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[房屋交流] 轉:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文

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發表於 2017-1-19 13:45:35 |顯示全部樓層
以下青埔套牢社團討論
' _, l# X/ S: r( g3 W* chttps://www.facebook.com/groups/ ... _target&fref=nf. P3 q8 P7 }$ Y! w9 |' A

4 n" F/ S+ Z# z5 J; K. F# S以下PTT討論,還有其他系列文就不一一貼上
9 F1 r+ O& q6 b$ {; Y  d  t7 P& dhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484736235.A.D96.html# G* ?3 i' t: e  @
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484754661.A.EA5.html
1 k+ ^5 d5 e! C6 p. e# b$ A0 W' a
( D; a# F! P: O" @

9 O2 k7 i3 g$ Y3 a3 u! z8 y

0 T& U  z$ y( s! t0 b現在青埔真的是從人踩人,變成鬼在抓交替了~~* G' D' R' N& v  P  B  p) G
. z/ F+ s( R& \1 g" }% I, h
還有不少被套的組一個自住的群組,半夜吹哨壯膽有勇嗎?
1 R- k! y5 h8 _% p1 b  r/ _5 i) f- c8 o& y5 a& j/ t! x& K
當初跟建商買20多萬房子,從預售蓋到交屋賣不完
. n6 `: ?' b8 u$ S- Q5 u1 }" \
% l* }, I, e2 ~同樣的東西建商開始往下殺,當初還是買空屋的價格,現在東送西送還便宜到60萬!!6 Z5 T. T9 j# C! p8 i

% F3 W. f& @& v# l- l) k( i
+ O7 e  x  g0 A- W: s青埔這個地方大勢已去,短期內都是這種狀況,預計在三五年達到最高峰
2 H8 a3 T, y# y2 d; Y4 L( i% p( A* G( h( \3 T0 `
我是說下修的最高峰!!現在才剛起步,跌個10多%到30多%,未來只會崩盤只會持續% i0 p5 ^2 [9 m0 {7 t0 @; m' Y
5 Z) _% p1 F& l. ?/ j, `- s* X3 X4 G
在青埔買房真的不要亂喊打對折,因為屋主可能真的對折賣你...
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podzol + 1 貓大也懂釣魚...

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-21 02:18 編輯
- N  \& E% z/ i9 |- O# J! E
) v+ Y6 [* Z7 e7 y% R, ^$ }真是超爆笑的!     ' X1 E9 A7 G) b; [% g7 n& J

/ {8 @) W" v9 n2 j! C啥都不清楚, 又是網上亂看就在瞎扯....   
3 o* X' i4 n8 i6 s* [3 z; J  [. z
你知道青田距離A19或A18有多遠嗎?     8 ]$ H5 q1 X6 c2 V- i
距A19有1.2公里, 距A18有1.9公里,    1 m+ R) c9 |2 E5 J3 S9 L- V* l: ?
那樣的地點, 會花到28W/P去買, 根本就注定要賠錢,   
3 _% V. w. W/ Y; l5 d, F
% a4 q( E$ p! W; {* A, |6 j' y3 F4 ]舉這種特例來說青埔跌20%以上?    ) ?& w3 f" M; o2 i, B" i( H  w
這是不清楚的網友才會被騙,    + L) C0 Z* _" J: v) b% z4 H9 d: W, G5 \
那個地點, 本來就只有18W左右的價值而已,   
% P  ^! i& p% z6 u. e9 Z2 T: h就算因為建商蓋得很好, 也頂多加個2~3萬,   
9 N( Z9 J! b+ D: r高樓層有景觀的, 最多最多也22W,   
  Y( G$ K8 j7 P拿這種本來就是不懂買房的失敗者來說明青埔跌20%以上?     
9 G# I' [( M  J6 r" _+ w% u0 I# U" x+ G( T( G9 w
哈哈哈....就算景氣好時, 他的那28W的買價, 也是要讓人傻眼....      
* m1 p! k( T4 F# S( b3 M2 H; M0 I/ f) H7 |, S

) X) O' {6 d# j9 m
' a, g2 I3 Y/ w" J: n' Q

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本文章最後由 旅行的人 於 2017-2-25 22:01 編輯 $ A+ m$ V1 ^9 w! R" o/ L+ S% R

) \$ H+ \. T! W0 J- n9 ^樓上的您說的對。那隻自稱的北大王,多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自以為是到不可理喻的程度。

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旅行的人 發表於 2017-2-25 21:40
3 [8 o  T8 C' z  l6 ?5 i; L, \樓上的您說的對。那隻自稱的北大王,多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自己為是到不可理喻的程度。 ...

