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樓主: 宏都拉斯

[房市新聞] 建商是在暗夜吹口哨嗎?

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發表於 2017-12-9 19:07:32 |顯示全部樓層
載入伺服器,讓我們繼續看下去~

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發表於 2017-12-9 21:53:16 |顯示全部樓層
不管有沒有載甚麼器,每個人都是看下去的,不過有人已經輸了時間,不知要跌多少,才能補這個時間成本,就看這個人的時間值多少了,幾年後還是一樣的話,那就更好笑了

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發表於 2017-12-9 22:50:38 |顯示全部樓層
rayting1219 發表於 2017-12-9 21:53
! F) P/ p4 s8 \6 f8 g3 v不管有沒有載甚麼器,每個人都是看下去的,不過有人已經輸了時間,不知要跌多少,才能補這個時間成本,就看 ...

3 v2 R# J0 \- p% @( u  j4 s討論房價走勢不是掄起袖子要輸贏啦
- V7 G* M1 n# D: O9 w: ~- l  p& d1 z& X4 W  K7 ]
時間成本聽起來很有深度9 [8 U: x/ u- f5 J* C/ N2 b# |6 G

. r! j9 o3 k. ~但所謂的時間成本又是如何計算
& L+ u. Y& R, d4 W4 i+ C/ C! |& S& T
) |" K. B) q7 x7 W如果你有獨到見解就分享一下呀+ D7 _( Q% X. i) o# |/ j% H

9 K; Y6 S8 W9 \, I在北大都是有房產的人
8 n; C3 H) p4 V- |3 m9 T1 D, h2 x( P- F: l% ?9 Q, S/ P! x
一討論就要論輸贏有那麼嚴重嗎?0 f2 q2 r- L! U. A

* _& a; D# x, N2 H但還沒進場的人要慎選
# m7 A! l% q7 M3 B4 e: c0 u
# Y% _' v, x0 l4 z* ?5 h' ]7 @錢拍嘆 仔細漢 2 Q$ u4 A9 I) W% ^, F
" k5 C2 b( D9 F/ j
房貸背下去20~30年可不能有個萬一呀!
2 G4 H) Z6 b' H: B, a! d* M
$ K, A% s9 y% ^& j& |" ?大家身邊都有遇過一紋錢逼死一個好漢的例子吧
* S4 G: a  e" a* c  i+ l  l' o0 F/ m% h9 [) |9 q* k
現在的情況不可不謹慎喔~

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發表於 2017-12-10 13:57:15 |顯示全部樓層
本文章最後由 rayting1219 於 2017-12-10 14:00 編輯 ! n; C1 [! x* h; n( m( W
' R7 g7 u9 ?  ~3 B; A. W# R6 I7 u
原來猜錯沒差是以為時間不是成本,或是不知道甚麼是時間成本,時間沒差的人,怎麼算你也沒差啊,
+ c6 [$ L8 V% g" T* c等多久要跌多少才值得,更不用說預期落空,總之現在是本來說悲觀的,改成只是叫人買房要謹慎,樓主前言是說隨意猜猜,大家不要太在意嗎
2 h' D1 ^5 u9 c; T3 O# I4 Q/ E

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發表於 2017-12-10 14:25:42 來自手機 |顯示全部樓層
本文章最後由 發哥 於 2017-12-10 14:28 編輯 ) o0 R  B; t  k; X  X0 V+ u% H
rayting1219 發表於 2017-12-10 13:57; U% n4 E* O/ G6 y! N
原來猜錯沒差是以為時間不是成本,或是不知道甚麼是時間成本,時間沒差的人,怎麼算你也沒差啊,
( Y; b! l) w& i7 {# B等多久要 ...

  t: N, m( T- Y) {
0 e( A& D8 O7 H為什麼要謹慎,謹慎和悲觀是互斥的用語嗎?
2 \3 a9 f) W; ^4 h房價本是供需激盪後的價格,選擇購屋進場時機本是觀察激盪後的結果。
' n. I% l0 W( I# m3 R$ J* J, s. }7 a7 q
rayting1219君,你有什麼數據可以證明,現在進場購屋能穩賺不賠?, J- |& |7 m, S9 \$ u" M
假如購屋市場有前景,明年購屋成本高於今年購屋成本,才有時間成本。
7 W! z( m' B+ P" a5 D樓主是要你說出道理來,來說服購屋者,不是口水?  m  f* c) N  m3 h
rayting1219君,你能嗎?
2 V8 g  _  s' J9 d4 K+ N( w
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發表於 2017-12-16 12:55:37 |顯示全部樓層
本文章最後由 rayting1219 於 2017-12-16 14:26 編輯 + \7 y, C2 W7 c4 R$ Z

