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[房屋交流] 轉:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文

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發表於 2017-1-19 13:45:35 |顯示全部樓層
以下青埔套牢社團討論
4 O6 t" ]3 l7 d- K" o0 o+ M: N' M4 phttps://www.facebook.com/groups/ ... _target&fref=nf6 m7 r: L0 j- J/ [) N& L- W
1 g+ K$ b- p0 s8 p
以下PTT討論,還有其他系列文就不一一貼上0 u( J1 E. ?0 z3 i$ S- D
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484736235.A.D96.html2 N1 l7 S! Z+ \6 ?+ [4 ^
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484754661.A.EA5.html+ c( ~6 J0 |2 t- b" Z' v* j

  ?1 }2 ~  s: Q% n/ |  n3 Z& t" _* ?1 d! K8 b6 d0 x

0 T0 R+ K' Q) N1 M; C; A' g

: N/ z. X2 T+ Y) \9 k5 v) O現在青埔真的是從人踩人,變成鬼在抓交替了~~
  ^1 t3 ^8 j" |. z" B+ \3 Y+ s! A' s4 [* ?( `6 e. \
還有不少被套的組一個自住的群組,半夜吹哨壯膽有勇嗎?5 I0 Y6 g9 m. u8 Q, d1 V' V- {

8 F, e5 b2 x. j7 T. |4 E  r當初跟建商買20多萬房子,從預售蓋到交屋賣不完9 N5 W+ n! \9 Z' q2 s# n# s- y

4 T/ N; ~5 I; o. \8 C: U同樣的東西建商開始往下殺,當初還是買空屋的價格,現在東送西送還便宜到60萬!!
3 h' ^/ q" T# M2 f3 p! _0 S9 p  A6 w: Y/ h+ v" q

! v! G$ x: }* j4 \5 I6 Y! O6 h; o青埔這個地方大勢已去,短期內都是這種狀況,預計在三五年達到最高峰
: M/ [% z6 z. h+ k- i" m7 R" Q. l* `0 s
我是說下修的最高峰!!現在才剛起步,跌個10多%到30多%,未來只會崩盤只會持續
1 x: I& u2 _/ q$ k8 @' Z' ^3 m8 H& g) p# M8 M
在青埔買房真的不要亂喊打對折,因為屋主可能真的對折賣你...
已有 1 人評分金幣 收起 理由
podzol + 1 貓大也懂釣魚...

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-21 02:18 編輯 7 e+ W5 N0 \# H" y% b/ Z9 z* K

* q. c4 q; P6 c' l, Q5 K' `真是超爆笑的!     
( `) o) F& H; H4 d5 \9 j3 L& A; Q6 Q: d# f0 B, `7 e
啥都不清楚, 又是網上亂看就在瞎扯....   
- Z% K; y; b6 E+ e5 e8 g
8 }; {& a8 M( c& l* J* ^9 ^# L你知道青田距離A19或A18有多遠嗎?     
# q1 d0 T9 S2 M1 t8 u距A19有1.2公里, 距A18有1.9公里,   
& n) E3 s5 \7 l4 x- z5 M8 y那樣的地點, 會花到28W/P去買, 根本就注定要賠錢,    9 {' r0 s- Q- Q$ c
# p- o+ B2 O$ R: s) H, ]) Q6 ?
舉這種特例來說青埔跌20%以上?    + p" g, Q; }9 ^$ {
這是不清楚的網友才會被騙,   
0 E* m- }% Z+ [/ S" i那個地點, 本來就只有18W左右的價值而已,    , K6 s- h7 L5 \9 e) E7 `
就算因為建商蓋得很好, 也頂多加個2~3萬,   
' ~5 y6 s# |- @高樓層有景觀的, 最多最多也22W,   
; G9 d+ K  C$ m1 k拿這種本來就是不懂買房的失敗者來說明青埔跌20%以上?     
! O. Y1 e. R6 q2 O% O
1 ]" \# o5 j, W1 s% H0 X" {哈哈哈....就算景氣好時, 他的那28W的買價, 也是要讓人傻眼....      
  k! H# R' n; Z. Y4 B+ |# Y5 {4 p( n

. p/ K5 i, a7 E0 p* L; B% e% @) K0 A0 L9 M# R" R. d7 |) E: d! b4 k

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發表於 2017-2-25 21:40:21 |顯示全部樓層
本文章最後由 旅行的人 於 2017-2-25 22:01 編輯 , m, a! J4 _9 z( \0 h
  w3 v; a* t: s0 D; x) I, B
樓上的您說的對。那隻自稱的北大王,多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自以為是到不可理喻的程度。

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旅行的人 發表於 2017-2-25 21:40 , B8 k# D' M. f0 ^7 R+ a
樓上的您說的對。那隻自稱的北大王,多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自己為是到不可理喻的程度。 ...