' R1 ^5 H' M8 z& s& D/ z$ L8 f% ?笑了,路上抓100個有200個人說青埔崩盤0 [9 Z' u3 c) P; y
; P! Z8 q7 \- V+ H- R! G% i! X: g
還在那邊自慰青埔沒跌..0.0
+ S2 }5 w( \- w/ b+ `- E# p
9 w9 |8 c( ~- ^5 C5 F; h: F1 a+ W9 o$ l3 D* u
2 ?3 g& E8 M% p3 Z) s- r* T
' b, g3 P% ^1 D. P" F
我只要貼個新聞文章* G' u/ A  i, ^
  C0 t; P0 C( w2 R- F9 S: Y
新聞:青埔崩崩崩崩~~
' ^/ l' f, n0 ?. A- d( w! \6 q一群笑話:仲介不專業  W- R3 s' m: |  j& l8 I& L

$ z# e8 u8 r2 \- e4 L( Y$ W! r新聞:三峽逆勢抗跌!
: D3 W) C" \; W6 M一群笑話:仲介只會亂喊
+ j# t$ i' V- G" D0 y1 H. N
+ x5 r  N/ Z/ d: }' s
* E9 v: u2 V4 w: @' ?6 e5 T; g. s+ ]" b* x- m8 \. B- r& X
人哦,不要只有立場,沒有是非。! I; w9 E) f* U  t- A0 m: ^
把自己搞成天大的笑話。
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jojoyaro + 5 這實在太中肯...

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-27 23:04 編輯
$ _" \/ K: ^8 l7 G/ `; H' ]8 @
9 M: _& ~  [" C, {' c/ d+ v/ n( `你在自評嗎?   
: }0 O' W' V, R4 }- T; l" k9 K只有立場沒有是非的為了捧北大的好,就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...
+ t- S  b1 `2 c6 ^- J' D5 ~
/ X5 K) `$ F+ Q2 a: {真是說謊不打草稿...我哪兒說過青埔沒跌的啊...麻煩找出來...     
2 Z0 s, T) J( q: C1 b: r我只是在反駁你說青埔跌20%~30%,反駁你說青埔只有15萬/坪...     
' X* z$ d3 d5 {結果你到現在都拿不出證據證明你說的...青埔跌20%~30%,青埔只有15萬/坪     
% m, C1 [% |! P* P( p0 E
) y+ ^0 C' u+ t5 o  r真的只會瞎扯,還能看到啥仲介專業啊...      % d5 U# l) N# K" Z
( I$ G) A2 D- k4 s: ^
轉節錄自下列 :   
! g2 n* n4 w; [2 a" K
. c* T7 H, f" w4 n# Zhttps://news.housefun.com.tw/new ... tml?utm_source=line   
! L- u6 a5 b& {9 [
- B% T/ Z) e) T" W●青埔特區:當地房價一度追上林口,雖近3年回跌不少,但青埔坐擁商場、機捷、高鐵等機能,且因為是重劃區,街道整齊,市容清爽,加上房價較雙北市來的低,吸引不少自住客進駐,根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示,當地住宅平均單價28.4萬。
, b6 R( E: @) p; I4 @; l( y
$ f0 }# `1 _" Z
& t# O! W8 A6 L0 E2 J

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發表於 2017-2-28 12:50:28 |顯示全部樓層
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-28 13:04 編輯 . `7 B7 Z7 t4 ~4 S! {$ l) j
yjrong413 發表於 2017-2-27 20:35 : o5 Q) T1 F. j, y
你在自評嗎?   
/ ?6 v% [' {" s) ^, t' i3 M, R: w4 a  l只有立場沒有是非的為了捧北大的好,就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...

7 l' N" K3 e4 ~* ?  i/ j/ d; `  m# H
我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?9 d  F* n1 t8 [- q
身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父母心。" F* R- N4 [7 ]. f; |. C4 H
人哦,可以如此自婊也是不容易..( Z+ u" D% C; b) I

8 y) x; X- o% Z5 q  F1 G+ r- ~' ?我立場就很單純呀,轉貼文章不就這樣
, }; ~' ?9 [. }) R青埔崩盤這已經是眾人皆知的事情了& H0 t% D& P% u/ v5 b
還需要我提哦! 不過被套的不要不要的套套就不知道了~3 i8 X9 r. R3 _' Z# [! B% h

2 B$ v! Q% G* o3 ?最後還是不要這麼生氣,青埔被套的不只一兩個,現在新建案都降一兩成在賣' q; v1 R: a% M6 n0 z+ V& s
有的交屋還沒賣完的,第一批跟近期成交的差一兩成,同社區耶!!
! m2 T  f1 v) S' u5 ?7 l+ C; j2 j2 G; K  e# O- t
有空還是多走走各仲介店頭,多跑跑銀行那方面的資訊,自己關在牙塔裡沒比較好。& g7 o0 ?6 t; I7 d" ?  }( n; d% \
$ ?+ T5 h! t/ o  N$ a

