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[房屋交流] 轉:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文

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發表於 2017-1-19 13:45:35 |顯示全部樓層
以下青埔套牢社團討論* c2 K& B( u' F
https://www.facebook.com/groups/ ... _target&fref=nf
  d9 L/ E2 v$ M# f2 F/ Q  B' v" D+ _8 ]: R6 J8 Y3 X
以下PTT討論,還有其他系列文就不一一貼上
; |. Z9 y% h# M$ Shttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484736235.A.D96.html) K/ L: k0 _" o# {. P9 E2 x# _
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484754661.A.EA5.html
) p: `+ D3 T2 G9 I; _/ J! u& F
8 i! r$ a/ d0 J! @; A( ]# N
$ I' T4 E, L. O9 z+ u! p2 x4 L
/ ]' J) H+ `  C# l
# [7 w# v; B( }  C5 R
現在青埔真的是從人踩人,變成鬼在抓交替了~~
0 A: x$ j3 D" L% o* _% V
0 J5 [* }: }- |0 C5 l) j8 y2 I還有不少被套的組一個自住的群組,半夜吹哨壯膽有勇嗎?! B5 ^: N2 z. G6 {8 B7 ~
5 L: U! z) z5 a4 d
當初跟建商買20多萬房子,從預售蓋到交屋賣不完
9 D; B& c5 w% {) b- X6 v+ T( ?! D  O2 c" h! S9 Q7 Z/ ]8 J+ ~5 m
同樣的東西建商開始往下殺,當初還是買空屋的價格,現在東送西送還便宜到60萬!!
4 J# _3 K& T, ]1 p; x$ t1 @+ y) E& a1 K$ X8 t) m

7 S- f1 ]; O: \/ q  U* r, W青埔這個地方大勢已去,短期內都是這種狀況,預計在三五年達到最高峰
- ]" T: Q- H) F- G& A
9 R3 h; W; r) F0 e! L" ]6 J我是說下修的最高峰!!現在才剛起步,跌個10多%到30多%,未來只會崩盤只會持續
$ V9 R* ~. @& ^- p7 f5 R
7 W  ^$ e) ]- D+ q在青埔買房真的不要亂喊打對折,因為屋主可能真的對折賣你...
已有 1 人評分金幣 收起 理由
podzol + 1 貓大也懂釣魚...

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-21 02:18 編輯 5 P9 ^2 F" ]5 c; N4 t6 e( f8 F3 J
2 [: S8 J8 Z2 ^+ n5 w
真是超爆笑的!     
7 l) a4 @' g+ b- b+ P
+ F9 x3 T7 O, ]. V啥都不清楚, 又是網上亂看就在瞎扯....    9 F, j; b0 G- \" z3 l
+ ~( Q5 B3 B- y- H* j9 f
你知道青田距離A19或A18有多遠嗎?     6 z) z4 _2 s- q/ m6 n$ r, W0 y: e
距A19有1.2公里, 距A18有1.9公里,    2 g& p( }  Q# L: m( h
那樣的地點, 會花到28W/P去買, 根本就注定要賠錢,    * i6 b$ s" D- ]1 g2 ~2 F
' h% h- v, \# x0 q9 f2 a* J3 [
舉這種特例來說青埔跌20%以上?   
4 l/ g/ C* q) s: @. W這是不清楚的網友才會被騙,    * j3 j3 Y: {, g+ m; s8 b* C. U
那個地點, 本來就只有18W左右的價值而已,    % d) u; b3 c1 y) S' ~$ Y
就算因為建商蓋得很好, 也頂多加個2~3萬,   
: {9 n5 T+ z2 [- b" }高樓層有景觀的, 最多最多也22W,   
$ @0 o5 b$ j: K0 L! N拿這種本來就是不懂買房的失敗者來說明青埔跌20%以上?     
9 ]9 e0 q/ k/ N; e" p; {
+ a! j6 T1 K( e6 T哈哈哈....就算景氣好時, 他的那28W的買價, 也是要讓人傻眼....      6 F! K3 S' T/ ^8 f4 P: D

# u# j% v& R9 T# Q- z
* R1 F( t) J/ A/ X- |1 F4 R; m4 q; x" u% o/ q! _

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本文章最後由 旅行的人 於 2017-2-25 22:01 編輯 $ m; }2 f; f$ o6 J8 |; _

0 d+ l7 X% V/ z+ P/ J* v: ?' s" X. V樓上的您說的對。那隻自稱的北大王,多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自以為是到不可理喻的程度。

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旅行的人 發表於 2017-2-25 21:40
: Y! R1 E5 a, H$ A/ ~樓上的您說的對。那隻自稱的北大王,多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自己為是到不可理喻的程度。 ...

