您尚未登入,請登入後瀏覽更多內容! 登入 | 註冊
 找回密碼
 註冊
查看: 4621|回覆: 85

[房市新聞] 3大重劃區 房價消風近3成

[複製鏈接]

152

主題

16

好友

3722

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1542
金幣
6539
在線時間
744 小時
發表於 2017-4-6 12:25:31 |顯示全部樓層
本文章最後由 Dora貓 於 2017-4-6 12:28 編輯 5 [9 M# P9 K+ a

& y" w( X& c$ ?先說個笑話,一公里外的鄰居都崩盤了; I4 [- A, p; C0 m# e" t+ N
只有我家不會崩盤,大家知道學勤藝術大道多長嗎?
% l2 n" ^/ Y5 o* p! A  N1.2公里,這不是學勤路長度,只是耶魯到紫京城
! L  x! T  r' o) j- o! Q( Y* D  g
所以..  真是個天大的笑話。
9 i9 N3 |3 b) m8 a' Z6 V5 ~& _+ [5 }( Q( t* a6 s0 w
來看看『當地仲介』怎麼講..0.0( `, |9 K0 g- H
4 Q2 _, D4 x* C) o( ^. L$ X


/ E- ^( `* y' A  V1 A" [. [; U% t0 t  \! W' j7 Z1 r
https://goo.gl/V2LDpM% M! Q! H! b7 |, h9 ~5 {
" s6 U) V- k' G9 ~
0 j' W3 N+ \4 B7 J, e) y2 \5 G

$ f, R+ J# B) g: d1 V8 c
( Y: B4 Z( ~* i: b2 C2 ?! Y; N4 |7 }+ s

* b8 ]  B. e: E2 _3大重劃區 房價消風近3成
2 P# e3 ^. d2 e9 y3 O* q- ?7 A  k% I( _7 l
: U/ T) f* l% a9 h. L4 G6 N# d2017年04月05日
6 G9 D% |) t# Z( {' G4 [
4 r0 x  o# y1 z  `4 @- B- m- `新莊副都心均價僅3字頭 青埔喊1字頭跳水價盡顯疲態
" v- _: J; G  P7 d2 _  c7 _( W% K- |. s
0 P4 V  t! E& W9 K, |8 p+ k- ^【陳世峰╱台北報導】重劃區房價難敵不景氣,房仲依據實價登錄資料統計北台3大指標重劃區發現,近來新莊副都心、淡海新市鎮及桃園市青埔特區盡顯疲態,3區均價跌1~3成,副都心甚至從5字頭跌至每坪38萬元成交。業者認為,隨著房市反轉,過去推案眾多的重劃區已出現餘屋過多情形,而炒高的房價也逐漸打回原形。% n! D" U; W2 O" R) H" \- F  J
5 ~9 T$ w1 j$ Q' ]8 `
新莊副都心房價跌勢驚人,去年區域均價僅剩3字頭,機捷通車後是否重新支撐房價仍待觀察。范厚民攝
. I& c8 v1 p4 p; f9 B( f  V4 {  p  z台灣房屋統計實價資料顯示,新莊副都心因新屋競出,2015年成交行情每坪約52.5萬元,不過僅僅1年時間,去年區域房價已下修27.6%,剩每坪38萬元,跌勢相當驚人。青埔特區在2014年時部分新案一度飆破4字頭,但近2年房價直直落,統計僅剩每坪20.9萬元。至於淡海新市鎮跌勢相對輕微,不過房價仍從每坪20.1萬下修至17.6萬元,跌幅12.4%。
: p+ d- g; k5 L  J4 o
( U8 u: W+ b9 C9 q7 n淡海新市鎮跌12.4%2 [, y& I. s" B
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,2014年之前房市看多不看空,建商與投資客開價上不手軟,隨著房市反轉,觀望氣氛蔓延,餘屋過多的地區反成「套牢區」,尤其去年交易量能大幅衰退,加上低價當道,區域炒高的價格打回原形。
0 g  H% V2 [" i% x' f
# ^! b6 B) u5 H2 a0 P8 }% ~
% s' u) |; L$ k5 B以新莊副都心來說,陳炳辰分析,過去新北大道四段曾有多間遠雄交屋的實價揭露,單價從5字頭起跳,高樓層甚至有60~65萬元,直逼新板特區,但去年新屋不多,價量俱減,均價僅剩3字頭,消風態勢嚴峻。
" b. B, h% F% T) Q) j而陷入2字頭保衛戰的青埔特區,因點燈率低,時常被外界戲稱鬼城。全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻指出,青埔特區在2014年多頭時,房價一度飆到4字頭,現已大不如前,「青埔明顯供過於求,須待航空城開發帶來人潮,才有望去化。」
. e( ^; b0 e7 i1 G8 e* z- ?; p8 P) \9 Q" \& O7 p2 b
不過市場傳言青埔行情早已跌破2字頭,房仲透露,當地確有建案因在嫌惡設施旁,因而出現1字頭跳水價,但意外頗受自住客青睞,銷售狀況還不錯。
! p9 I" J  z7 K; g- |
& [6 Q- f9 |* U* @
' c( |1 m) g  w* f長線仍有上揚機會
0 e/ X; O% X: h3 `6 Z至於輕軌即將通車的淡海新市鎮,去年已見不少「讓利案」,實價上包括濱海路一段的「遊川風」、新市一路一段的「合康慕夏」都出現1字頭的成交,以致去年區域均價已拉低至每坪17.6萬元。
0 n& U4 X, Q" }1 v2 x* Z9 J
8 Z, v3 l2 H8 _$ O- Q天時地利不動產顧問總經理張欣民認為,上述3大重劃區房價均已明顯下修,但就其發展條件而言,長線還是有上揚機會,比如新莊副都心不僅距北市近,又有機場捷運加持,適合換屋族,至於首購族則可多比較另外兩區,負擔相對較輕。