% F- `' l* t# F9 ?8 J( Z! R) }預測落空還有護航的來幫忙,還看甚麼下去,不準就是不準,這麼多年都不準了,還要講甚麼明年,該不會還打算繼續預測明年嗎,不過預測落空大概都是像這樣,當沒這回事就好,把別人拉一起,你就變比較準嗎

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發表於 2017-12-16 16:30:03 來自手機 |顯示全部樓層
心頭還是為房價解不開啊!如此幽怨?5 ~) g+ J% c5 e4 T* _
就如你這段文讀來仍如此坎坷不解,你倒底在說什麼?- e# @9 Y  {2 Y2 {3 y1 w1 S' q
說清楚,講明白有那麼難嗎?/ J1 ~% }! i0 w6 K2 Q9 j
你的目的是什麼?
8 c4 q% X7 r! }; {/ i, k在這網頁
1 C( }6 P$ ?, n# B. {5 h大家都跟隨你的意見,毫無疑義
5 I; X$ y3 `7 i6 o3 f7 N那大家就買了嗎?; x. _6 H9 I, {1 W
不是吧!
2 i# ]5 \; G8 z( f& w4 B' U# o9 ^) ~# [
你還是得說出道理來,來說服購屋者,不是口水?

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本文章最後由 宏都拉斯 於 2017-12-18 21:42 編輯 / U; I: \( J) I3 \$ I; J2 X
rayting1219 發表於 2017-12-16 12:55 + K3 J+ q! G% ~* [! U" B
預測落空還有護航的來幫忙,還看甚麼下去,不準就是不準,這麼多年都不準了,還要講甚麼明年,該不會還打算繼續 ...

# Z& m+ T4 @$ q: \0 k/ }' c
6 M4 o/ X( O3 Y' P我只是無法接受這幾年來鼓吹買房者的謊言
% h5 V: M8 n8 b7 X5 o1 B說什麼房價只會漲不會跌,自住沒差啦之類的,現在應該沒人會相信這些鬼話了吧!
' S  b, \+ F4 T6 u7 O0 |6 x9 T大家對房市的期望值這就是最好的證明,另外,在本版討論最熱烈的時候,可以從全球原物料及全台房地產等神鬼交鋒,現在只剩固守北大這一塊,音量也比以往軟弱許多,鼓吹者也消聲匿跡,房仲店面也漸漸減少,你若說全台皆冷北大獨熱,豈不是笑話一則~

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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-12-19 09:40 編輯 ) S# ~+ H7 c- ^
4 E8 m8 t" v. H4 H% E2 d
http://estate.ltn.com.tw/article/44083 m  ]" a  H: e& j5 e( t: F
請看新聞~~^^
" @( L6 n  r: y2 y. ^) O$ O. O基本上還是恭喜在此置產的鄰居們~
8 O5 u# A! I, {- k
; ^- m* `- Q- W$ j內文~
' p1 N' E' }% Y/ M- g" t* X重劃區的屋齡新穎,管線地下化、街廓寬敞,加上有公園、學校規劃,無論首購族或換屋族都嚮往居住,不過,自從新登場的板橋江翠重劃區降到4字頭震撼市場,連帶波及新北市發展時間較早的重劃區,房市反轉3年以來,五大重劃區當中以淡海新市鎮房價下修18.5%最重,唯一撐住未跌的則是三峽北大特區。
4 f/ T$ Y3 R- k9 k. t

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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-12-19 10:35 編輯   g2 r7 d. d: ?# ~/ u
7 i2 O" u, ?# i7 U
這邊也還有兩則~~ & E: o. J% Y) O* j

- O" C: K5 y1 _8 ]: n# Ghttps://money.udn.com/money/story/5621/2878295; \0 N! i6 M0 t3 H6 h$ K
北大附近有恩主公醫院,開車10分鐘內可達,目前平均房價一坪約26萬元,只有北市一半價,雖然目前進台北市交通時間較長,但未來有捷運三鶯線,房價具保值性。& o( b' T& o8 A3 `5 }: O
9 r8 b& Y8 S1 |$ d/ q$ E" R" H" o
https://money.udn.com/money/story/5930/2856889) Q' ~" X3 m5 `+ ?# X& [" ?
至於和先前房價相比,三峽北大特區表現抗跌,跟2014年房市多頭時期相比僅下滑3.6%,比五年前仍高出近二成。三重重陽跟2014年相比跌8.7%,但仍比2012年高出8%。9 }) x3 X3 B' S5 W  z
, l8 [7 L. {$ W/ m9 z
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