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樓主: 宏都拉斯

[房市新聞] 建商是在暗夜吹口哨嗎?

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發表於 2017-12-9 19:07:32 |顯示全部樓層
載入伺服器,讓我們繼續看下去~

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發表於 2017-12-9 21:53:16 |顯示全部樓層
不管有沒有載甚麼器,每個人都是看下去的,不過有人已經輸了時間,不知要跌多少,才能補這個時間成本,就看這個人的時間值多少了,幾年後還是一樣的話,那就更好笑了

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發表於 2017-12-9 22:50:38 |顯示全部樓層
rayting1219 發表於 2017-12-9 21:53
6 `) Q) g$ C. z; Q2 V! c5 d4 h不管有沒有載甚麼器,每個人都是看下去的,不過有人已經輸了時間,不知要跌多少,才能補這個時間成本,就看 ...

3 T/ q- g2 C1 d' X( s7 d/ X( n# S4 m討論房價走勢不是掄起袖子要輸贏啦
! ~1 A7 n% ~0 v& v, C/ P! V& T+ y9 m3 ?& X6 F
時間成本聽起來很有深度
( a" ^' X, N7 B. \7 U; M  h3 o2 z) F' k1 ^4 }; f
但所謂的時間成本又是如何計算2 G, E2 F& s- c) }
' H1 Z) f: g3 {# b, J7 s! p! r
如果你有獨到見解就分享一下呀
: t' g5 n- y; c* l/ M1 S+ S: V2 E/ a
在北大都是有房產的人
  ^, t, j6 d. u) d/ c/ o, p$ d3 L
" r3 {4 C( m; R- x: P3 p% M8 b一討論就要論輸贏有那麼嚴重嗎?4 `+ D: W! f% r* s7 Q

' j. V4 h9 V2 y但還沒進場的人要慎選! N$ v+ w$ B) {

7 N3 U: |' c8 E" A, t0 s7 S$ H錢拍嘆 仔細漢
- `9 t- Y. G9 z; `% r+ z) T. Q
) |$ I3 f' Q6 l: x+ y房貸背下去20~30年可不能有個萬一呀!
& ?# v% _# M1 p# |! j: M7 P7 g7 }, U8 n8 t9 u6 _3 _! `7 l5 G! q
大家身邊都有遇過一紋錢逼死一個好漢的例子吧* I4 O  C- i. W: K* b

6 b; q: m7 _1 H, j5 s% g# z現在的情況不可不謹慎喔~

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發表於 2017-12-10 13:57:15 |顯示全部樓層
本文章最後由 rayting1219 於 2017-12-10 14:00 編輯
/ \: ]2 m5 s5 w6 O( T# ^
1 R' X1 \1 v- L; {3 N原來猜錯沒差是以為時間不是成本,或是不知道甚麼是時間成本,時間沒差的人,怎麼算你也沒差啊,: A6 N1 I4 V9 ]% `8 X! B' A
等多久要跌多少才值得,更不用說預期落空,總之現在是本來說悲觀的,改成只是叫人買房要謹慎,樓主前言是說隨意猜猜,大家不要太在意嗎; z/ w7 @0 e# h$ x

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發表於 2017-12-10 14:25:42 來自手機 |顯示全部樓層
本文章最後由 發哥 於 2017-12-10 14:28 編輯
5 }  Y* p* N2 @% L# x
rayting1219 發表於 2017-12-10 13:57, p- P/ L  Z) X! H* p
原來猜錯沒差是以為時間不是成本,或是不知道甚麼是時間成本,時間沒差的人,怎麼算你也沒差啊,) g  s3 h8 O9 b4 X
等多久要 ...

. H( U2 K! o' T" M, |3 h# ~- b, p) N5 g! L
為什麼要謹慎,謹慎和悲觀是互斥的用語嗎?
; B$ b5 `6 G  {' S  ^: c- i; b房價本是供需激盪後的價格,選擇購屋進場時機本是觀察激盪後的結果。) A5 P5 H( P( B6 s

/ ?3 N( b8 ?; V" b" E, C( ]5 Zrayting1219君,你有什麼數據可以證明,現在進場購屋能穩賺不賠?- `3 u1 C& C8 v( @0 {
假如購屋市場有前景,明年購屋成本高於今年購屋成本,才有時間成本。2 s) ~" |' G/ l
樓主是要你說出道理來,來說服購屋者,不是口水?
9 d' S, i0 E" z# k0 X4 X% p  grayting1219君,你能嗎?
8 H0 v9 }1 T1 U) r* W
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發表於 2017-12-16 12:55:37 |顯示全部樓層
本文章最後由 rayting1219 於 2017-12-16 14:26 編輯 7 t! U8 ~1 I0 Q& [, L. |1 N

