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[房屋交流] 轉:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文

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發表於 2017-1-19 13:45:35 |顯示全部樓層
以下青埔套牢社團討論8 z; W: S6 d7 I9 {3 ]) h) i2 |6 `
https://www.facebook.com/groups/ ... _target&fref=nf
9 N0 b0 @. ^6 r8 _$ U9 f1 i: I# m0 a: e4 W- {/ T
以下PTT討論,還有其他系列文就不一一貼上
) x. X0 V2 B9 l  Y1 t& Uhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484736235.A.D96.html: a; S, d8 x" a
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484754661.A.EA5.html
3 C$ g/ M: v6 m9 M3 C2 h/ N1 N9 G" O' J+ a
8 v  K$ g. \# J. @8 C


- p7 |* o) p/ i/ h
6 C0 e; A- u5 P0 V6 r: Z  X" [現在青埔真的是從人踩人,變成鬼在抓交替了~~6 P& t1 G& [+ _0 Z& }' c6 o

" r6 p( f( U, W; W# Q還有不少被套的組一個自住的群組,半夜吹哨壯膽有勇嗎?9 a3 |* S% j! f. e/ W
9 n1 p0 B: _$ D( n# ~; {1 \( P
當初跟建商買20多萬房子,從預售蓋到交屋賣不完4 B# Q, ^( W3 h6 q5 G+ j
: [0 O0 D7 W$ k6 z
同樣的東西建商開始往下殺,當初還是買空屋的價格,現在東送西送還便宜到60萬!!
: ]: N! N& |# O! e2 c7 L: ]$ {6 w9 Y7 a" a% O

; R; P) c& ]$ f青埔這個地方大勢已去,短期內都是這種狀況,預計在三五年達到最高峰
% Y( g; V) o; M5 Z5 D& m2 d, D( l+ d9 C2 u8 ~/ K/ m9 f
我是說下修的最高峰!!現在才剛起步,跌個10多%到30多%,未來只會崩盤只會持續
: m$ e/ O, Q5 b% r1 U
2 T  Q. G% ~  Z* t5 a6 p2 s在青埔買房真的不要亂喊打對折,因為屋主可能真的對折賣你...
已有 1 人評分金幣 收起 理由
podzol + 1 貓大也懂釣魚...

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-21 02:18 編輯 7 B9 K  b, i8 @4 c% K; y) g# ?

( v" _7 Z- r# N, K- Y6 _$ s3 I真是超爆笑的!     
. Q, i# n9 w! R7 a% _9 O; W2 X% Y7 H+ H! ?* g( ?! F* W8 S
啥都不清楚, 又是網上亂看就在瞎扯....    ; |0 _+ ?: \: X. r/ }8 C. q2 A

/ r& X8 l" U; {你知道青田距離A19或A18有多遠嗎?     
8 v3 O8 i! }" @. u, ], I# K- P. R距A19有1.2公里, 距A18有1.9公里,   
# a- p. X/ Z  V那樣的地點, 會花到28W/P去買, 根本就注定要賠錢,   
. l; p) v9 }. t4 M! }3 Q- h; w/ P" D' s( {( }
舉這種特例來說青埔跌20%以上?   
# `& m0 _2 w- R, G$ }" \這是不清楚的網友才會被騙,    / i$ J9 \" u) Y  R) ]- c
那個地點, 本來就只有18W左右的價值而已,   
6 ^7 V  Q, g9 L就算因為建商蓋得很好, 也頂多加個2~3萬,   
% O( |" G7 _, @8 n7 x9 ~2 g高樓層有景觀的, 最多最多也22W,    ) }1 r& x5 m& t& O& E! E
拿這種本來就是不懂買房的失敗者來說明青埔跌20%以上?     : k4 p( w/ `" I7 Y9 S0 o7 s. r2 T
% z5 ^. Y7 ?" V! E7 ]7 D
哈哈哈....就算景氣好時, 他的那28W的買價, 也是要讓人傻眼....      
/ ~( i: u% o4 f/ r; W( m
& E  b  z' B7 W% A. d/ E
: f9 x- A' Y  ^" j  S3 r. b* C" f  F/ h  U; @

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本文章最後由 旅行的人 於 2017-2-25 22:01 編輯 ; \2 m# L+ f3 m2 Z
! \( T- i6 b! [; B+ Y& M
樓上的您說的對。那隻自稱的北大王,多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自以為是到不可理喻的程度。

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旅行的人 發表於 2017-2-25 21:40 1 s3 {( {- Y5 ^9 m; V" i% S6 ?
樓上的您說的對。那隻自稱的北大王,多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自己為是到不可理喻的程度。 ...

