」的事!今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市、基隆市、嘉義市、連江縣等全台12縣市,將展開30多年來規模最大的房屋標準單價調整,預計2017年起適用,房屋標準單價將呈倍數跳漲,全民加稅時代來臨,全台縣市將掀起史上最大一波有感加稅。
- b& R& k  N' q8 m12縣市將調高房屋標準單價,明年將掀起史上最有感增稅。

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記者孟祥傑/新北報導5 Y6 c. v: c% @5 W" O$ h  ~' K
房地產景氣,建商保守以對!新北市工務局統計,去年上半年共核發351張建照,今年至今約225件,僅約去年65%;另外,有不少建商申請變更設計,將大坪數更改為小坪數,預估今年的建照數、變更設計案將呈現「一降一升」的特殊現象,到了年底恐將加劇。

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發表於 2017-12-9 10:54:28 |顯示全部樓層
之前有人說房價只會漲不會跌,現在改說房價有漲有跌但北大不會跌,希望事實如此,但這個說法能維持多久?

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發表於 2017-12-9 14:33:59 |顯示全部樓層
好像很久了,沒甚麼波動,就跟有人說會跌一樣久
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