8 u5 P) ]7 D* I9 w- T笑了,路上抓100個有200個人說青埔崩盤; i9 W: a$ o. X9 S( ~. P' t
7 }- W* c9 p$ k5 _7 S
還在那邊自慰青埔沒跌..0.0" _5 u  H( J2 q  i+ U- Q2 W

1 z' G& O$ `) _1 D& o
" v0 J+ l3 H% N. u6 V. i1 L4 ^4 P9 B# w2 x4 i2 P% ?9 x' p
2 h& X5 @$ E8 T" {% [1 w6 s' L+ Y
我只要貼個新聞文章! L+ z( g; {+ j( o" S

& i( ^3 o/ G+ n* X+ Z3 L" ]新聞:青埔崩崩崩崩~~7 h* n  x2 t5 V
一群笑話:仲介不專業
0 D" v& [+ [. E+ \  G" ^
$ m8 Q7 f7 i5 a! V) ]2 A新聞:三峽逆勢抗跌!9 @% }+ [. W2 }4 c: V
一群笑話:仲介只會亂喊) p  p! ]6 w1 t
  F/ Z/ w5 w  i8 q8 }1 i% ^, h# [
5 k* T4 H0 \  m2 t; e* \4 l7 ]

/ J7 F) z0 V. f" \( z" ^. W人哦,不要只有立場,沒有是非。
9 O0 i( H% C3 n: ]把自己搞成天大的笑話。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
jojoyaro + 5 這實在太中肯...

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-27 23:04 編輯
& v  d6 x+ X+ K7 W/ b8 Z# }. J  {+ ~! K
你在自評嗎?    ) X7 {: g! {- H( }. }6 s: Y
只有立場沒有是非的為了捧北大的好,就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...0 m" ]9 J6 l* H0 W
$ P- H. l; y! c0 ]
真是說謊不打草稿...我哪兒說過青埔沒跌的啊...麻煩找出來...     " N  r1 g" h& a9 W6 T+ \2 n4 w% \$ E
我只是在反駁你說青埔跌20%~30%,反駁你說青埔只有15萬/坪...     - d% d# F: v( N& {2 r- f
結果你到現在都拿不出證據證明你說的...青埔跌20%~30%,青埔只有15萬/坪     2 b. y; ]9 {  j% e- B. ]% i
' u9 t  [3 v6 j4 O
真的只會瞎扯,還能看到啥仲介專業啊...      " }4 C; O0 N; F) a' f( b' j

+ l6 Y; F9 v' X! O轉節錄自下列 :   
) E, f/ i$ f3 h" k1 t
6 [- A. F2 E. c( [8 W; ^https://news.housefun.com.tw/new ... tml?utm_source=line   
% R; }$ o* `2 e" p0 q# r3 N) W- [0 V: K6 n5 H
●青埔特區:當地房價一度追上林口,雖近3年回跌不少,但青埔坐擁商場、機捷、高鐵等機能,且因為是重劃區,街道整齊,市容清爽,加上房價較雙北市來的低,吸引不少自住客進駐,根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示,當地住宅平均單價28.4萬。
9 ]& p+ E7 k, R* W2 D# s* X
' f& z& u; H- D" R6 w* u  z, p

! D# b4 t3 o2 m* s, ~, X& p( v* ]

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發表於 2017-2-28 12:50:28 |顯示全部樓層
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-28 13:04 編輯 8 ~( m7 a* [1 p- A  D1 A9 w
yjrong413 發表於 2017-2-27 20:35 9 r* J. A; h5 |+ M, S3 |& p$ v
你在自評嗎?    8 C8 b6 h5 O* i. e- Y( I, J
只有立場沒有是非的為了捧北大的好,就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...

, T/ q# o9 d/ R/ h, R
4 ^; Z$ ?( ?" D0 A$ L# O6 Z1 q我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?
+ z  z  ]5 e/ t# l9 u; _身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父母心。; w$ q8 f; C6 E* Y
人哦,可以如此自婊也是不容易..
( a( y5 a+ r7 X" ^
( C* o# g) R5 w% z4 I/ O- X我立場就很單純呀,轉貼文章不就這樣& x' j; {7 b; ?! p: u
青埔崩盤這已經是眾人皆知的事情了" {3 s1 ~! T' n- Q# b1 F7 u" U
還需要我提哦! 不過被套的不要不要的套套就不知道了~
/ H, e0 E' j1 i# x0 K4 ~: T
# Z4 x% x- @& J- D; }最後還是不要這麼生氣,青埔被套的不只一兩個,現在新建案都降一兩成在賣
8 ~8 f, q& X/ _) N, W有的交屋還沒賣完的,第一批跟近期成交的差一兩成,同社區耶!!4 b+ y  S# ?9 C+ y