# k& S7 j2 E  v2 ?/ T( Z笑了,路上抓100個有200個人說青埔崩盤
# Y4 M3 M+ y* x! v* ^# ]3 F7 H  L' ~
還在那邊自慰青埔沒跌..0.0
6 C6 z8 _* y3 ^1 O2 O. M# N
. d" K) v+ c9 v2 i2 K
/ b% N$ f2 O- D0 e) }" v
- A8 ~. T9 p# i$ ?9 q; ~% I8 a
- W% L/ _+ n0 v( |- N" o$ _2 }我只要貼個新聞文章
$ \. x: |, n* {) B; D& S+ P' x' Z" R) Z" Z2 V
新聞:青埔崩崩崩崩~~$ o7 E6 A. a$ r& W6 k
一群笑話:仲介不專業
: M5 Q# O6 b3 n/ v* U# [2 l0 h4 K* C2 C6 A; F0 e$ k8 ~  n  ?- j
新聞:三峽逆勢抗跌!' R) H' R- V: ~+ D
一群笑話:仲介只會亂喊
  v( ?$ B4 i; K4 p' ^) K1 @& u8 E7 C
6 K# ]8 c; H9 n, Y, A" }

, H- f2 `1 H( I0 u- f0 ^人哦,不要只有立場,沒有是非。$ v5 e; {, w" J/ |8 v* N0 {! B
把自己搞成天大的笑話。
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jojoyaro + 5 這實在太中肯...

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-27 23:04 編輯
: w1 s- x8 `; u- \" w5 [* C2 y, p8 N) I% M; B
你在自評嗎?      b* `5 f" S) k; l$ p4 S2 K
只有立場沒有是非的為了捧北大的好,就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...
4 ]: f4 h0 ^5 k- T2 s+ y- T9 ^9 B0 ?) g/ }* g5 I+ E
真是說謊不打草稿...我哪兒說過青埔沒跌的啊...麻煩找出來...       y) u" I+ B# Z  [6 f) F! J: j0 g
我只是在反駁你說青埔跌20%~30%,反駁你說青埔只有15萬/坪...     6 t* h" C8 k8 ?  O
結果你到現在都拿不出證據證明你說的...青埔跌20%~30%,青埔只有15萬/坪     0 @' _$ C  q4 i" t2 w& O& ?
/ _" a  a3 w/ \
真的只會瞎扯,還能看到啥仲介專業啊...      
) J3 W( B9 R! L( |5 \. l. k' `
轉節錄自下列 :   
! \+ ?, O/ {3 T4 u& q  x1 z% J. f% i+ _6 Z
https://news.housefun.com.tw/new ... tml?utm_source=line   
1 K+ U" S3 j8 X+ ~
9 U, e$ j* l+ b) z●青埔特區:當地房價一度追上林口,雖近3年回跌不少,但青埔坐擁商場、機捷、高鐵等機能,且因為是重劃區,街道整齊,市容清爽,加上房價較雙北市來的低,吸引不少自住客進駐,根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示,當地住宅平均單價28.4萬。
" B/ b5 O( v0 ]* i

) P! h2 i  z! W; ]/ E9 K
  f0 o  I# X5 h& o; b- \

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本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-28 13:04 編輯   R! T! G6 j/ S
yjrong413 發表於 2017-2-27 20:35 2 d3 q, |. Q+ s0 }% k
你在自評嗎?    . ]# c, L4 Q: P6 {# u1 y9 [/ g& g
只有立場沒有是非的為了捧北大的好,就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...

+ [# w$ W  J& C+ j
+ `1 F( h5 P( j7 t我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?! u1 I# o/ V4 M  T5 _2 R
身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父母心。
# m/ X! l2 \% R8 Q0 p人哦,可以如此自婊也是不容易..
7 k, m) D8 }8 Q! z4 s9 s
* c, W* L: {+ s) l- T' M/ T我立場就很單純呀,轉貼文章不就這樣5 ?% m0 `  J9 e8 b
青埔崩盤這已經是眾人皆知的事情了
; g; U. T( V4 n( G2 }# t還需要我提哦! 不過被套的不要不要的套套就不知道了~
" c4 l' f' y4 ?6 l- f- s8 q0 x
) u  k0 s1 ]2 A, n最後還是不要這麼生氣,青埔被套的不只一兩個,現在新建案都降一兩成在賣" Z4 h$ l+ |6 p
有的交屋還沒賣完的,第一批跟近期成交的差一兩成,同社區耶!!
9 I5 ~3 W2 e5 |6 W' w# B. |" y  o* Q% C
有空還是多走走各仲介店頭,多跑跑銀行那方面的資訊,自己關在牙塔裡沒比較好。/ a) t$ F- M3 U& I, a8 A