) ]$ Z2 {( a4 K2 ^8 `
9 N0 v5 X* l% `7 R9 l9 Y醒醒好嗎?
6 r( m( P' p. f" v- k0 W3 i; V3 K) J. L3 z* L8 f" {9 b) \
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html; Q. Y, e) R$ c& X9 L: Y) z; i
9 d1 n% N) B+ {
可能的話從新建案開始看起吧,
6 a& C* i: O" N中古屋在還沒有升息前,, F5 R) Y+ B$ c# L2 n7 w- V6 i
或是景氣沒蹦繃繃前,
' y$ t9 b0 i9 S/ R% [5 D估計不會有什麼顯著的降幅: u' H& M5 |* N) y! `
我是指像新建案那樣2、30%的降幅
9 t; Q/ ~1 H' b) ?- [; L  y0 r

+ o& B. Z8 t# [9 B& U9 G最後不要說青埔機能不錯,開車五分鐘十分鐘什麼都有
+ }$ U- k( M+ F- ?然後開車五分鐘十分鐘房價崩盤崩死死,自己五分鐘十分鐘就沒有影響。
2 }# x2 d6 k( y這種話講出來是要笑死誰,花式自婊嗎?5 f' t1 [. f5 R, t! A* o
3 V4 Q6 j7 r0 Y  F
再講句直接一點的,青埔根本沒這個價值,差不多的價格都快可以去買新板了
, ?7 O+ q8 k! A8 K8 \4 O+ x9 b該有都有,還有大型百貨,跟荒涼野狗outlet是不能比的..0 K$ a( _' G  _+ W9 k. V

( b- q/ Q6 q# y% m$ P- W# m. i忠言逆耳,今天那些買青埔的再給他們一次機會,還會再選擇青埔嗎?
  f. L* W+ P+ U9 r捫心自問吧,後悔不已這四個字,買在青埔的套套比我還要有感覺。
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Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50 . _% p0 R, ]/ o; C! p) H% l
我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?; t2 S# J) y9 S. a+ s6 h3 V& |! `
身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父 ...

& N' N0 z0 X3 `; J& g* j6 U你真自婊啊....     , U* k2 w7 u! ~3 p6 Q7 ]/ E
( @9 R: w( }6 M7 Z' Y
你拿啥新聞啊?大部分只是PTT的魯蛇資料....   
5 f: M! g; A* c2 J你拿新聞不必有數據, 我拿的同樣是新聞就要有數據?     7 D( T$ \3 Q" R! G" D
' b1 v; J& y( K2 |
我有拿政府實價資料, 你可曾拿出啥可信的資料來po過?   
% G6 P2 ~# I' ^6 n# H7 Q; t) E全部po的, 不是PTT的就是新聞的,   
" M1 W. |2 u' g& m* U新聞有正面的你不po就只po負面意見的,   
" k- @. S; F+ z; U: A不是自婊是甚麼啊?    9 Z0 o$ s+ s9 ?3 p: V" p
( x+ I" ]- H, p1 L5 i
更且是一堆抹黑伎倆....   
* e# G3 b: H! R2 Y% @; v你找出我哪篇說過青埔沒疊的啊?     5 r7 V; u1 W5 R
更是一堆說出來不必負責的鬼扯話....     4 P, _# r: S( T% U5 C5 N3 m/ g  d+ }
你說過....青埔只有15萬/坪....不是嗎?     ; n9 B! ?7 M$ G) N4 k

# w% e/ }5 W1 W) ?" M( T5 S' }無良者只會抹黑卻完全不敢承認自己說過的話....如此而已!     
+ ?& W  _) o2 c  _: w5 U/ V, {  k8 Y

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發表於 2017-2-28 20:55:34 |顯示全部樓層
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-28 21:27 編輯 3 X* k. E% x; R" O
Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50 8 ~$ A) ^7 `' ~0 v$ i& p& i; r& F; u
我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?
- e2 O5 o  }; l8 ]/ [1 @身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父 ...
8 j: I4 m1 q& B/ U+ U2 S