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看,沒有帳號?註冊

『北大王小陳』Uˋ質鄉民仲介兼北大生活觀察家,您生活上的好幫手。 0977-115-171

50

主題

38

好友

7122

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4286
金幣
45456
在線時間
1259 小時
發表於 2017-4-6 18:09:56 |顯示全部樓層
本文章最後由 yjrong413 於 2017-4-6 18:11 編輯
- F' z& G2 z9 d0 p0 k- ?1 d3 S: @- _( O  Q1 j
你都說15萬/p了, 怎現在還有空間跌到20.9萬/p啊?     + T9 y/ E0 x: }1 j; r
7 W8 j" v; d# t) K; |0 F: F

4 h3 w  ^- m* C4 c7 J# i# L2 z' Jhttp://www.chinatimes.com/newspapers/20170401000218-260204   
2 k' d5 K/ x2 Y2 Z
) ^! f5 V. R) S  I& b1 P "21世紀不動產分析,機捷通車及高鐵適合南來北往,介於800萬元至1,200萬元的低總價2房、3房,受到鄰近新北市林口及桃園國際機場周邊上班年輕人青睞,被列為首購的選項之一。"    % ~0 o5 Y/ K3 c4 d& e4 n8 @

+ {, t9 a7 W2 n+ s0 S都跟你說了...現在都是年輕人買在外為區域....     
8 y0 J# m1 ?) O" D; R: H: I你去A19逛了, 怎沒去問問建商或仲介, 精華區育有20.9萬/p要賣的嗎?     $ j. V( f# u( V3 k
( n1 j) o4 z- D  }( }% C5 y9 ^
我從實價登錄show出證據給你看....     
: Y9 f+ \3 z8 G7 ~/ ^5 f青商路1~30號的是寶咖咖在大佛旁的建案, 有那麼多17~18萬的成交來平均, 當然價格就只有20.9萬了   
# w! |& x  C5 F8 K- Z0 V
9 Q& l0 t% J" Q3 p資料第一列的青商路 121~150號的案子是明日苑一期的案子, 已是2年新古屋了, 成交價依然還有25.5萬/p,        ( X$ h" }8 `  I
與該案剛交屋時, 實價約23.4~28萬/p(所以約2013賣的預售屋)...     # P8 U% u$ o$ s
也就是... 2012~2013該案預售平均27萬/p....到2016年底該案成交為25.5萬/p,    ( `* @4 j  A6 G* a2 N
差不多才跌10%不到     / z% K! Q5 Y' d
9 C* H, Y% u/ l* n