. z/ x. X; ]" {; O! ?' ?7 [) t5 x1 u: y8 U
* @9 h! m( `9 F  B
醒醒好嗎?3 {$ |% d5 W) @2 E! x+ t

, F: k+ `* I. e, vhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html7 L9 ^7 _$ ?" x' W2 M$ f7 M- O9 z( F
; Z  Y' z% z% L
可能的話從新建案開始看起吧,8 z4 m: s# {, i3 `3 V% F
中古屋在還沒有升息前,
: O% b  K  N# Q- G: S或是景氣沒蹦繃繃前,
. i& M$ H: U# K+ \, {估計不會有什麼顯著的降幅6 T0 j. u1 `" v. M  D1 R0 U
我是指像新建案那樣2、30%的降幅

4 s/ U# a. Z  g0 a* _1 _9 J7 I5 m, E& Z& b. G- A" T# L* T
最後不要說青埔機能不錯,開車五分鐘十分鐘什麼都有
" ]( q6 h% J1 ~然後開車五分鐘十分鐘房價崩盤崩死死,自己五分鐘十分鐘就沒有影響。6 W2 D; F2 o" \
這種話講出來是要笑死誰,花式自婊嗎?
% W% U7 r7 i, u# ^: r
7 ?$ C% \0 n# Q3 I0 v" j再講句直接一點的,青埔根本沒這個價值,差不多的價格都快可以去買新板了9 s( K6 i; b* D! ^) J
該有都有,還有大型百貨,跟荒涼野狗outlet是不能比的..0 v+ b' j8 u+ s3 u! D

. v8 V' s+ }1 R0 q2 N* u忠言逆耳,今天那些買青埔的再給他們一次機會,還會再選擇青埔嗎?
" }3 D3 r7 v  w2 B0 N捫心自問吧,後悔不已這四個字,買在青埔的套套比我還要有感覺。
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Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50 + [% n! u8 X; L/ h
我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?1 \0 g" q+ H1 V7 u1 ~
身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父 ...
1 V, M' e" ?' [% L/ o/ i$ W
你真自婊啊....     
7 A7 u) b4 e3 ^: {5 q8 o: t: O% i* r7 \9 g* x- N5 Z; v1 {
你拿啥新聞啊?大部分只是PTT的魯蛇資料....   
# K8 u4 N! p# ~8 l你拿新聞不必有數據, 我拿的同樣是新聞就要有數據?     
- i- ~, x: j# }2 o7 S$ s% S& G- c1 {- O
我有拿政府實價資料, 你可曾拿出啥可信的資料來po過?   
/ F! f8 |% |. o% I" `2 J1 ~全部po的, 不是PTT的就是新聞的,    * v& g# a3 m$ y
新聞有正面的你不po就只po負面意見的,   
' k/ B+ c  Q" t3 Z6 C. u! P不是自婊是甚麼啊?    * p. f, k0 ~9 M3 _
4 L$ X8 V( s" q8 K' ^2 m
更且是一堆抹黑伎倆....   
1 n. ~0 x, p: }- [; @7 N' ?. E. b你找出我哪篇說過青埔沒疊的啊?     ! J; c- T( e' W) r  C. x0 i7 v
更是一堆說出來不必負責的鬼扯話....     - Z( G/ C5 e! ]/ E( f4 \  l3 b
你說過....青埔只有15萬/坪....不是嗎?     
+ f+ Q% z0 H5 R. W. b" S2 ~( Z* Z7 u+ Q+ Q$ H) D  a( `
無良者只會抹黑卻完全不敢承認自己說過的話....如此而已!     9 q+ A% ^2 V% ?7 W7 _, V7 s: F
; e, P- K7 X6 \' s; O

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發表於 2017-2-28 20:55:34 |顯示全部樓層
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-28 21:27 編輯
- W. l' L* l2 [/ s4 A
Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50
# D% {$ U( x8 W9 }$ S5 g我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?
3 x9 |5 m) T( m0 M3 N身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父 ...
: _6 {+ @6 F1 d3 S4 \0 I& T: p  F+ f

2 o! n6 i! c; x+ h; ^% a& f( p各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     / J) |$ \" o" v9 c0 z- {

