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[房屋交流] 轉:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文

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發表於 2017-1-19 13:45:35 |顯示全部樓層
以下青埔套牢社團討論# N" i3 O/ g# ?1 B8 F7 U; Q" i
https://www.facebook.com/groups/ ... _target&fref=nf+ ~3 P. [, x$ n
: S" R" F; w* Y6 V# X- N- `
以下PTT討論,還有其他系列文就不一一貼上3 w+ \& F( W/ x8 Y* {% c! o% g
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484736235.A.D96.html
% h6 z  d2 Z) ]" F7 l- f0 ~- P4 Ehttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484754661.A.EA5.html
4 v. E5 l+ F3 |  {  H' I
* R0 s4 i& v, r( k8 J4 e
. `6 j2 |& \4 G

. ^5 g$ d9 \& V7 M
( @. H$ |3 K$ t0 e" K1 s現在青埔真的是從人踩人,變成鬼在抓交替了~~( h+ |1 ^0 g# @) u& u( g

- z$ ^* I: D2 ~$ y* P還有不少被套的組一個自住的群組,半夜吹哨壯膽有勇嗎?7 i/ V4 J# j  J; S& _5 c& A
1 i9 v- [5 |, B! X& _) _& o
當初跟建商買20多萬房子,從預售蓋到交屋賣不完
4 `" @( v9 q& t, ?$ k/ n. }  c: z  \  y# e/ h
同樣的東西建商開始往下殺,當初還是買空屋的價格,現在東送西送還便宜到60萬!!
; ?2 }3 S6 e2 s" r0 I6 r: z8 l: J  \# d, ^+ j4 Q* s! o. Q4 u4 ]9 l3 C

+ m/ O7 R1 a5 S0 j青埔這個地方大勢已去,短期內都是這種狀況,預計在三五年達到最高峰
' C+ J* n1 J7 `, {/ e1 ]8 w3 U2 Z) r8 L: z& I$ B$ G4 [  [. q* F4 t
我是說下修的最高峰!!現在才剛起步,跌個10多%到30多%,未來只會崩盤只會持續
, z2 V' L6 I* Y2 A7 f* _, T; `0 ]4 ^. G6 J6 P8 B0 e
在青埔買房真的不要亂喊打對折,因為屋主可能真的對折賣你...
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podzol + 1 貓大也懂釣魚...

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-21 02:18 編輯 6 K6 h, R& @1 M0 x$ e9 ?/ K% }
2 R2 P' |) f! l9 C1 v; h1 f, G8 P) ~
真是超爆笑的!     , z$ A# {9 l& T/ j6 P

7 J: O4 K2 G) b7 Q: Q4 ]* l啥都不清楚, 又是網上亂看就在瞎扯....   
* k- h% r( `9 @9 x6 v6 R* y" R2 H2 `' {  @
你知道青田距離A19或A18有多遠嗎?     
& g# n' i7 Z% x- W2 n) I) r4 I& Y  A距A19有1.2公里, 距A18有1.9公里,   
7 `2 S" g; x: R- c  d那樣的地點, 會花到28W/P去買, 根本就注定要賠錢,   
+ F9 d& I3 l: I- @$ Q8 p3 k" _. g" l: @. i
舉這種特例來說青埔跌20%以上?    / L& C4 B5 k. b& j4 {4 i
這是不清楚的網友才會被騙,   
& B$ ~/ H! R1 B$ Q8 T那個地點, 本來就只有18W左右的價值而已,    & o6 X8 z" Y9 `- y: i6 ~" Q
就算因為建商蓋得很好, 也頂多加個2~3萬,    ! k% Y# V. h( A) u+ s7 i- ]
高樓層有景觀的, 最多最多也22W,    ! g5 I( J% ]& }2 |6 ^; l
拿這種本來就是不懂買房的失敗者來說明青埔跌20%以上?     
6 Y1 `" y) D8 o. o8 o- F
3 s- m- e4 k" W/ ^! E, Q, w3 A; ?哈哈哈....就算景氣好時, 他的那28W的買價, 也是要讓人傻眼....      
% ~, x0 ^; e% R& T1 T' a8 F" x# V* N* I4 Y9 B# Y) i) ~

4 V5 a* t* m! e, l8 a; i& _
$ I+ ?+ Q# S& M5 J. o

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本文章最後由 旅行的人 於 2017-2-25 22:01 編輯 1 U( W4 m: \/ c7 s1 s3 c

6 {& B- ?) c- x" Y$ N/ H% I% d樓上的您說的對。那隻自稱的北大王,多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自以為是到不可理喻的程度。