! s4 T" Q' c  X笑了,路上抓100個有200個人說青埔崩盤
' N, O6 r7 \1 a& c
- c& i' N) j1 t& n, @% }, g6 w/ b還在那邊自慰青埔沒跌..0.0
4 u; Q1 C/ a* |6 g+ ]
8 _' K/ ~3 f4 T  a" r0 C, h- e4 ]% x0 _1 U6 s- M8 K3 M6 i+ o

' a+ k4 j8 l  O! K4 B: I9 M/ k( [9 c; U% F  F/ z
我只要貼個新聞文章
) E2 A6 c- Y( z
( K; R1 x8 d+ R- [, Q& l- ?新聞:青埔崩崩崩崩~~
, C- i% S6 X. l% b. A) |一群笑話:仲介不專業
. C! X- O0 N! L5 k
, p8 P: w( q6 F新聞:三峽逆勢抗跌!) E9 I+ I/ O+ Z' |) p( [
一群笑話:仲介只會亂喊# @! p8 w7 J( [) q: }* y$ I
/ d% [+ C  `3 x8 b; ~

; V- k. M# J5 [- v2 f9 J: E2 r! ]2 ~& K1 B3 t* \* d6 T6 [
人哦,不要只有立場,沒有是非。
9 S2 ~6 a6 H. a把自己搞成天大的笑話。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
jojoyaro + 5 這實在太中肯...

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-27 23:04 編輯
0 [, z! d. W. p
" ^( ]6 J9 \- v# p: ]9 `/ Y你在自評嗎?    6 h' j  c% d+ \
只有立場沒有是非的為了捧北大的好,就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...
/ J/ ~1 m5 [- ~4 K
7 C& j. @' H# `真是說謊不打草稿...我哪兒說過青埔沒跌的啊...麻煩找出來...     
& w& v5 [* ]% D  P我只是在反駁你說青埔跌20%~30%,反駁你說青埔只有15萬/坪...     
+ N% A  J+ k' H0 W1 e" P- X$ {. V$ S結果你到現在都拿不出證據證明你說的...青埔跌20%~30%,青埔只有15萬/坪     
3 E% g* y9 [$ K& q3 w
/ R) Q& Y/ z% B( h真的只會瞎扯,還能看到啥仲介專業啊...      
3 P. r% C$ v! E4 V3 A5 K
5 S( ]% b  x. G' l轉節錄自下列 :    3 @9 x$ v2 o4 `: n; J- j2 ^
5 h: j0 Q$ ~- l: j
https://news.housefun.com.tw/new ... tml?utm_source=line   
8 [( w) Q! ~2 ?3 [9 ]* W8 ~( C) ?) H0 f0 _' u/ I9 u6 I: t3 A7 ]$ Y
●青埔特區:當地房價一度追上林口,雖近3年回跌不少,但青埔坐擁商場、機捷、高鐵等機能,且因為是重劃區,街道整齊,市容清爽,加上房價較雙北市來的低,吸引不少自住客進駐,根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示,當地住宅平均單價28.4萬。' X0 C+ y; K' i: ^- E" y" e% O! c, w

& u* C6 I) ^8 ?
7 A6 m; l: N4 E5 h( S

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發表於 2017-2-28 12:50:28 |顯示全部樓層
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-28 13:04 編輯
& K2 T( X% L0 ~0 d6 M% U! y% o
yjrong413 發表於 2017-2-27 20:35
. ?+ T0 |: l- P+ H你在自評嗎?   
$ A! O) g0 _' Z7 ]) b9 S只有立場沒有是非的為了捧北大的好,就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...

- k& I6 s2 t$ ]" f! r+ l5 Y! h0 n( H: v$ ?
我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?, K1 u8 j4 T2 M" F( ?
身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父母心。
: S5 S' e- C" B人哦,可以如此自婊也是不容易..
# A7 o4 R9 {- C1 _* Q9 R5 H% H7 Q! u( F9 Q3 l+ G
我立場就很單純呀,轉貼文章不就這樣% ^! A, i5 q# X0 U
青埔崩盤這已經是眾人皆知的事情了
- J0 e2 s/ U; z還需要我提哦! 不過被套的不要不要的套套就不知道了~# H& @5 |+ G* {0 e

- K6 d9 N  r% B( `! }$ h# n8 ^最後還是不要這麼生氣,青埔被套的不只一兩個,現在新建案都降一兩成在賣% t2 W0 }/ n8 O8 Q4 ]& m
有的交屋還沒賣完的,第一批跟近期成交的差一兩成,同社區耶!!
) d5 Z, O: _( N3 C$ w* w# H) r! U4 M7 }' s' ~
有空還是多走走各仲介店頭,多跑跑銀行那方面的資訊,自己關在牙塔裡沒比較好。
$ k5 y- `6 ?5 S  v% n( |; O! J# W$ e; u) T
2 ^% j/ \- \9 z/ ]/ E% P. J( v% _