- j; ]$ K" N+ F6 s老是不斷的找些不實際的報導....聽你的話的人拿那個價格去議價, 只會讓人懶得理....      / ]) B  c9 g! K% d% E

+ x' [( c7 Y) V' v% b: Y/ ]

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看,沒有帳號?註冊

50

主題

38

好友

7122

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4286
金幣
45456
在線時間
1259 小時
發表於 2017-4-6 18:31:31 |顯示全部樓層
很早就跟你說過了...     1 }( ~' }; S3 F' Z
作仲介的要腳踏實地一些, 找出實證讓人相信,     
) z7 t, D4 D4 s4 w別老是只連結報導文, 然後一再po文讓人慘K....     
8 Y3 q  ?( W( _6 e. q$ W, C# y. O
$ k; i0 ^% u2 Y5 P' Y拿出證據來證明你說的跌30%或15萬/p...連大佛旁寶哪哪的建案都還有17,8萬....     2 V6 b% c* }! e! P3 C, _) c0 O

' P; @) C8 h8 D! ^4 l5 |  u再po個證據給你看....會買的還賺錢ㄌㄟ(注意歷次轉移記錄), 賠3成?....     
% W! A, g& ]" l6 |$ ~! f+ d
/ f, ?0 s4 S& v

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看,沒有帳號?註冊

12

主題

32

好友

7211

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3465
金幣
5974
在線時間
2155 小時
發表於 2017-4-6 19:03:21 |顯示全部樓層
XD~猛一看,有篇報導是4月1日的耶...

133

主題

0

好友

1456

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
274
金幣
2067
在線時間
478 小時
發表於 2017-4-6 20:36:30 來自手機 |顯示全部樓層
究竟北大已經10年多了!一切都就位了似乎沒什麼題材好發揮的,青埔這個題材大家在01筆戰就好了吧!

50

主題

38

好友

7122

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4286
金幣
45456
在線時間
1259 小時
發表於 2017-4-6 21:09:56 |顯示全部樓層
opp12317 發表於 2017-4-6 20:36
& W9 s2 J! m0 s. Y% U究竟北大已經10年多了!一切都就位了似乎沒什麼題材好發揮的,青埔這個題材大家在01筆戰就好了吧! ...

- i+ O+ R4 u$ X3 y5 L1 E贊成....請那個仲介好好的賣他北大的房子就好了, 別再不懂裝懂....     % z* X7 B. d8 k  b, d& ?7 E9 g' A
, |6 B( ^. w* v1 g! K+ o  V

12

主題

32

好友

7211

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3465
金幣
5974
在線時間
2155 小時
發表於 2017-4-7 09:40:58 |顯示全部樓層
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-4-7 16:09 編輯 ) w, u# Z; p" [# n$ T" u
opp12317 發表於 2017-4-6 20:36 9 x& N$ I: m& c
究竟北大已經10年多了!一切都就位了似乎沒什麼題材好發揮的,青埔這個題材大家在01筆戰就好了吧! ...

* _: Q/ D7 s1 K7 c2 V) R$ Y9 w# J8 ~9 L* n( s1 _# U: R" n
北大其實就是成功的案例
3 r) w" f: X8 j5 K! e所以一些未成熟的區塊,都常會以北大為願景去吸引人...9 q& ~. L* C: g# x

2 r3 S% l- L8 w2 ^$ D不過個人覺得Y兄反而應該謝謝小陳,都做球給他打~有機會發揮發揮^^4 |$ |6 n) T# o6 u
不然看來是因各重劃區屬性差不少,可以從之前的討論串看下來,大家顯得興趣缺缺....0 e' r( \5 ~" X7 C# L6 P, K