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旅行的人 發表於 2017-2-25 21:40
1 c& Z- Q  c5 J0 q8 v樓上的您說的對。那隻自稱的北大王,多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自己為是到不可理喻的程度。 ...
& B" K, o1 b. o& z  X. Z+ D
笑了,路上抓100個有200個人說青埔崩盤0 |9 u8 s0 P/ F: A9 _+ J4 ~

# q# U) x) f0 q2 _- d: t2 v還在那邊自慰青埔沒跌..0.05 m7 E2 H8 C# e. o) L

1 D, I6 T/ V% }1 u% Z  `& A5 s
: {+ y0 ?# N+ O  N" v8 y
5 u$ W# ^8 D; N
% A) R# Z. Y/ o/ U我只要貼個新聞文章: D+ S3 |8 O6 n9 }. A/ c( F- l
2 x  p6 E; _) ]& ]9 W0 u
新聞:青埔崩崩崩崩~~$ A: G! ]: e, m! Q! t# `
一群笑話:仲介不專業
" Q( L) d8 `% G; g8 s7 V6 D- d8 `2 q* y* F! l
新聞:三峽逆勢抗跌!
5 Y' a; p) x' z$ @一群笑話:仲介只會亂喊% n: y6 M+ h4 [' ~
7 b9 ?- |+ }. i2 ]1 ]6 d
8 X  T- x3 v& ?$ h9 o( u4 V+ Z

2 a0 m; O9 b/ w% l$ o' W3 X人哦,不要只有立場,沒有是非。
* R/ _# r$ B7 ?3 f7 R把自己搞成天大的笑話。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
jojoyaro + 5 這實在太中肯...

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-27 23:04 編輯
, p* n& s2 o7 ?
" x" c; b& k1 a8 M; g你在自評嗎?   
- S1 ]3 \0 o, P: c. y( |只有立場沒有是非的為了捧北大的好,就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...
  |5 A$ z/ e: B
+ _6 n' A  S) a: m真是說謊不打草稿...我哪兒說過青埔沒跌的啊...麻煩找出來...       \4 a3 B3 }$ _& y
我只是在反駁你說青埔跌20%~30%,反駁你說青埔只有15萬/坪...     # N, T9 n8 V. w
結果你到現在都拿不出證據證明你說的...青埔跌20%~30%,青埔只有15萬/坪     ! M+ X- M/ a# U0 O. g1 Q* F

* N: b% y0 w! R真的只會瞎扯,還能看到啥仲介專業啊...      
5 i3 I; Q! F5 J, @1 |
7 l  n- @1 N" P轉節錄自下列 :    & o/ O8 B2 q! @6 e
  r$ L. H2 H3 y2 s+ ^9 T9 C8 _
https://news.housefun.com.tw/new ... tml?utm_source=line   , ^+ Y" o8 l0 _' w: c
: I0 L' J! r+ [9 H1 h
●青埔特區:當地房價一度追上林口,雖近3年回跌不少,但青埔坐擁商場、機捷、高鐵等機能,且因為是重劃區,街道整齊,市容清爽,加上房價較雙北市來的低,吸引不少自住客進駐,根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示,當地住宅平均單價28.4萬。
4 Z/ O- `9 n  ^/ ^# _5 Z( N( o6 A
- N9 w9 o5 \3 v2 j3 a/ t3 V! {5 m

" H# F& V9 A" K. ^2 t  Y6 G

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發表於 2017-2-28 12:50:28 |顯示全部樓層
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-28 13:04 編輯
9 i0 n' D( U, Z# L2 c
yjrong413 發表於 2017-2-27 20:35
& O( l4 V" C- v: f你在自評嗎?    6 R7 C" _  T. Y$ ~- V9 y
只有立場沒有是非的為了捧北大的好,就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...
4 A* I6 x6 @0 S) O1 k; Q, H8 z5 g

: @) U* \8 p, `3 E1 M我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?) i1 h: j! ]# Q. U. h! a
身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父母心。
8 e+ t4 l: b: A9 F7 ^/ K" h人哦,可以如此自婊也是不容易..
9 W+ E* P! q  l) N3 Y3 I
6 p% v3 p5 ^  Z0 ]3 Q" t! l( {我立場就很單純呀,轉貼文章不就這樣  A9 [8 k" l1 A
青埔崩盤這已經是眾人皆知的事情了
0 z: l' [( E( P6 f( Q: @還需要我提哦! 不過被套的不要不要的套套就不知道了~/ r! h" k! l. t# ^( ^# X" w

+ v8 ?3 e8 \; J1 b最後還是不要這麼生氣,青埔被套的不只一兩個,現在新建案都降一兩成在賣& ~1 c/ L" [7 x* X
有的交屋還沒賣完的,第一批跟近期成交的差一兩成,同社區耶!!! s# p$ R& h" [' _2 d

