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[房屋交流] 轉:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文

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發表於 2017-1-19 13:45:35 |顯示全部樓層
以下青埔套牢社團討論6 i5 _! ?/ F/ u- U! a% L
https://www.facebook.com/groups/ ... _target&fref=nf% Z' y: N) e% `( ?( E
- v% v- }0 x5 _  Y' x* R' T
以下PTT討論,還有其他系列文就不一一貼上% S( @) h1 [/ a+ t, o) q0 ]
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484736235.A.D96.html
; I# s, d9 i2 mhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484754661.A.EA5.html2 T1 m4 ?+ S; {" P# U
8 J9 @2 ~* G; g/ r
$ B* @/ h* }6 W4 x; ?- {2 @( ]2 A1 z! H0 Q

2 [7 d; s: B7 _
% g+ a/ v* _- [, t& M. L
現在青埔真的是從人踩人,變成鬼在抓交替了~~$ ~- E, t) n$ y
; Y1 T3 _# b1 ^
還有不少被套的組一個自住的群組,半夜吹哨壯膽有勇嗎?
2 w1 m7 e9 p# k, M* ^* E* e7 T6 N5 z& n" O( c* ^8 c
當初跟建商買20多萬房子,從預售蓋到交屋賣不完
: E3 B% E6 k, `% W. ?6 P
9 e8 A. J8 Z7 Y! E; K; ^: V同樣的東西建商開始往下殺,當初還是買空屋的價格,現在東送西送還便宜到60萬!!
9 h$ v; c/ H1 V  x+ c0 z7 t# _. x  t
8 Y7 y7 e7 N: Q# \/ N5 v
青埔這個地方大勢已去,短期內都是這種狀況,預計在三五年達到最高峰" X- C$ ]4 N; n8 c9 C) ]& }/ m

9 R, x6 C; n. K5 d我是說下修的最高峰!!現在才剛起步,跌個10多%到30多%,未來只會崩盤只會持續8 L- I# m6 n: h. |6 a6 z* G

) k9 j7 [! w9 N6 q在青埔買房真的不要亂喊打對折,因為屋主可能真的對折賣你...
已有 1 人評分金幣 收起 理由
podzol + 1 貓大也懂釣魚...

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-21 02:18 編輯
: L# |2 d3 R' N3 v* B
: q' I% K( s- L& V真是超爆笑的!     # v* p/ Q0 c; @7 R3 j; Y
0 i- Y( b5 ?) H
啥都不清楚, 又是網上亂看就在瞎扯....    " I) O: u5 a3 \% a4 x
- X! k: \# `, e. H
你知道青田距離A19或A18有多遠嗎?     
  a$ j2 c# F4 b# Q距A19有1.2公里, 距A18有1.9公里,    ; y9 R8 ~4 i6 j# K( z0 i
那樣的地點, 會花到28W/P去買, 根本就注定要賠錢,   
$ \+ Q; M3 M3 c+ b# P2 N3 d+ T# T! r( e5 w9 B
舉這種特例來說青埔跌20%以上?   
& h% x2 `# [5 A) ~" }3 @( T% k這是不清楚的網友才會被騙,    ! U' I; c$ z1 v5 s: R9 J0 M
那個地點, 本來就只有18W左右的價值而已,   
/ ?  i1 D5 _5 }- \8 N就算因為建商蓋得很好, 也頂多加個2~3萬,    6 f; D7 {& y8 x) }3 Z* n' |0 O6 q
高樓層有景觀的, 最多最多也22W,   
" C. v9 v5 K- s) i9 @$ K8 ?% C拿這種本來就是不懂買房的失敗者來說明青埔跌20%以上?     
" S1 `8 n1 K7 V1 P9 y9 \, O5 e; i2 l- U, g' W( l
哈哈哈....就算景氣好時, 他的那28W的買價, 也是要讓人傻眼....      
7 n8 J& d: n2 }' t  g
: K1 i, T- Q- P/ K
# q2 G" @3 }# D) k/ P, A' _9 j- v5 t, ?% Y) L

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發表於 2017-2-25 21:40:21 |顯示全部樓層
本文章最後由 旅行的人 於 2017-2-25 22:01 編輯
/ `5 D6 H. t) e" F2 ]3 I8 Z% c+ w" O2 u/ F4 m: t( B
樓上的您說的對。那隻自稱的北大王,多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自以為是到不可理喻的程度。

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旅行的人 發表於 2017-2-25 21:40 & i5 J# e) S; x; k6 h  Y/ h+ f4 T; M
樓上的您說的對。那隻自稱的北大王,多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自己為是到不可理喻的程度。 ...

