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[房市新聞] 建商是在暗夜吹口哨嗎?

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發表於 2016-6-12 20:06:50 |顯示全部樓層
記者游智文╱台北報導- x9 h1 {: K6 q3 k  y" |1 E5 ?- U

0 \: E: B% H% ^: ~, V& l近來有不少建商表示房市回溫,但住展市調顯示5月買氣不增反跌,預售燈號也再亮藍燈。天時地利不動產總經理張欣民說,房市景氣低迷仍深不見底,業者喊多,是暗夜吹口哨、自我壯膽。3 e/ c1 G# g( [5 ~0 `: v

& y0 x/ u& j: U9 C3 b- J# Q房市是否回溫,多空說法交雜(新聞示意圖/好房網News記者 陳韋帆攝影)
2 w0 W  O2 p$ h' n) w 房市是否回溫,多空說法交雜(新聞示意圖/好房網News記者 陳韋帆攝影)  J# W3 J9 {  w, [+ O3 g
3 s) e5 [3 l2 G7 B, t+ z
張欣民說,近來不少建商公開表示,「景氣最壞的狀況已經過去」,「今年第三季會好轉」、「黎明將至」、「房地產景氣會很快恢復」等,讓不少人覺得景氣真的回來,不趕快進場,恐怕房價又要漲上去了。  E/ N/ g. k: v. v  ]

* ]. q1 S* N4 F  }他說,如果市場真的像建商所說的好轉樂觀,上個月財政部國產署標售19筆土地,包括台北市大安區兩筆精華區土地就不應一封標單也沒有。建商嘴巴嚷嚷景氣已好轉,燕子回來了,實際上都還是在觀望。, O/ T. y9 E' |( I6 |
; @& z; l  [6 m0 n* h# }6 O
張欣民說,國內房市受政府一連串打房政策,交易量明顯萎縮,房價也緩緩下跌。現在房市已沒有所謂的多空論戰,更沒有多頭總司令,大家都是看空,差別只在看空的時間是長是短。8 O1 J6 w2 t; [0 d
! p* W' Y+ n* g  Q
他說,以銷售為主的代銷和房仲現在都很苦,代銷業已裁員縮編,房仲最擔心的關店潮也真的來了,因此他們對市場看法、說法都很保守,但建商人在江湖,身不由已,沒有唱衰自己產業的道理和權利。
5 M3 C, R  z3 I' `$ d; E
0 [+ F: B6 o# P" V0 e6 y張欣民說,建商說房市春燕來了、將否極泰來,雖未必「無所本」,可能有部分建案確實賣的不錯,但看在識者眼裡,不過是「暗夜吹口哨,給自已壯膽」,房市這一波下修恐怕不是短短一兩年就能結束。
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dmk + 2 你不要這麼專業好不好!

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發表於 2016-6-12 22:11:38 |顯示全部樓層
要買房的年輕人要仔細評估6 y' \/ w+ A* a- v
$ q0 k9 N5 w, ^0 F  Q) x
多看多聽多比較+ W7 L. s8 B0 r
3 Z5 _. P2 @3 D
未來買房不會讓你致富( ?0 A( [( `* q8 W+ \6 y* b" v
% z. g$ |" ~& g; R$ ^: R
但絕對會影響你的生活品質9 V+ s/ t; d8 T+ Q5 D$ i  _# D
: F2 s9 q0 N% M
並綁住你的自由
; `" ~' I2 L; Z; B( _1 Z, d3 y& q
以上是個人淺見
5 l/ |! f  Y. V0 e, U2 F: z% C- f, v! ]# l) @8 c; |
不是要檔各位仲介的財路

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發表於 2016-6-13 00:27:30 |顯示全部樓層
多聽多看多比較,多跑幾個區塊看,考慮自己手上的籌碼。7 F9 s$ L; g2 o
Location,Location,Location!

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發表於 2016-6-13 12:49:02 |顯示全部樓層
以前是房地產資本主義化
) x# o, J0 Z: P; }: }, G% ]/ ^' b- ~) _6 x
有錢才住得起玩得起
/ A6 s; ]% H- J4 s$ b( V9 g  m
9 J" T/ S: ^: `- o1 s6 Q$ _現在是房地產社會主義化
5 L' A$ [3 q& @. Y) N+ |% @3 _4 J" U) T+ S+ w; [/ n, P$ }4 y
如果只是要安身立命,住不會是個問題
" T* R% N2 f1 D" y# S2 x, [7 Q6 w1 f. c* l: p  R) U1 S5 M7 Y
玩,只能玩商業性質的不動產& |/ D4 I( M! O" j1 d# I" ~
! ^1 P0 E8 v$ C, j" S, E

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大家近期還有看到新工地要動工的嗎?

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發表於 2016-6-15 09:04:15 來自手機 |顯示全部樓層
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-15 09:20 編輯
; Q4 O7 ?1 d4 _: L) i. L* f
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 20:13
, l3 k, G! q7 K+ ~$ [  j大家近期還有看到新工地要動工的嗎?

2 t' `; B+ S, v% d7 d
4 X9 f, Y" A) ]/ X& k新莊副都心裡正在蓋(遠雄)還有剛要開始蓋的(中悅),其他也是不少~1 ?1 K! O  s; E; }) `
" ^3 t( ]. K& x1 K$ R; K! s
也有個iDothing 愛都心網站
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宏都拉斯 + 1 感謝提供資訊

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記者蔡惠芳/台北報導% R8 J/ a$ b9 G; S8 e
房屋稅被課重稅,不再只是「天龍國」的事!今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市、基隆市、嘉義市、連江縣等全台12縣市,將展開30多年來規模最大的房屋標準單價調整,預計2017年起適用,房屋標準單價將呈倍數跳漲,全民加稅時代來臨,全台縣市將掀起史上最大一波有感加稅。+ t' V# L. x9 b/ @$ u$ i) S# q7 p
12縣市將調高房屋標準單價,明年將掀起史上最有感增稅。

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記者孟祥傑/新北報導3 A* V. {& G4 W9 n/ a
房地產景氣,建商保守以對!新北市工務局統計,去年上半年共核發351張建照,今年至今約225件,僅約去年65%;另外,有不少建商申請變更設計,將大坪數更改為小坪數,預估今年的建照數、變更設計案將呈現「一降一升」的特殊現象,到了年底恐將加劇。

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之前有人說房價只會漲不會跌,現在改說房價有漲有跌但北大不會跌,希望事實如此,但這個說法能維持多久?

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發表於 2017-12-9 14:33:59 |顯示全部樓層
好像很久了,沒甚麼波動,就跟有人說會跌一樣久
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