5 ~: k7 e4 E: H3 B) C6 f. p醒醒好嗎?* N1 _; x' G' N! T( A. a
6 ~, \4 G8 t+ A" e. Y7 n- [
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html+ o. V8 K) v# G% h! }. @; C+ D

8 x1 s9 c* T7 J8 J可能的話從新建案開始看起吧,
9 e! g! u9 w  ~" [- V9 D中古屋在還沒有升息前,8 Y; c' O7 V/ u8 E* d8 `& S3 V# @$ {
或是景氣沒蹦繃繃前,- S- w7 A. ^, f9 N7 W% `9 t
估計不會有什麼顯著的降幅3 d' L( s5 x& a1 d
我是指像新建案那樣2、30%的降幅
5 r9 X7 q* B5 J1 g2 o/ I- e
& W3 S# H. |6 o0 e& z
最後不要說青埔機能不錯,開車五分鐘十分鐘什麼都有
8 W6 N/ O  M3 ~9 v+ x" s5 ?然後開車五分鐘十分鐘房價崩盤崩死死,自己五分鐘十分鐘就沒有影響。
( a# Z/ L7 {* a$ Q; ~/ q3 P; V2 ?! c這種話講出來是要笑死誰,花式自婊嗎?. O. d) d/ C! w7 o8 I3 [( \5 m) Z

+ X* J8 \- O9 Q2 _7 r% T% b, t7 z! D再講句直接一點的,青埔根本沒這個價值,差不多的價格都快可以去買新板了
4 I6 C, W$ K, }( Z) k3 p該有都有,還有大型百貨,跟荒涼野狗outlet是不能比的..; H) i& p2 ]) h3 A$ Z4 W1 c* V+ `
6 n8 |  e  ]# o' y4 G0 u
忠言逆耳,今天那些買青埔的再給他們一次機會,還會再選擇青埔嗎?, D, U  U2 Q1 w9 G* u9 D8 @# Q- K1 A
捫心自問吧,後悔不已這四個字,買在青埔的套套比我還要有感覺。
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發表於 2017-2-28 20:43:46 |顯示全部樓層
Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50 & Y7 a$ _% \, d% p
我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?& F4 y4 G2 V7 r# O
身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父 ...

$ R1 `& @& Q8 \0 n你真自婊啊....     ! M9 @4 M) m! }% |4 c' O7 e- c+ I

* E% C) j4 g* B- b. e) _你拿啥新聞啊?大部分只是PTT的魯蛇資料....   
. {% {# C' H, l' n( ?你拿新聞不必有數據, 我拿的同樣是新聞就要有數據?     . `; Z% n1 B# ]( I  u( `+ P6 N
' j3 I% z( z+ y6 X% I
我有拿政府實價資料, 你可曾拿出啥可信的資料來po過?    1 O. E& [9 o5 a. e
全部po的, 不是PTT的就是新聞的,   
5 Q: G/ A& r! Q" J+ j新聞有正面的你不po就只po負面意見的,   
. G, v1 v( N( E6 _不是自婊是甚麼啊?    : R" B4 h$ R4 f( o* e) p3 p: r

/ _1 G: I) m) M4 p2 E2 B# N" z更且是一堆抹黑伎倆....   
) T; v) M- n9 S0 o你找出我哪篇說過青埔沒疊的啊?     8 Z3 G, R& Y/ A2 j
更是一堆說出來不必負責的鬼扯話....     
) ~. M5 k& z1 {7 z. B你說過....青埔只有15萬/坪....不是嗎?     9 T  z1 U& k* l6 `" b: D

* N" A9 d/ M* f1 m0 N" }9 U無良者只會抹黑卻完全不敢承認自己說過的話....如此而已!     6 q4 n7 B$ |1 M; I* ?- k
( O& U1 u+ r" ?7 W3 P* J* g' k

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發表於 2017-2-28 20:55:34 |顯示全部樓層
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-28 21:27 編輯 : M: e+ u/ C; F% o/ u* r  W
Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50
. m  a# E* h' B' `我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?8 u, I' h' E. H. E( S9 Z5 j/ Z' M
身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父 ...
& F; V& @- j3 ~1 d