8 Y, `7 J- P. n' N+ w- D) @有空還是多走走各仲介店頭,多跑跑銀行那方面的資訊,自己關在牙塔裡沒比較好。' d9 E  m. b; I1 D2 @1 ?

; Z5 x! j9 ~; C+ p4 z9 G' Y, J- \8 i$ G* r  e

( r; D) J. @+ \* j7 E醒醒好嗎?
+ W5 H0 v4 z4 s$ J9 _( e$ `6 u& i* a! E; r# h2 ]+ E
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html
( O* Q" q% f2 d+ N
6 H* u7 W  R; b可能的話從新建案開始看起吧,
! h8 N, @) m! ?5 [% @4 h2 X中古屋在還沒有升息前,
4 i- v& q, }) h4 c- ]4 D7 P! s- J或是景氣沒蹦繃繃前,* _+ Y* R+ s" K' @# o) w$ x) n
估計不會有什麼顯著的降幅, H, m2 Z% P8 F5 a% |
我是指像新建案那樣2、30%的降幅

  d1 {2 Y" T) D7 n! D# ^% A5 W+ j  ^
最後不要說青埔機能不錯,開車五分鐘十分鐘什麼都有
# n  }- ?- `# C8 `9 U* X然後開車五分鐘十分鐘房價崩盤崩死死,自己五分鐘十分鐘就沒有影響。5 {& x8 U, ~1 d" b2 O6 X
這種話講出來是要笑死誰,花式自婊嗎?
$ L, D$ A, f1 u( F2 j; U0 ]
* B, {; z3 ^. S) R* s) M/ U5 R再講句直接一點的,青埔根本沒這個價值,差不多的價格都快可以去買新板了
4 S( l8 x3 S  v0 ~' L$ u  r該有都有,還有大型百貨,跟荒涼野狗outlet是不能比的..0 u3 l. L: y  o9 v: O: C

. c; N- S3 R6 E5 E7 p忠言逆耳,今天那些買青埔的再給他們一次機會,還會再選擇青埔嗎?
: q: F  m/ Y0 ?捫心自問吧,後悔不已這四個字,買在青埔的套套比我還要有感覺。
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Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50
! u4 M& h! R/ Y5 H- U0 D我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?
* D6 n3 D2 W" b! e/ n6 }身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父 ...
- ]; R( E& n$ f; Z' j1 I4 X
你真自婊啊....     
6 X% H" c7 x* R1 _5 ^2 @
4 k9 l! o6 Z$ s2 P0 O你拿啥新聞啊?大部分只是PTT的魯蛇資料....    " L" a# T0 ?" L  _# b9 {& w+ N
你拿新聞不必有數據, 我拿的同樣是新聞就要有數據?     ' y- e) J: y$ C# U) p; B! O, T

! D8 @& x# @/ F9 n$ Q我有拿政府實價資料, 你可曾拿出啥可信的資料來po過?    9 j9 k0 K* d5 ^& }9 O
全部po的, 不是PTT的就是新聞的,    * {$ k& L( _. J0 c' t) v" c
新聞有正面的你不po就只po負面意見的,   
! w  p  r+ v- k* Y- \3 L不是自婊是甚麼啊?    * K9 l1 e4 i& |7 L) _

; z* V0 a, ?. \" J更且是一堆抹黑伎倆....    1 s: G$ C# I5 t' s8 M1 N/ `2 F
你找出我哪篇說過青埔沒疊的啊?     8 J8 S3 y) h7 P
更是一堆說出來不必負責的鬼扯話....     
0 B4 [; B9 a# s8 l4 z" h2 [你說過....青埔只有15萬/坪....不是嗎?     & N5 _- F; v9 e
* z; R) _3 C9 l* ?
無良者只會抹黑卻完全不敢承認自己說過的話....如此而已!     
) O' d; R; _* ^9 D  U2 s) l% f$ P* d. ^

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發表於 2017-2-28 20:55:34 |顯示全部樓層
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-28 21:27 編輯
7 b& ^% k7 V( J/ F0 \6 O
Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50
, w9 Q, T3 [  i" f! u9 D我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?7 W. w1 T( U* r0 x( f$ a. j
身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父 ...