! w9 `# E4 ]7 C  `2 J( \+ A

152

主題

16

好友

3722

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1542
金幣
6539
在線時間
744 小時
發表於 2017-4-7 13:35:55 |顯示全部樓層
本文章最後由 Dora貓 於 2017-4-7 13:45 編輯 6 @$ [8 S/ N6 ~+ Y9 J' j
9 U8 m' I4 B# ~+ ^+ j
又要說別人不懂裝懂,講白點學勤路前後一坪有差超過一倍的價差嗎?2 u% @% X! d0 E& w$ A8 x0 J
總要拿特例來講,唉唷,到底是誰不懂裝懂~~
" \9 U6 P2 c2 E6 O/ A; W' U& {) X7 E9 _7 h
好像一公里是台北市跑到桃園耶..  真是夠了
, O" u- d4 n9 R) w  r# v& q. M硬要說青埔好,說房價沒崩,自己像鴕鳥一樣不肯面對現實' |& i/ x4 J. d! z/ ~1 Q3 L
還要扯別人不專業,買了不賣就不算賠,就算打對折也沒你的事' U; y" @* c. r  m# l9 V+ H
好好住,祝你住的愉快。
. J! `/ ?7 g: q1 q' l+ c" b+ E
2 \- y' L( q5 ]0 E  `* {最後還是去看看那些沒賣完的建商& m' |) J* }% P, I" Y* [+ r/ ?
第一批跟近期買的價差差多少1 C# E1 W0 v5 D0 x1 u

: \! i3 N* }5 H還在中古屋價穩,中古屋是沒什麼交易量被新屋打趴好嗎
! z0 f+ b; g8 e4 S( ^4 s6 \現在板橋、土城、新莊、桃園都是走這個模式" |! Y3 C0 [- t1 q
# o5 a. P9 D& H. i+ a9 ?/ ~4 O
建商第一期,早一批的都賣比較貴,不過成本就在那裏' u" |& h1 u/ n; f2 s/ u
多賣多賺,苗頭不對少賺一點降價賣,導致前面買的,都套。$ M  ^( V6 P0 A# I0 S* ]" q1 [) Z

4 N+ @" u, C1 X/ B# `拿個土城大同莊園,一出來直接打趴海山站附近的中古大樓、公寓) p8 l) f+ H, K# \5 n' s- W+ _. C, B
交易量直接趴在地上起不來
+ f5 E8 F8 \* l6 _( Z
9 r. S8 n) a& m  \7 z而板橋江翠one也是,雖然點沒這麼好,但是板橋新大樓才4字頭/ W4 O( J$ [% t% J8 ?8 S
周遭中古屋一樣乖乖趴在地上起不來  J' a9 g# a* ^  B  s+ Q- X* m

% \0 h% D  L! O7 }9 Q! r至於新莊五股就更悲哀了,看看同建案前後期價差差多少
- t5 @+ [$ g+ g: }3 D2 [) J
1 {6 B3 R: c' x8 Z1 W; N而桃園..........  那種推案量現在已經爆多,但這只是其中一小角
) M. K5 G# A( y) d7 N+ o& o* I根本蓋不完,建商也沒辦法一直養地養照,該蓋還是要蓋+ ?( {" Z5 F: ]+ v: x  j+ J" m
但價格只要有超過成本就會賣$ D" A2 |& G: H. M* F  w
1 ^4 q& w% V- O* F4 |' N' `7 n2 d: Q
重點是桃園根本沒幾個人會買青埔5 Z  O) E9 J; i0 N
每次都說台北、新北客會買
: N, C) |0 ~, Z* }0 _. u" j+ r/ W台北、新北住習慣的,要接受桃園不是那麼容易的..) N- J# P" E: r0 j/ y/ w7 ]/ r

/ ~, ^3 M  _4 ~& ?# d( o: X# t4 k7 d
另外反向思考
9 }! x8 Z4 h* m9 B/ Q2 e# _( l: z6 p5 H. ]$ m
如果北大一次多十個大型建案,一坪都25~30萬$ z! I6 ]0 V* ^
你看北大房價趴不趴,中古屋交易量凍不凍結..: F  b3 p+ z. H' q% O7 t
9 T3 A* c6 X* J. `+ s& }
還是希望你能住的愉快,買都買了,還能怎樣,被套的也不只你一個
1 j+ Y! d0 s  u放開心一點~~
已有 1 人評分金幣 收起 理由
yjrong413 + 1 台北到桃園可是差了7, 8倍