2 M% V& O" E' I( p5 s1 n0 Q- a笑了,路上抓100個有200個人說青埔崩盤0 C& u8 t% i7 c0 A9 k+ i
6 e( v# i8 k. z8 i! H+ J7 ~
還在那邊自慰青埔沒跌..0.00 a; [1 R1 \: a

4 O3 @' m3 b% o+ w* G9 B$ k3 q# D+ [) a- ]; v2 v- W
; D' }0 H  x: h  i, J* M
7 m; Z' ^; ]. ^3 p
我只要貼個新聞文章" e" n$ }+ I, ~8 _  A3 W2 j; h2 _

) @( C8 d5 l0 D$ y* d: w) U5 M新聞:青埔崩崩崩崩~~0 z; f& \& ?! _3 S- d
一群笑話:仲介不專業$ x/ d0 x& U7 q2 d

7 L, q; h/ @8 E3 t新聞:三峽逆勢抗跌!
% m% {* q5 q, A! F一群笑話:仲介只會亂喊! A; x7 K! x9 j! S
+ O0 J' s2 o# f
9 _0 q0 |' y  M$ p

$ a4 F0 Y7 n, h) M  ]+ T6 B人哦,不要只有立場,沒有是非。
  k* k  Q$ U2 G) Z. X把自己搞成天大的笑話。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
jojoyaro + 5 這實在太中肯...

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-27 23:04 編輯 4 ]- g! g$ u- I
" {% A6 L$ ~. L/ ?4 G' Y0 \8 p
你在自評嗎?    + o$ T7 ?* K$ M  B4 j( C" K
只有立場沒有是非的為了捧北大的好,就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...
5 m- C3 ~$ W- H4 T2 d; s
7 m5 @' g, Q2 c  i* H真是說謊不打草稿...我哪兒說過青埔沒跌的啊...麻煩找出來...     # I6 U! d' W& {) Y
我只是在反駁你說青埔跌20%~30%,反駁你說青埔只有15萬/坪...     9 k0 }  H, f4 t0 T+ L5 ]
結果你到現在都拿不出證據證明你說的...青埔跌20%~30%,青埔只有15萬/坪     - e, [- |0 G+ e# T/ N

; s4 y3 o/ l3 p; O: A3 u" B真的只會瞎扯,還能看到啥仲介專業啊...      
3 Q1 ^; Q3 {* p. _. k6 ~& A+ a+ G$ ^: F& U! x! N( U- m
轉節錄自下列 :    * f7 k0 R" [' A  ]' Q1 n  K

% c- U. B& m! l' zhttps://news.housefun.com.tw/new ... tml?utm_source=line   & e9 i1 C: u2 F( `. h0 F3 g
' t( B' V4 R1 z0 d! \& q
●青埔特區:當地房價一度追上林口,雖近3年回跌不少,但青埔坐擁商場、機捷、高鐵等機能,且因為是重劃區,街道整齊,市容清爽,加上房價較雙北市來的低,吸引不少自住客進駐,根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示,當地住宅平均單價28.4萬。' ~& ]* v5 ]; ?$ d2 U
- v6 [, o) N, |1 J5 }+ U, O, Z( \
4 n- @" f8 \& c' T

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發表於 2017-2-28 12:50:28 |顯示全部樓層
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-28 13:04 編輯
8 j6 M  C7 R) v3 g8 M
yjrong413 發表於 2017-2-27 20:35
; }; o% V0 X+ u. k( w你在自評嗎?      D$ K! J& h$ ~
只有立場沒有是非的為了捧北大的好,就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...

! r! W9 s; `: U! ]$ o! ?, _) t0 z; y7 a
我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?
9 J& X5 L5 X% S/ J+ v身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父母心。2 l2 G' |0 C  [6 L
人哦,可以如此自婊也是不容易..
2 u" r6 T6 R, m8 J" m- J
0 ~" x, H7 M2 E- C. s我立場就很單純呀,轉貼文章不就這樣# M* R. {% o: a' F3 p
青埔崩盤這已經是眾人皆知的事情了: n& ]$ C) S. ?" X  K
還需要我提哦! 不過被套的不要不要的套套就不知道了~! V: N" Y  H& k! T! x6 ]/ s" B' z

: u8 ^+ ?( W+ F$ {' }! ^$ B最後還是不要這麼生氣,青埔被套的不只一兩個,現在新建案都降一兩成在賣/ S8 ~) }. C  [/ p' G
有的交屋還沒賣完的,第一批跟近期成交的差一兩成,同社區耶!!
4 G- s8 U" I. l: Y- r% x# D% F- c2 p
3 N- X1 a' f6 u) o. t" c+ T' F有空還是多走走各仲介店頭,多跑跑銀行那方面的資訊,自己關在牙塔裡沒比較好。" E4 Y# s9 u  }" M1 n: ^1 |. G