  e0 \& _$ f( h7 {# }
& Y& i0 W7 |9 s( f" b7 Z各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     
. V8 Q+ ~9 S5 n. i' R% y1 p+ r" d1 q' E3 U4 ]- T& }
~~~~~~~~
: L+ k& Q  ]; Y8 \9 ?8 T醒醒好嗎?
( D5 X1 g, O) t- E9 i" thttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html     
2 i6 c" Z" `* P~~~~~~~~+ }0 D7 A+ a5 Z/ _: W# C1 N

1 b- T" L+ @- b5 E! f) D! o且, 除了聽PTT的, 還會一再的瞎扯、胡言亂語一通....     
' s0 l' t! q9 S, \+ I7 x~~~~~~~~* M5 _/ g) T* ?
再講句直接一點的,青埔根本沒這個價值,差不多的價格都快可以去買新板了2 U* X& j6 c" f
該有都有,還有大型百貨,跟荒涼野狗outlet是不能比的..
$ i0 b* \2 W) t3 h9 B' d. X- I~~~~~~~~     
1 D- Y* P& E- B7 |9 U# b8 v
: L: e& w( `# |5 Y1 y3 d2 T23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     
& j8 D: Y  i! m  g- f  f, ~; C青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,   
6 G6 m) l' ?/ z" h3 r$ O/ I請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     7 q1 U5 w, W, P9 F( b2 p

2 z$ P9 V% X- m8 x請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!    ; F' h+ P' J* j. F. s0 E
/ p4 v! n, a/ _  t6 L
D~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     
4 V4 N. j( N+ @) B( r4 w; t4 C6 L: A

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yjrong413 發表於 2017-2-28 20:55 0 q( G, p( a7 A/ Y0 Z7 T: z) g
各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     
3 c! K+ [9 @# c. m7 U6 u9 m* ]! P8 d7 K: g+ z; ?6 M; j! w7 M4 E
~~~~~~~~
! G- R- m. x0 s7 g+ Q$ m6 F
ptt就像是個論壇
% J% q5 H- }1 U( R+ N2 Q
$ F7 O  @+ f% u, N! r4 N; C8 a
  ]' p7 R1 ~/ \- P- D  Y9 n這個鄉民還是大桃園地區的銀行放貸業務7 D3 g1 ^4 e4 w( R

( N+ M0 {% o* P$ _1 F$ p0 ?什麼都能扯ptt如何如何,人真的不要反智..3 d/ a9 l9 B$ m% ~5 g5 J6 T: Z
4 ?+ V  a6 s) s  b7 g
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯 $ x( m/ Y; T$ }, }1 N
Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48
4 U* S) ^' z* O! x* ~ptt就像是個論壇
, Q1 U2 ~. k% U# ?* |

# T; o/ t( ?' a& A1 s3 Y8 E, R呵....     % ~9 G! _  A* ?" j' H
$ V$ v1 i+ K0 _# d9 ^3 Z
很多人都知道....    - V" q& j& e  \+ B( Y
年紀大的是不會上PTT的,      5 u7 a  e# E0 L
年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%?     
8 V+ k* W) G+ w  A: J( Y5 ^" F# ?* B
你知道富宇東方悅嗎?     & V* M$ e( z# |- t) p: L6 T, E' J
距離A19有750公尺,   
2 k: i9 Z0 ^% n$ i當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣,    3 `4 b8 d( d% l8 W! ]: B' R
後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的,     
" d) m+ v8 p+ D/ x* |- U結果他才打電話來找我...說可以談....     
  s4 A7 z9 b7 O" l' t" L
0 g# h9 m- A: b# F( h# |/ ]當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買,   
. Y- ~3 Z+ k1 J9 S+ v8 O7 b3 d低樓層的大概就只剩23萬到24萬了,     9 |' B! U/ Z) l5 d
如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦,   
, H8 h  q" N' [; ^( A這樣不賠慘嗎?    0 k: |* G. v" I, k0 J
$ E+ U3 h* P- r5 M( T8 r
再說我那個案子,   
' t% P! w( O( j我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀,      
3 H1 F, R! l  H2 ?' u有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺,    7 X+ g+ n' _+ P5 v0 `3 j1 L
我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買....    % G9 {1 h, U2 R: L6 Z+ Q# |
! V& b$ K7 d6 v
一棟房子, 不同條件就會有很大的價差,   
6 e- }; D5 @6 y$ W# ?1 L% O4 h你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎?    + R: i% n2 y4 Z0 {! e
卻總是在這昧著良心無的放矢,      
  H9 [: t1 c1 L( ?0 }/ H- F4 b  P只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P?     0 S; l; {# ^, C2 x! p1 X; E

; n/ P3 N: Y# l, a4 `0 b9 l6 n房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考,   
% V/ b/ _( T; R; Y* D) `4 m而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說....      
0 E2 z5 f. e" Y2 D0 W4 j
. g4 j/ e1 }. J/ b1 I青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話     
5 e  s, m- b' ], l) Q3 A
7 |$ t7 H- [% `4 H8 Z琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠.....      
- ^1 _# P  t2 f0 q4 |; a: L  {: P5 k. t$ I9 l
米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海)     
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1 W% t  P# i) X# C" ?做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話!     
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