* e6 }) `( o! Q; n, t  F# Y各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     2 t6 {. U. H3 W5 k
  C' i/ Q# r; W: C
~~~~~~~~5 @( W0 h' @/ C
醒醒好嗎?
: K. U: a2 I; Q! vhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html     , s* j( P6 @5 B9 p7 O5 f4 L/ ]
~~~~~~~~
! z! z8 C7 M% Z( S0 |
$ d1 y6 ^. G% n' F, s8 [- t3 i且, 除了聽PTT的, 還會一再的瞎扯、胡言亂語一通....     
% N' O6 B0 u! ]' Y$ q: Q: Z, x~~~~~~~~
4 V% L1 E- ?+ b9 Y$ G再講句直接一點的,青埔根本沒這個價值,差不多的價格都快可以去買新板了
+ G! L# d, {4 h! l' j( E該有都有,還有大型百貨,跟荒涼野狗outlet是不能比的..
! W# l6 \5 J7 D  v! l~~~~~~~~     1 `. u. N4 ]3 \4 Q( M

+ \5 D" }$ P9 c$ B& h23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     1 T3 g8 f+ X* t2 B4 g, W
青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,   
  l4 F/ R  T# x4 a- Y. R請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     6 m0 c8 k8 V2 D' y

6 B4 @' t; k8 o5 k0 ]& G: f/ \+ n請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!    $ |2 s$ f& t) u2 `
- o- H% F1 B/ K2 W; V
D~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     
# L* a6 ^! A- }, L5 }: V
4 u. }0 S, ]" H: }+ y

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yjrong413 發表於 2017-2-28 20:55 8 `) r" k, h1 W/ `" n
各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     
& G2 c: g5 y$ }8 b0 M) a/ j# S. V  T6 o1 {
~~~~~~~~
" ^7 x) t1 y4 W% |4 Z
ptt就像是個論壇
5 O3 b2 C5 [& E, @  [$ _( q
1 @7 E; I! D: K3 j  D& S" ?1 S$ N
/ F' D+ L9 `( L7 ^; ~' m# F" `+ A3 @這個鄉民還是大桃園地區的銀行放貸業務
5 \, |1 I+ b7 M' ]. t7 j' M, @5 M4 Q8 t, ^3 A
什麼都能扯ptt如何如何,人真的不要反智..
9 o7 |+ K- E# H3 m
. b8 b7 w5 M6 X( u/ D- T( ^  c
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯
! N* J' x+ W- j5 G
Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48   b0 D; h! b6 h$ [/ L$ [. b
ptt就像是個論壇

' d" J8 O1 V! n4 }, o! \2 F& d4 j; {) s, _$ q: X# C! P
呵....     " t1 Y+ g7 m7 e+ T

6 t7 d6 n; _  ?) B很多人都知道....   
6 M! z  `3 u- Y" o8 y年紀大的是不會上PTT的,      7 h* a2 [/ B# ~: N0 j
年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%?     
  m" m& j. a" Q- V, D; `) \* H2 Y' a: E
你知道富宇東方悅嗎?     ! Q+ G2 D0 h7 t$ \/ d( X
距離A19有750公尺,   
1 w7 b  q* D9 @" U) b  ~當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣,    / M% a; P- H8 j# k1 |
後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的,     
$ Q& f- D% }& g" l) F結果他才打電話來找我...說可以談....     
1 B$ _3 C$ w* T1 t' G
* v% H5 t% A/ R- P當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買,   
, S" f0 M6 t2 w! d# C" C  _# H低樓層的大概就只剩23萬到24萬了,     . H. _6 y3 S0 h
如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦,    % ^' k$ w  Y% M4 }
這樣不賠慘嗎?   
* E3 F. h# G* t4 B/ j& X0 @% k) g4 y! u$ w
再說我那個案子,    4 F5 |* c! Y3 i
我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀,      
6 ]% U4 K% P4 H/ O8 ^有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺,   
' X! Z* Z$ v0 {我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買....    8 U) u0 n! E+ K1 ]

# p1 Z# D2 _, N一棟房子, 不同條件就會有很大的價差,   
( R( w- a4 r5 ?3 Q" K& P/ f你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎?    8 ?2 i) q! ]6 S: z) v
卻總是在這昧著良心無的放矢,      
6 [- p2 v8 S, e9 U只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P?     0 Y% P( u! u( d8 }( E; I8 b6 p/ K

4 y, o2 ?4 a- [( W& E" D; `3 H房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考,   
" m9 q9 R1 ~; ^, L" q9 c而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說....      
" [9 Q8 o/ A& i  C/ t
, \) K( I9 F" @/ h& b' A青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話     ( Q( M3 o; \' P  S  a' C! I% e8 `
0 e, k6 i( p7 T6 C! L5 S$ l% }1 E
琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠.....        H3 R3 }2 {9 r# d: i2 R8 J

! |; v' N9 P, r5 h米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海)     
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( q, o( [4 o0 S$ f做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話!     
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