0 N! x6 U; ?+ n; h, M有空還是多走走各仲介店頭,多跑跑銀行那方面的資訊,自己關在牙塔裡沒比較好。
7 d: @$ S* H4 V7 {# Y3 F% [  S8 k

" ?) n" V  `7 k) o# O4 q
2 J( ^+ p, k5 g/ w醒醒好嗎?
% g2 L/ P, o# {. v3 B
$ Y3 ]3 n0 q3 K6 L  |7 xhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html% t, @( [) S8 o9 k
* X$ E/ I* x6 q
可能的話從新建案開始看起吧," n$ S4 X$ n( t
中古屋在還沒有升息前,
5 l( K* c) [' q5 n) `1 ]: w或是景氣沒蹦繃繃前,
# X' N1 }, y  K估計不會有什麼顯著的降幅
$ \8 [( b/ J- [( s; @( t我是指像新建案那樣2、30%的降幅
8 M7 s3 x. U- Z/ M
1 B$ k, t& j+ p4 k. j
最後不要說青埔機能不錯,開車五分鐘十分鐘什麼都有( V0 P$ f3 m* z* Z/ f
然後開車五分鐘十分鐘房價崩盤崩死死,自己五分鐘十分鐘就沒有影響。! x; x# x) p9 E1 A4 l( A8 `) n
這種話講出來是要笑死誰,花式自婊嗎?
3 p# {. B# P2 k* s# ?4 G, |+ d3 S" J# Z
7 s% a- z& [# x5 w! ]再講句直接一點的,青埔根本沒這個價值,差不多的價格都快可以去買新板了
$ l! i. t& b/ C0 h3 y該有都有,還有大型百貨,跟荒涼野狗outlet是不能比的..
' I# x6 F8 ^" Y3 E# c  `: m% F
忠言逆耳,今天那些買青埔的再給他們一次機會,還會再選擇青埔嗎?" ?6 S3 S0 k, O$ G3 }4 f+ `# {5 R
捫心自問吧,後悔不已這四個字,買在青埔的套套比我還要有感覺。
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發表於 2017-2-28 20:43:46 |顯示全部樓層
Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50
. u) G' S4 u# p0 P  Q我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?( p% _% \- F6 n, D  R
身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父 ...
& U. S$ s  p: P. Q8 {5 y3 s; X
你真自婊啊....       `5 E& t) m, g; r% R* d0 U
' i1 h% N+ u$ `0 X
你拿啥新聞啊?大部分只是PTT的魯蛇資料....   
4 K* M3 J& _- a3 Q3 i! M7 v你拿新聞不必有數據, 我拿的同樣是新聞就要有數據?     1 I+ H* M8 ^* @, G# `; }

- Z' D* y& v; Z: ^" I2 a我有拿政府實價資料, 你可曾拿出啥可信的資料來po過?    $ h. n' v1 ~, z3 T, G4 L' [
全部po的, 不是PTT的就是新聞的,    0 T  d2 r+ ]3 f4 @' A
新聞有正面的你不po就只po負面意見的,    ' _* ]* T4 G8 M- T( I5 p7 s& j: I
不是自婊是甚麼啊?    ; _3 x! M, g3 M+ Z

1 D! P8 y9 u1 W7 a更且是一堆抹黑伎倆....    8 B' Y$ A: F( I
你找出我哪篇說過青埔沒疊的啊?     / O; [7 D- \9 M3 T4 \# J1 v
更是一堆說出來不必負責的鬼扯話....     . I9 P3 N- B1 |) k8 E  F3 @% l7 [
你說過....青埔只有15萬/坪....不是嗎?       X2 p7 X; y2 l) B+ j/ q# W" h
' o4 C* V5 ^9 x4 X# W4 k
無良者只會抹黑卻完全不敢承認自己說過的話....如此而已!     4 M7 O2 Z: {& ?* M% w
( ?; H7 ^( K% @1 s

