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[房市新聞] 大台北年輕人搬到哪?數據顯示:鬼城

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發表於 2017-4-17 17:13:28 |顯示全部樓層
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1 I7 m$ }& Q( c
% S' z# I3 v* }" C% j7 c少子化就是假議題,以前三代同堂,一堆人住一間透天就夠。5 X) U* d% r% U4 X
現在父母一間,兒子女兒各自也有一間," e3 V% n$ f$ E$ w  _" b
居住模式的改變是我們要留意的,至於連鬼城都排不上的...
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! Q) v, z/ t, w: b6 `3 B大台北年輕人搬到哪?數據顯示:鬼城
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0 ?, T6 P" ]9 K+ `* B* e#地方 #鬼城 #林三淡$ t/ V6 _1 d/ f
記者游智文╱即時報導
) n; [/ m2 H  _* o6 q! G8 R  o! g, u9 k  A1 m- R: x# \1 u7 c
根據內政部統計,新北市淡水區家庭人口已降至每戶僅2.29人,僅次於平溪區的2.05人,是大台北主要行政區中,家庭人口最少的行政區。/ p7 @7 s* Q3 l( M- h
淡海新市鎮 (資料照片)
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天時地利不動產總經理張欣民表示,此數據顯示淡海新市鎮已成大台北年輕人移民熱區,在單身、頂客族或只有一個小孩的夫妻大量進住下,拉低了淡水家庭人口數。/ ]' O0 z5 m9 U& h$ K# T( i. v
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他預料此一趨勢短期內不會改變,淡海新市鎮1、2字頭房價,可望持續吸引年輕人移入,小宅看好,目前雖然空屋多,機能較差,被形容是「鬼城」,但大量年輕人聚居,商圈發展潛力大,長線看好。9 J% X4 c0 m- C3 k
受少子化、頂客族、單親家庭增多等因素影響,國內家庭人口數逐年減少,2009年全國平均跌破三人至2.96人,去年底進一步下滑至2.74人。8 e& f( y$ n6 F- K  @. k$ q

; p, f  m' y* l2 s/ v% u; p* f台北市早在2000年,家庭平均人口就已低於三人,新北市則在2004年少於三人。過去十多年來,雙北市年年下滑,至去年12月底,北市下降至每戶平均2.57人,新北市也僅2.61人。5 v- W: G. y4 L- N9 B( i
數據顯示,過去大台北以中山區家戶人口最少,一直到2010年,由汐止以2.39人取代中山區,成為大台北家戶人口最少的主要行政區。
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* T* M. \' s! a2 b# ]住商不動產企研室主任徐佳馨表示,汐止近北市東區,早年房價只有東區三分之一,吸引許多在東區、內科上班的小家庭移居當地,家戶平均人口因此比大台北套房大本營中山區還少。
0 Y5 Z& Q  _$ }, H  D, b9 B6 x根據內政部資料,汐止近年家庭人口數仍持續減少,去年底已降至2.3人,不過,淡水區降速更快,前年追上汐止,去年底,更降至2.29人,成為大台北家戶人口最少的主要行政區。" f, p% d) B4 |8 o$ }5 E4 N. p0 ~

3 l/ P, u* W3 j7 E& ^: H9 C同樣是擁有大型重畫區的新北市北大特區、林口新市鎮,家戶人口減少就較不明顯,林口每戶家庭2.55人,高於新店、中永和;北大所在的三峽區、樹林區平均人口也達2.72人、2.79人。; O5 w8 V) S# P" S

* |  j  Y1 r$ P9 Q8 o" C; V張欣民分析,林口、北大特區也是近年大台北移民熱區,但兩地移民中,有不少兩代或三代同堂,家戶人口數因此不像淡水劇烈下滑。
『北大王小陳』Uˋ質鄉民仲介兼北大生活觀察家,您生活上的好幫手。 0977-115-171

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發表於 2017-4-18 08:51:10 |顯示全部樓層
淡水重劃區....     # }! r. D, W0 H4 K( m, B
' E" z% U1 E6 h* r# Q" i' A$ Z; j# _# F
真的還是不建議去那兒買房....      # ?6 l; k2 Y3 @# g. u% M
, D7 u8 ~0 M- z3 F# M5 G
會開車的, 就算沒塞車, 也要花個50分鐘才會到台北,     3 H! X7 _. v  _
不會開車的, 更要花上超過1個鐘頭搭輕軌轉捷運才能到達台北車站,      8 |+ R6 w$ b  S  A! u
冬季時的濕冷....     ; `& N! L+ G' o) ]; S
那兒的房子只會越來越舊(外觀不容易保持新穎),     . _. E8 w# P2 G  p4 \" C) y' T3 z- t
輕軌完工通車後, 還會有啥利多呢?     9 k  J! X2 u2 J& x: b% Q5 }9 g
也就是, 從房子新穎時買在最高價, 然後就慢慢的降價....      4 p5 a0 g- G3 d8 U" }: X& M$ R4 B( [) I
  
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