9 @/ h" d6 I. H9 q# y8 J8 p' k& {. m6 A; b8 ~
$ Y" x+ `& H5 R6 A/ S5 I
醒醒好嗎?
0 k6 ?+ G+ l" k7 i0 b# o! s
* D' R$ g/ u% V8 Jhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html
( S" o1 S/ `9 F" e2 V( F1 T+ n
8 W: [6 c6 W" Q' \可能的話從新建案開始看起吧,+ |; {$ g* ^6 t! g) b5 j8 f& h+ E
中古屋在還沒有升息前,
$ t0 V' }" P# a或是景氣沒蹦繃繃前,
5 @6 R) [1 n/ j! o- J9 B$ I8 K估計不會有什麼顯著的降幅
9 u1 Q5 c5 @- p我是指像新建案那樣2、30%的降幅
# O1 I. m' }( H) S9 T1 a5 E
6 G1 G% D0 A3 i/ D- K7 W
最後不要說青埔機能不錯,開車五分鐘十分鐘什麼都有1 z1 u) b7 n6 M5 u
然後開車五分鐘十分鐘房價崩盤崩死死,自己五分鐘十分鐘就沒有影響。( ~6 D& c% q2 m2 h3 b* i/ P9 X
這種話講出來是要笑死誰,花式自婊嗎?# R* ~3 d. R# k' ^4 N2 i
9 p! R# b$ C. p
再講句直接一點的,青埔根本沒這個價值,差不多的價格都快可以去買新板了
: \, t( w% e" ^" l( Q8 c5 e8 f該有都有,還有大型百貨,跟荒涼野狗outlet是不能比的..- [8 R0 ~1 F" h& ^4 F$ O
6 T* N8 N. o% U" h8 y& m
忠言逆耳,今天那些買青埔的再給他們一次機會,還會再選擇青埔嗎?) P6 J+ B# c* [' s  K) U7 l- n
捫心自問吧,後悔不已這四個字,買在青埔的套套比我還要有感覺。
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Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50 $ s% V3 d6 C) r! R
我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?
! y* @) b  d7 c& F2 e) T身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父 ...

' R3 _& j4 c9 q& {你真自婊啊....     ) p/ n% s8 S' `; W% V1 e* V% E
0 h, r  a' p4 R1 p
你拿啥新聞啊?大部分只是PTT的魯蛇資料....   
0 P' B* g5 g$ d. ^- H你拿新聞不必有數據, 我拿的同樣是新聞就要有數據?     ; U! P  x9 X! Z" ~: ]) t. j
0 V4 [( a; @0 {& d/ \9 ]
我有拿政府實價資料, 你可曾拿出啥可信的資料來po過?    3 ~6 d! s" I1 d
全部po的, 不是PTT的就是新聞的,   
0 ]0 x7 U$ k$ Q: d7 b) h1 b新聞有正面的你不po就只po負面意見的,    5 ]7 R9 H; V( v! a+ |( T
不是自婊是甚麼啊?    % H2 l1 Z9 G9 T  q2 D, n3 m
( n! n- j  ?4 }# g
更且是一堆抹黑伎倆....    + \8 Y- K7 G7 }) |2 {" h' m
你找出我哪篇說過青埔沒疊的啊?     ; x7 `! k' ^4 y1 Q: p( d
更是一堆說出來不必負責的鬼扯話....     
* h* ~, f8 }& C$ c你說過....青埔只有15萬/坪....不是嗎?     / Z" S6 b8 |) o" f* A; }( v
6 F" @9 r" y) o! z5 b
無良者只會抹黑卻完全不敢承認自己說過的話....如此而已!     # U. Y6 Z0 q: n' Y; d* Y! H" y