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發表於 2017-2-28 20:55:34 |顯示全部樓層
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-28 21:27 編輯 : H# s: |6 X  P6 }
Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50 4 ~. }1 H* H/ w
我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?
& K+ [0 X% x7 N0 Z6 T, ^身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父 ...
% J+ j# E* z2 G$ N
/ I1 V% |6 R8 x) H% f& H3 Z5 S
各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     0 V3 n3 \" w) P3 u4 l! S, X/ I
: p+ k' X1 X2 Z$ V
~~~~~~~~/ M: y# Q; K$ Y6 h2 [  _
醒醒好嗎?
; J" C, r: j* c( Q4 X# p& `! vhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html     4 B! {3 H& I' A$ R! f" \! ]3 P
~~~~~~~~
# K1 e; N1 U. q( j
. w! E5 g2 B9 T2 f3 F; c5 q且, 除了聽PTT的, 還會一再的瞎扯、胡言亂語一通....     . c% Z- g# b& h& b( ^
~~~~~~~~
( [8 l0 A  R/ y再講句直接一點的,青埔根本沒這個價值,差不多的價格都快可以去買新板了
% P9 V7 L9 x. d1 K: P3 l8 C該有都有,還有大型百貨,跟荒涼野狗outlet是不能比的..
' {) j7 M& n% B$ T" k~~~~~~~~     1 L0 U" b, T7 {8 E1 d% s7 X

9 X0 o3 d8 A# }  w+ s* W, {23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     * h0 G( i9 Y% W/ c  ]. r8 g
青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,    ; `6 D1 e; b& i3 ]2 ?
請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     ( Z6 e! [- u% N& h; |, z* d, O0 ]1 G2 T
( ]3 [6 @6 T/ y2 X2 u* k3 J
請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!   
! F# h2 m  |. ]8 T" z& B) j6 B
+ s, m0 |$ \& Y& X0 t2 XD~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     ' [4 I* V3 Q6 [1 m" @. A  f

# E0 x6 B' q3 `; y; V' U

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yjrong413 發表於 2017-2-28 20:55 5 W5 F- |- ?% A9 g4 x
各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     & b0 R) l: v0 B) z7 _

9 `# w. w1 f% {9 R; w~~~~~~~~
- e5 v; n$ N- G3 y$ K
ptt就像是個論壇
/ j* f* {! U. o7 k! L& M$ |. m/ V/ ]( |" H/ [) E- \

7 T1 ]+ e- J7 K+ L! n0 B! @這個鄉民還是大桃園地區的銀行放貸業務" D  ^1 |8 @, M9 @- s' h2 ?" w9 v

# M2 l9 z3 S' _; ?什麼都能扯ptt如何如何,人真的不要反智..: Q% A; M7 t. N* i. k

) B# {& z# ~+ N& ~
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯
+ U9 P" ]$ K6 g, V% E$ h
Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48
# d0 X, t( m  d+ _5 l$ wptt就像是個論壇

# Q# b5 l) r; L$ {3 [8 a- W0 u
; |4 ]) P/ w3 |呵....     7 e( i6 ^$ m& ~" U3 i- I9 y! e) B

1 q' M" h0 Z# M4 B. n很多人都知道....   
* x$ N; b" R. v% V  w  }年紀大的是不會上PTT的,      . o2 f7 S* L- Y% V3 a
年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%?     ! W, b$ E& J9 c8 I+ f5 [& I0 _
' @3 G7 _6 y6 J# b( H& J3 H* `
你知道富宇東方悅嗎?     9 U* p$ K8 j7 Y
距離A19有750公尺,   
. i& X+ b% x5 k& m2 C當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣,   
0 c$ i; x  e0 M/ Z後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的,     % P. P; H' M1 b
結果他才打電話來找我...說可以談....     0 J$ e4 T* R: j  ]/ _; B/ ?* G+ b
. U3 R0 f$ R7 O! W
當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買,   
1 u  b3 T% F2 ?; i低樓層的大概就只剩23萬到24萬了,     
$ L: E5 a1 X/ b2 d$ g如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦,   
* V2 {' M3 `( r, |: k( b! b這樣不賠慘嗎?   
  L9 L; |& @/ p" B" x1 x0 `- v/ V9 s
再說我那個案子,   
; F0 A6 v8 }+ F我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀,      ! N  R8 i' U% f( g3 D2 r
有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺,   
% L  K* y5 H2 k& \# V我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買....   
) B* K- j3 X/ o) @6 U9 A9 G8 c& Z* }  a6 {. ~
一棟房子, 不同條件就會有很大的價差,    ) f* B0 L4 k8 W  C
你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎?   
( b1 p5 v  t3 Y+ X/ F卻總是在這昧著良心無的放矢,      
/ a( [# |/ g  I+ g! m% f只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P?     * S  l! P3 O1 g6 P

8 o( k" H/ a! B9 B房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考,   
' ^$ W6 e. _* `9 C6 Y1 C- G" s而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說....      
, C1 a1 |+ r  i8 p  t: Z( n1 q0 K$ d& r; I% K. H) n
青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話     
# x' |) h! o! w8 P, h6 w6 _
+ X* ?. f! D- G8 V3 n" g琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠.....      & V0 E6 e' K0 `0 |5 O' f+ d0 o
6 q/ D7 a; |! c8 l0 R5 W/ M, x, w
米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海)     * _6 b' k. b! U

6 Z9 p( r/ u! l2 u9 y, ?做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話!     
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