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

『北大王小陳』Uˋ質鄉民仲介兼北大生活觀察家,您生活上的好幫手。 0977-115-171

50

主題

38

好友

7122

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4286
金幣
45456
在線時間
1259 小時
發表於 2017-4-7 15:12:43 |顯示全部樓層
Dora貓 發表於 2017-4-7 13:35
7 |: {- k2 e4 N, Z又要說別人不懂裝懂,講白點學勤路前後一坪有差超過一倍的價差嗎?0 U$ r+ u: S$ Y: `! S/ M
總要拿特例來講,唉唷,到底是誰不懂裝 ...
: `6 S/ v5 c+ ~1 Y$ J
真的是不懂裝懂....     
9 a: |! j  A: Q3 e( H: G$ m) X; p& u9 K! l, y
交通樞紐或經貿中心, 差1.5公里, 是可以差超過一倍以上,     # o" `9 s: L  f4 K. J1 J
你去看看板橋車站旁新屋, 80~100萬/P,     
4 J. {: _" D8 N2 c/ J$ j江翠重劃區, 每坪還在號稱3字頭....     + u( f* ]% O0 J" G0 \
# C+ b% C/ d' e, K( Z: j+ I; S% \
信義區世貿中心旁, 房價要200萬/p,     
" H2 O7 l* P3 m( K) B! e' x1 J但, 距離600公尺的吳興街新房, 大約只有90萬/p,    4 J- V1 J6 H5 M6 F! f
吳興街底的新屋, 可能就只有60~70萬了....差距也沒有2公里喔     9 R* S' Y0 _; b2 v9 q6 H! M, p: Q

! P1 T3 }/ Z  p& ]# J講學勤路前後?     3 n3 |6 V# R9 A: N) m
你是北大仲介?     
! m/ a$ P3 y6 W( i9 J學勤路因為當初建商刻意將商業中心設在大雅路和學勤路交叉處,     2 B* K" m9 X# B( [0 _; G/ J
而學勤路頭又接近台北大學,   
; m% R3 `9 N) Q造成整個學勤路有雙商業中心,     8 k: H3 R4 A) v- U3 k
還學勤路頭尾1.2公里ㄌㄟ....     
9 G+ h% T9 G1 K- Y. ?6 A8 i6 f根本學勤路較偏遠的距離商業中心都不超過800公尺,     5 r+ v+ d0 S( p- U
不可能造就房價一倍的差距....     8 B0 T( P8 Y- a; c( }

5 x; W2 s9 ~- ~$ w5 o) a& ~) |* p

50

主題

38

好友

7122

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4286
金幣
45456
在線時間
1259 小時
發表於 2017-4-7 15:27:02 |顯示全部樓層
本文章最後由 yjrong413 於 2017-4-7 16:35 編輯
1 O5 I0 @% K6 O6 _9 n$ p
Dora貓 發表於 2017-4-7 13:35
6 p- I. i. L+ ?, A: X6 @又要說別人不懂裝懂,講白點學勤路前後一坪有差超過一倍的價差嗎?9 K- ?/ H) ~  j% z2 F& G
總要拿特例來講,唉唷,到底是誰不懂裝 ...
: n" g5 c4 b' {( X/ i) s

" `) M/ R, e/ a1 g桃園一年4萬多的人口增長,     5 \! u9 I9 s" u
平均一戶3人, 一年基本需求就1.3萬戶,     
) L8 f% O" ^) O! t% E8 D. U4 H加上桃園自己本身孩子長大, 年輕人的成家需求屋,   
' a' e$ v% ~4 b7 E" p1 ]根本不必擔心蓋太多房子....     
' T* m( M* f& ^0 [+ Z
; X2 I9 x( ^) B* y; b "重點是桃園根本沒幾個人會買青埔8 Q( o& B0 S  h# V
每次都說台北、新北客會買
/ E9 _# C3 J" ~0 h" @7 I& G8 V台北、新北住習慣的,要接受桃園不是那麼容易的.."
$ }; E( c; p5 r

