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[房市新聞] 建商是在暗夜吹口哨嗎?

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發表於 2016-6-12 20:06:50 |顯示全部樓層
記者游智文╱台北報導
& d: N! I* A% z* l! y! N
8 Q; Q3 @7 v2 ?6 C近來有不少建商表示房市回溫,但住展市調顯示5月買氣不增反跌,預售燈號也再亮藍燈。天時地利不動產總經理張欣民說,房市景氣低迷仍深不見底,業者喊多,是暗夜吹口哨、自我壯膽。8 B0 S+ W* t' x6 q1 W* c
( l' O+ T/ G" V
房市是否回溫,多空說法交雜(新聞示意圖/好房網News記者 陳韋帆攝影)- R$ B: g0 o/ l+ n$ N
房市是否回溫,多空說法交雜(新聞示意圖/好房網News記者 陳韋帆攝影)
& U  V: F2 o" k
$ C7 T8 D) O. P$ X, I張欣民說,近來不少建商公開表示,「景氣最壞的狀況已經過去」,「今年第三季會好轉」、「黎明將至」、「房地產景氣會很快恢復」等,讓不少人覺得景氣真的回來,不趕快進場,恐怕房價又要漲上去了。
( A! W& q5 {5 ^# _- I$ H- x: _, s  h4 d   P- A  ?9 U8 C+ Y* h* F) {
他說,如果市場真的像建商所說的好轉樂觀,上個月財政部國產署標售19筆土地,包括台北市大安區兩筆精華區土地就不應一封標單也沒有。建商嘴巴嚷嚷景氣已好轉,燕子回來了,實際上都還是在觀望。
- A( G) k. m; Y1 a. I- N - `) ?. k0 {+ D4 ]
張欣民說,國內房市受政府一連串打房政策,交易量明顯萎縮,房價也緩緩下跌。現在房市已沒有所謂的多空論戰,更沒有多頭總司令,大家都是看空,差別只在看空的時間是長是短。
$ y1 e3 E" K6 g" c3 C " [" S/ M" i  \9 `
他說,以銷售為主的代銷和房仲現在都很苦,代銷業已裁員縮編,房仲最擔心的關店潮也真的來了,因此他們對市場看法、說法都很保守,但建商人在江湖,身不由已,沒有唱衰自己產業的道理和權利。, }# Y9 r* _/ w( l" {1 T

  V: d% J' g- {, k6 V1 Y1 \張欣民說,建商說房市春燕來了、將否極泰來,雖未必「無所本」,可能有部分建案確實賣的不錯,但看在識者眼裡,不過是「暗夜吹口哨,給自已壯膽」,房市這一波下修恐怕不是短短一兩年就能結束。
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dmk + 2 你不要這麼專業好不好!

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發表於 2016-6-12 22:11:38 |顯示全部樓層
要買房的年輕人要仔細評估
% }- ^6 _0 q0 e. U& f
% C$ ^# T$ `/ @% }3 Q: d多看多聽多比較
! W" q# U: J" S+ `$ l
. A; Q& E! m, k: U* L' N# K4 ^未來買房不會讓你致富
0 j8 x! ]- I) z' j2 {( N7 e/ p' E/ y! w& k: P) s8 _8 f
但絕對會影響你的生活品質
! j: J" a8 A# v- [/ u9 q
4 ^% t; @9 S8 v$ x, `& J' K, f並綁住你的自由
0 X, s, H1 \# x0 w
$ N! p4 G7 t( q# ~, E9 }1 ^以上是個人淺見
8 n$ M; G9 t0 D9 ]+ Y. c# }0 y7 R6 ^; |3 o9 t
不是要檔各位仲介的財路

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發表於 2016-6-13 00:27:30 |顯示全部樓層
多聽多看多比較,多跑幾個區塊看,考慮自己手上的籌碼。
3 {3 ~" D0 _8 `Location,Location,Location!

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發表於 2016-6-13 12:49:02 |顯示全部樓層
以前是房地產資本主義化. D3 w6 j+ k5 `$ N3 G% a2 B

8 V+ N' b/ P  _/ I有錢才住得起玩得起9 r0 a5 m  W& v2 x' g3 U

- a; e- S# E, ?  [9 I% e; F/ }現在是房地產社會主義化' ~2 E7 D% V; A4 `" ^1 F5 T

3 k9 M1 w. [- ]/ ?9 [如果只是要安身立命,住不會是個問題, O3 _2 e5 i5 S

4 c# l2 _# }6 n, H) o3 N. |. Q玩,只能玩商業性質的不動產
* g8 _" _. {# [% ?
" }( p$ U; ?, ~& g1 ?

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發表於 2016-6-14 20:13:01 |顯示全部樓層
大家近期還有看到新工地要動工的嗎?

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發表於 2016-6-15 09:04:15 來自手機 |顯示全部樓層
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-15 09:20 編輯 1 M" Z9 o& d: a
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 20:13
. S& k; H# z; G. v6 |大家近期還有看到新工地要動工的嗎?

+ k/ u( d1 }, z2 O/ L0 G8 E& c
. O( b% [1 l) C' _. \新莊副都心裡正在蓋(遠雄)還有剛要開始蓋的(中悅),其他也是不少~1 p: A4 ]7 u) A/ C
! J0 n3 ~7 Y: U* |# W; T- t, [! g6 H
也有個iDothing 愛都心網站
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宏都拉斯 + 1 感謝提供資訊

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記者蔡惠芳/台北報導
" g4 `) T: w6 \1 ?. ?% T! q房屋稅被課重稅,不再只是「天龍國」的事!今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市、基隆市、嘉義市、連江縣等全台12縣市,將展開30多年來規模最大的房屋標準單價調整,預計2017年起適用,房屋標準單價將呈倍數跳漲,全民加稅時代來臨,全台縣市將掀起史上最大一波有感加稅。
7 Z9 a8 G9 y  l' P12縣市將調高房屋標準單價,明年將掀起史上最有感增稅。

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記者孟祥傑/新北報導
  p5 D' r$ n: u: V6 \房地產景氣,建商保守以對!新北市工務局統計,去年上半年共核發351張建照,今年至今約225件,僅約去年65%;另外,有不少建商申請變更設計,將大坪數更改為小坪數,預估今年的建照數、變更設計案將呈現「一降一升」的特殊現象,到了年底恐將加劇。

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發表於 2017-12-9 10:54:28 |顯示全部樓層
之前有人說房價只會漲不會跌,現在改說房價有漲有跌但北大不會跌,希望事實如此,但這個說法能維持多久?

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發表於 2017-12-9 14:33:59 |顯示全部樓層
好像很久了,沒甚麼波動,就跟有人說會跌一樣久
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