5 ]  T$ n; J' D) O  m~~~~~~~~  f- z" E/ \6 G5 c
醒醒好嗎?8 C8 _7 S2 S7 N, o# B  l& k
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html     
! ~. i: S+ v5 Q- ^; b; }/ i~~~~~~~~) U+ R) ~. V4 C' U3 a9 E
( E) ^7 W0 D0 E  u' [& D
且, 除了聽PTT的, 還會一再的瞎扯、胡言亂語一通....     
/ b* t# x, m( U2 A~~~~~~~~3 p& T. e# F9 D, Z+ i0 e$ e
再講句直接一點的,青埔根本沒這個價值,差不多的價格都快可以去買新板了6 z% u- p1 b+ _) V! \
該有都有,還有大型百貨,跟荒涼野狗outlet是不能比的..- D" x& J; t( r9 |% E/ p  f- e; n
~~~~~~~~     6 p( v2 Z2 l9 X: d; i

' R# K9 F. M  x% p# J23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     1 h, ~7 p( L( c5 G8 `
青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,    % d% |  J; |' \5 A- f$ P
請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     
! Z0 Y0 u1 r$ A7 Q: u7 M3 E' Y0 j& p
請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!   
- u0 I0 M8 E; U$ P1 v) M
" Y8 U- `, G5 }6 @# j# RD~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     
" M2 o( p; F- B' c. x; f. T
# A$ ~+ q8 i" v  R3 g. ^4 G2 b

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yjrong413 發表於 2017-2-28 20:55
8 G: m, f5 ~' z& r0 N$ Q8 B各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     
' P7 t" s; S: c/ P% A3 D: o0 \7 B- v- G0 `
~~~~~~~~

: v7 ]0 x1 x) P: S5 a6 ^ptt就像是個論壇/ F$ n+ h8 M5 f5 G: e

3 I' _9 x! ^9 ]
+ i- p7 W/ S2 J這個鄉民還是大桃園地區的銀行放貸業務) i+ a* @; N& S7 k  \1 U. {( _

+ o0 W0 `, O7 s. D: K什麼都能扯ptt如何如何,人真的不要反智..
0 o" |5 j9 }6 d, U0 k; Z  V! p6 H1 D2 I
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯 # [9 p3 W0 X1 L/ y; Y( y% i
Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48 / }# _$ G) O3 w3 a) E' g% p
ptt就像是個論壇
& ?- ^" \% A" h8 M3 l

  j; C( {2 ^1 g8 Z8 k呵....     
6 {3 {& j' q! l
4 f8 w- X- s9 @6 E% x* e很多人都知道....   
) |8 {% C& ?, ~# i+ e年紀大的是不會上PTT的,      ; ?6 m9 M- j4 U' r! t3 V$ d3 r6 Q. O
年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%?     
* ]% ]5 K5 L3 Z! [' R" T' g2 T2 g2 M. k: |+ B/ j' c
你知道富宇東方悅嗎?     
9 \: U3 V( w6 o) S距離A19有750公尺,    - H; Z  f: w9 ~2 A/ B; m
當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣,   
/ j4 d3 V+ m" A. m- F後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的,     
+ w5 p. |4 E7 j  @: }結果他才打電話來找我...說可以談....     
8 v7 U8 j% N7 j8 p% E2 v( L0 d8 o2 X2 {3 k) M" o, N6 ]& k
當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買,   
3 j9 U( l1 {  f6 o' n& B低樓層的大概就只剩23萬到24萬了,     
, Y) Z  Y9 c" B% o如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦,   
7 {3 _0 u! |0 u這樣不賠慘嗎?   
5 a# ~' G$ [4 ]% x: v2 g1 p. S) a5 A$ N1 X  r  q; m# |& @; F4 @
再說我那個案子,    + n6 ]' F; @3 }- @/ R6 N( G
我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀,      
. u( p, {2 T% C7 C$ \$ r3 v0 ^有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺,   
" b+ P4 K* G0 j- r" f我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買....   
$ H+ g5 v) v: |$ `+ y
0 e6 h' O% p$ ?# R& F- R一棟房子, 不同條件就會有很大的價差,   
# m/ J3 Z& l6 q* I你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎?   
9 E$ y1 u: t; {7 K( G* m; D. ]卻總是在這昧著良心無的放矢,      2 N/ y9 l! j4 }' ~1 [& _
只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P?     
+ h# W0 n8 Y- n% \; }* ]# a
" X& A+ Y  y; H3 E2 W8 R) }房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考,    ; [) S  Y3 A3 b& M, b, [9 U  K3 A
而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說....      / f' c& ?  R  s1 [
5 D; X( G( ~5 J5 d, f) [  D; s
青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話     $ Q' g) U3 X; p5 m
- Z& C' C) \! p! m! i$ G' Y3 T
琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠.....      
0 Y) a$ z; L( ~9 @7 e. w2 N
3 [& J2 Z# A- i9 Q6 n& M4 y米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海)     
& X$ }0 v/ t  _2 r% v# ~8 R' V( N# u- v0 r
做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話!     
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