$ Q5 V: n! b6 _* C8 ?6 O4 O沒人要買?....成交增量衝第一?....      
# i9 _4 t' m: i& Lhttp://www.appledaily.com.tw/rea ... %E5%B1%85%E6%AC%A1/
8 R- Q/ t8 d5 X* V" W; f# i$ ?/ O# W/ v0 [# j  L
"而桃園..........  那種推案量現在已經爆多,但這只是其中一小角
& ~' i+ q0 Q. M" u/ Y, h" z5 E: c. g根本蓋不完,建商也沒辦法一直養地養照,該蓋還是要蓋
; z4 Y) L9 u5 p3 R/ F4 _但價格只要有超過成本就會賣"   
  ' u( m3 ~# x9 l/ H  K; S

2 R" E* I+ @$ U3 }* k- S5 }" _讓你看看預售屋的推案量的量縮情形....     ! c/ ?5 U9 T; m; e, v) U& V0 G
http://www.appledaily.com.tw/rea ... 4%E6%9C%80%E4%BD%8E4 o1 J8 m! j4 Y$ S0 s3 \
- I; E! r- J& o8 e
若你真的有心想了解桃園房市, 就好好去深入研究, 別在這自己想像,    ( B! f1 t$ @, r2 k" H
"雙北都沒人會去買" 、 "根本蓋不完" ....你看哪裡的資料?     

3 w' w3 X; |, B5 Q5 ?6 q
+ ^4 q+ i8 p4 E7 C. q! B4 t
. V" g( R& ]+ S! Q$ K( }. y- ]' U有沒有跌30%, 有興趣的網友可以自己去了解,   
, q$ v$ J' ^) V我根本沒擔心房價怎樣了, 只是導正視聽....     
0 g- y) h& t! ?6 H
* I) U; K$ M: Z1 F% O "最後還是去看看那些沒賣完的建商     9 t& z% Q$ i/ [  {
第一批跟近期買的價差差多少"  
   # J4 o8 S3 i" g
: a) z" V1 r2 W
差多少啊?....我就告訴過網友了....     4 G# l# }8 h! O- }9 q
富宇的案子為例....     6 G0 D/ p& \7 _. }$ |+ {3 v/ ^1 Z
2013年預售, 有成交31萬/p的,     & P6 N/ F9 P+ ~" {) ]
去年底(2016), 多數成交在24萬左右....有跌30%?      
( D) ~1 y9 \9 [+ i( E再說....我都跟你說過了...2013會花31萬/p買富宇的, 註定就是魯蛇....     " E0 o% p5 u) M3 d; U; b: Q
是誰在一再地以特例來想證明 "青埔已跌30%" 啊?     

7 R* Y+ j) `+ T, D3 `: d6 s2 Y) l' a- n
* P9 a) C  K' {' w' Q& j
你不必再瞎扯我說沒跌....我不曾說過青埔沒跌....     
. a1 B% s4 i, u7 }4 a3 K2 T% w根本是你瞎扯青埔跌30%, 瞎扯青埔只有15萬/p,    3 Y2 H: w+ d3 Q1 s0 P& Z' {" b, U2 ?5 D
所以看到這樣胡亂的報導, 就趕緊拿出來....要證明你說的沒錯?      
7 v( T3 G; m0 v
8 {& J. M+ s& p6 ?8 E真要證明....你還是像我這樣拿出實證來啦,    ( A: @6 F, L' `0 _# G  n4 a
別根本拿不出來資料來佐證自己說的,     
2 x8 o8 L$ A. c6 v& n' j. P, {  s然後看到我拿出資料就說...."沒賣都沒賠, 實際已經賠很多了啦" ....     0 J, M4 Q0 w& p6 X
" q+ u5 c0 L! w7 T+ A; O0 J. L
自己是仲介, 不知 "有買賣才有成交, 成交價顯示出的就是結果" ?      
( V4 |" z$ O" G5 e不是你仲介就可以在這喊漲喊跌的!     
+ r# O3 m. v' U# u$ e
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

    Archiver|手機版|

Powered by Discuz!

©2009-2017 by iBeta

重要聲明:本網站是以即時上載留言的方式運作,本站對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。而一切留言之言論只代表留言者個人意見,並非本網站之立場,用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。由於討論區是受到「即時留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有即時留言,若讀者發現有留言出現問題,請聯絡我們。本站有權刪除任何留言及拒絕任何人士留言,同時亦有不刪除留言的權利。切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本網站保留一切法律權利。

回頂部