3 w% C  {1 n) q* a/ O- |

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發表於 2017-2-28 20:55:34 |顯示全部樓層
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-28 21:27 編輯
. {. O6 f5 i/ R: Z8 V' w: w
Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50 ! X  q  y4 s& `& g4 Z
我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?
* c( b7 e2 _7 @9 R- e& v3 i  h, [身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父 ...
5 D. @0 \4 t  Y# s
# B: E8 }4 m- ~+ }5 a
各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     , k+ v9 \1 D- _5 z: b( {4 }5 R
7 I/ w8 T* y7 A. _
~~~~~~~~
. _, a6 @! j7 ^, F0 K# w6 b醒醒好嗎?1 |- X" R& q+ V% g: @! c$ k
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html     - l( [; {2 C! T/ v; n) ^
~~~~~~~~
6 p. [; ?2 ]4 d% e
) E$ {5 A# t' ^且, 除了聽PTT的, 還會一再的瞎扯、胡言亂語一通....     & I* ^0 \' ^6 {& {5 m$ {7 Q
~~~~~~~~" v5 J8 q/ v. v+ ~4 V5 l" ]
再講句直接一點的,青埔根本沒這個價值,差不多的價格都快可以去買新板了
! w/ c7 r2 u. L/ f該有都有,還有大型百貨,跟荒涼野狗outlet是不能比的..
0 T) c$ I; J/ A% N~~~~~~~~     & R' Y0 R- T3 A1 \7 K4 }: k9 {3 t
% I6 m- Y  J- o* G
23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     
5 f) e/ ^9 j8 v青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,   
- T& S& m0 o% J" A; g* E1 ]# g- L請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     0 _! ]3 }# `( I2 [4 B9 O

6 F1 Y: F" Z3 `6 u& {請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!    / P# k7 Z3 m# e# Z" R

- g! M6 p! P3 H1 m, SD~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     
9 k4 j2 e0 q$ d& G2 s" t% T& @$ t% e4 a5 Y% b8 B% O

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yjrong413 發表於 2017-2-28 20:55 % r7 `& f" p! F% j3 z8 g
各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     6 ?- g5 Y8 Z: `3 I. W9 \# E
" ~/ Q3 g" A6 P7 s1 p& M# H# r
~~~~~~~~
* t2 Z; G8 f* r) {. R( O! a
ptt就像是個論壇+ ]. F, x- [) i# p( a8 |
  P& p+ B) c' O. F+ p$ N. O/ F; `/ u

% T) N* I( B7 g這個鄉民還是大桃園地區的銀行放貸業務
  q5 V7 d3 E: K1 z: D* a( w* x
3 M" U! _6 v! Z. W6 p什麼都能扯ptt如何如何,人真的不要反智..
% v4 y" d4 q0 n7 \. H7 W5 h) j* F
! }8 d$ o) r  q7 E& o2 V
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯
5 _7 a$ x: e0 g$ V3 [2 C/ X
Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48
: c7 w8 i( ~3 S4 K$ r" bptt就像是個論壇
& }0 u3 l9 I6 W3 l2 }5 |3 \: e

. {/ O  i; o: Z1 G, u呵....     
- ^( N5 `0 S8 `! w7 A/ q( \5 b2 ~" }0 B3 v% r  s1 U
很多人都知道....   
& ^: Y& I) B+ \/ L年紀大的是不會上PTT的,      6 U# h6 J, o  Z
年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%?     
% E* J- _! [$ J- ^! |3 n  _6 P. r* l, F% D5 N* R; @
你知道富宇東方悅嗎?     
$ T# v+ x; s  L# s, J* R% q距離A19有750公尺,   
6 d5 l$ E7 G5 }當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣,    ) S; Y! G& {' d5 k
後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的,       Q* k( O( ~( _5 V
結果他才打電話來找我...說可以談....     
( z" y% ]. G/ b, ]) g# l) g" W
. X! t! {! Y, b3 W1 z% {% |當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買,    + f$ m+ A! w! n" W6 A: a7 b
低樓層的大概就只剩23萬到24萬了,       g; D/ q& I2 _+ ^
如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦,    ' s  ^% v3 u" ]" n
這樣不賠慘嗎?      {' t7 `7 _: w
9 q9 _: U3 d$ c: b8 e! o& ?8 c& z
再說我那個案子,   
2 X# ]' F- w* B" }1 G0 H我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀,      / l7 z: j5 g$ e8 P* D
有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺,   
( [$ z1 {7 j9 U& x( O; N我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買....   
. x2 o/ q5 g3 L, J  b# Z4 q# n
( ^* J- L( n$ n; H" n一棟房子, 不同條件就會有很大的價差,    / P/ [# ]0 S+ x9 c+ Q0 x: O+ L
你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎?   
, L5 o$ ?% J) ?8 G: x& d& A1 N+ {卻總是在這昧著良心無的放矢,      ; E) ], V6 J: ]2 ?
只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P?     
2 y, s! N# U/ L4 z  K4 n1 \* K8 u! T  D
房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考,    ! |1 ~" P, Q- A, g3 D1 w8 y
而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說....      
! J  G$ N) T. E1 u% W( ^0 O9 H! y$ U. b* ?& D& v5 v/ [0 o6 z
青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話     5 f1 l0 G& V7 f) J% [

5 Z5 ^6 W7 u# s' J: z琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠.....      8 M( ^# `# H; a0 b* }  }
( Z# a" ?4 J( V
米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海)     
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做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話!     
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