% O' B/ @: S2 k預測落空還有護航的來幫忙,還看甚麼下去,不準就是不準,這麼多年都不準了,還要講甚麼明年,該不會還打算繼續預測明年嗎,不過預測落空大概都是像這樣,當沒這回事就好,把別人拉一起,你就變比較準嗎

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發表於 2017-12-16 16:30:03 來自手機 |顯示全部樓層
心頭還是為房價解不開啊!如此幽怨?% T8 H3 J& ~+ m3 j% _1 G2 }
就如你這段文讀來仍如此坎坷不解,你倒底在說什麼?
" Q# V8 d! ]1 h, ]: W& N' a" i說清楚,講明白有那麼難嗎?
& p; Y) {" i& J你的目的是什麼?6 i  V3 Y  \5 Q( b5 B4 k
在這網頁
: E2 T# c% X$ t+ {& t大家都跟隨你的意見,毫無疑義  ]/ J2 N: O; |2 _. X
那大家就買了嗎?
- k( \+ w$ m5 `9 A+ b不是吧!
7 E0 Z0 W; e% b* }! P5 {* f) i7 n% I2 ~, x- c
你還是得說出道理來,來說服購屋者,不是口水?

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本文章最後由 宏都拉斯 於 2017-12-18 21:42 編輯 ( j% J- B2 k8 Q$ x3 H& B: d
rayting1219 發表於 2017-12-16 12:55 - b" `4 c9 n6 v
預測落空還有護航的來幫忙,還看甚麼下去,不準就是不準,這麼多年都不準了,還要講甚麼明年,該不會還打算繼續 ...

3 u) j2 M0 P, \  Y6 j6 e5 t6 r4 f! O' u9 r- K
我只是無法接受這幾年來鼓吹買房者的謊言, b# S- J( v2 ?0 L8 k& W/ u
說什麼房價只會漲不會跌,自住沒差啦之類的,現在應該沒人會相信這些鬼話了吧!
; p; \: N8 R+ g" K; E1 ^1 T大家對房市的期望值這就是最好的證明,另外,在本版討論最熱烈的時候,可以從全球原物料及全台房地產等神鬼交鋒,現在只剩固守北大這一塊,音量也比以往軟弱許多,鼓吹者也消聲匿跡,房仲店面也漸漸減少,你若說全台皆冷北大獨熱,豈不是笑話一則~

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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-12-19 09:40 編輯
# Y/ M6 }6 q/ w) Y' Z1 J; d9 Z- T  a3 {! v
http://estate.ltn.com.tw/article/4408& i# T, b1 g2 r6 o- Z# U
請看新聞~~^^9 Y* J( z0 h( P! W1 ?( {
基本上還是恭喜在此置產的鄰居們~9 C0 f7 _8 o/ r& P$ C* ^2 ^

" f9 r% \# \9 E7 _2 i, M" t內文~
! ^' O( W6 c. t8 P2 P8 E0 `" x2 k重劃區的屋齡新穎,管線地下化、街廓寬敞,加上有公園、學校規劃,無論首購族或換屋族都嚮往居住,不過,自從新登場的板橋江翠重劃區降到4字頭震撼市場,連帶波及新北市發展時間較早的重劃區,房市反轉3年以來,五大重劃區當中以淡海新市鎮房價下修18.5%最重,唯一撐住未跌的則是三峽北大特區。# Y& Y6 |. {1 i: _0 A

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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-12-19 10:35 編輯
5 m  y; ]9 D2 j' t+ O+ |
& M8 _$ ^. c9 J9 i這邊也還有兩則~~
% q: p- \) K4 T$ I0 Q& v$ J8 _
* x  }3 i3 ?8 d( t! E$ V- whttps://money.udn.com/money/story/5621/2878295; }3 ~2 R4 o8 H: F( e% }$ ~) Y+ i
北大附近有恩主公醫院,開車10分鐘內可達,目前平均房價一坪約26萬元,只有北市一半價,雖然目前進台北市交通時間較長,但未來有捷運三鶯線,房價具保值性。
9 e: b$ G9 ]* f* y+ S0 Y% b3 e" O) _( ^9 i( ]
https://money.udn.com/money/story/5930/2856889$ n6 \, r* R% \3 D
至於和先前房價相比,三峽北大特區表現抗跌,跟2014年房市多頭時期相比僅下滑3.6%,比五年前仍高出近二成。三重重陽跟2014年相比跌8.7%,但仍比2012年高出8%。: ]  m: ]4 y! |0 W) ?8 U

: h* F4 V: _, Z! u; K- ~6 |4 `" I: _) f5 ^
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