/ i4 l5 U4 `% W; a* @" {- r/ u" v各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     
9 ]3 _! O" ~( E  q
% A0 r0 S" ^# w4 Q  N~~~~~~~~, \5 m  C) q  @# ]/ _( s: ^
醒醒好嗎?  b5 i' `$ Y& s8 N' T
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html     
/ C" x+ d9 l1 S0 G+ b7 G~~~~~~~~
3 s( z: \4 z4 s" @0 X+ J5 j+ k" X
0 V* }4 e+ [; Z: R0 h* N9 g且, 除了聽PTT的, 還會一再的瞎扯、胡言亂語一通....     
  K5 ?! o7 [6 F2 G+ z; p- k5 D9 `~~~~~~~~* ]# R" k$ A' \: e& ~: ]$ i
再講句直接一點的,青埔根本沒這個價值,差不多的價格都快可以去買新板了9 t. @  a) x% O% i
該有都有,還有大型百貨,跟荒涼野狗outlet是不能比的..
, q! q% D+ G* k. n2 u6 @~~~~~~~~     4 b$ C+ G2 e1 k
. a: |6 b- p  l/ f+ {& w7 X
23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     - F# A' V% j0 T7 Q+ K. `8 u
青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,    7 @# x  }1 R2 f" ~
請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     , |) N5 Q( V- K5 c) N" }
/ a7 y, p: N/ N# b' e$ ~; @) M
請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!   
, _- K( w2 f1 u7 s$ ~3 V. ^: }0 N  V2 s" q. D( U6 Q
D~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     
  ]; u/ M! h& E1 Z% T% @! q. n) s% S- `% {- m! A

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yjrong413 發表於 2017-2-28 20:55
8 i1 ]. b3 H; M1 d! k各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     
2 R+ Y7 J. H& |/ a2 @# U% K2 N$ O' {6 l
~~~~~~~~

6 G4 \' Y* z# |8 a8 H! Q2 C$ U2 Zptt就像是個論壇/ O% }) Q9 y( _: s+ W  ?6 @6 k
9 {9 Z$ [/ V6 E6 l/ u

+ J, \* W3 y& T/ E2 T這個鄉民還是大桃園地區的銀行放貸業務
7 X: P' o) {7 u) ~
, a2 l1 j" p8 ?2 Y什麼都能扯ptt如何如何,人真的不要反智..
- ~5 R0 f+ p  q$ ~; [1 W5 l  X! |' p, @. q6 W+ j, a; T7 C6 [6 f
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯 9 T! s4 j3 @' Y
Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48
5 I& b1 e$ m. m. B+ fptt就像是個論壇
& `" r# J# k" h& @  Q! E0 E

" o- T: `2 j  o- [: a' M呵....     
5 u1 d9 L& i; ?8 L% V! J4 D4 i" M3 s) _' P$ w/ K0 N
很多人都知道....    ' M" b; y) @1 S( Y
年紀大的是不會上PTT的,      , M5 B) O/ D; V4 D+ x: r1 h$ o
年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%?     
4 `3 Z; U' u2 y4 V& l% C
7 ?9 p; Z& ~* w7 w, O' @你知道富宇東方悅嗎?     
) h4 Q. j) J. Q( f$ V) s距離A19有750公尺,    . {6 I1 M3 c  C9 \2 q8 p) u
當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣,    1 M' J& c# [" v% O
後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的,     4 @; V1 D3 q) f1 D' X7 L8 Y4 w( G
結果他才打電話來找我...說可以談....     
" }; l- h* e3 b2 t  T& y7 ?! p$ X
當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買,   
$ U9 @: b$ L( B' Z4 ~* ]/ j低樓層的大概就只剩23萬到24萬了,     # j! _! d6 M: n6 L
如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦,    / Y( K/ V! D$ z% Z* |
這樣不賠慘嗎?   
& T2 A! U* |3 t& i8 O# M! b6 \! n$ Z1 y- P, v9 R( N: P0 S* n$ t
再說我那個案子,    2 k" M, i* |' [
我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀,      
, F/ A% f% k+ O+ @3 ?* e/ V有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺,   
- T! R, T  @4 C: b我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買....   
5 T# z. e1 a2 Z" \' D+ G
6 d/ T5 ~8 f0 O7 @& i1 [) U一棟房子, 不同條件就會有很大的價差,   
& n. h. S$ W% C5 n( e7 ^0 N你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎?   
9 \' I9 R1 b9 I4 }8 E卻總是在這昧著良心無的放矢,      
) N# Q9 p+ `3 }只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P?     5 N  P+ z9 p# D3 a( S9 H. ^
' t8 M8 R% d0 V; q3 |
房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考,    ; ?$ F/ o- Q7 S
而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說....      
& g# i) |2 b3 J& W; n6 I  I5 H2 [8 ~
+ O* S  [6 W6 Q6 Q4 \- s2 |& R1 C青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話     
4 z* z! N) w8 V) J$ Z
. ~0 b- t6 c3 u! N2 `3 `琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠.....      + T% V0 u5 u+ O5 J

% o# {- f1 E4 F% Z1 l米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海)     
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% f8 d* z; y0 G, |( T: c做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話!     - L( R/ R# I( h' f' r3 J
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