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[房市新聞] 大台北年輕人搬到哪?數據顯示:鬼城

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發表於 2017-4-17 17:13:28 |顯示全部樓層
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! ]9 |+ h: k; y5 `9 B
) W+ I. E% L- ^$ u少子化就是假議題,以前三代同堂,一堆人住一間透天就夠。
, u2 C+ J3 q7 b- P8 O現在父母一間,兒子女兒各自也有一間,# s/ _6 }8 V- e, V: p* v  k
居住模式的改變是我們要留意的,至於連鬼城都排不上的...
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大台北年輕人搬到哪?數據顯示:鬼城
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#地方 #鬼城 #林三淡6 b6 B; x2 B, _
記者游智文╱即時報導
5 }% P! H1 Z- U. W, Q, |$ H( X3 R: q) m. y2 M
根據內政部統計,新北市淡水區家庭人口已降至每戶僅2.29人,僅次於平溪區的2.05人,是大台北主要行政區中,家庭人口最少的行政區。
1 h3 c# g  G' n' ^! W6 C淡海新市鎮 (資料照片)
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天時地利不動產總經理張欣民表示,此數據顯示淡海新市鎮已成大台北年輕人移民熱區,在單身、頂客族或只有一個小孩的夫妻大量進住下,拉低了淡水家庭人口數。
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他預料此一趨勢短期內不會改變,淡海新市鎮1、2字頭房價,可望持續吸引年輕人移入,小宅看好,目前雖然空屋多,機能較差,被形容是「鬼城」,但大量年輕人聚居,商圈發展潛力大,長線看好。
. E  C, ~# n$ w0 n受少子化、頂客族、單親家庭增多等因素影響,國內家庭人口數逐年減少,2009年全國平均跌破三人至2.96人,去年底進一步下滑至2.74人。& p4 }( L; ?; s3 Z$ x3 W

0 N" b+ w0 `+ F, y' r: i6 x, t台北市早在2000年,家庭平均人口就已低於三人,新北市則在2004年少於三人。過去十多年來,雙北市年年下滑,至去年12月底,北市下降至每戶平均2.57人,新北市也僅2.61人。
  d% R9 ?+ O* Y! x7 h7 Y0 L5 n1 a數據顯示,過去大台北以中山區家戶人口最少,一直到2010年,由汐止以2.39人取代中山區,成為大台北家戶人口最少的主要行政區。
. U% y: \) ?& D$ K: P1 F9 w8 r5 p0 m* q8 b, _+ ]" ^
住商不動產企研室主任徐佳馨表示,汐止近北市東區,早年房價只有東區三分之一,吸引許多在東區、內科上班的小家庭移居當地,家戶平均人口因此比大台北套房大本營中山區還少。
2 w) h2 r" q2 l根據內政部資料,汐止近年家庭人口數仍持續減少,去年底已降至2.3人,不過,淡水區降速更快,前年追上汐止,去年底,更降至2.29人,成為大台北家戶人口最少的主要行政區。
+ [( _4 e1 u+ \
, P) _# ~0 O+ m  _同樣是擁有大型重畫區的新北市北大特區、林口新市鎮,家戶人口減少就較不明顯,林口每戶家庭2.55人,高於新店、中永和;北大所在的三峽區、樹林區平均人口也達2.72人、2.79人。: K4 d8 [  g$ L$ t. D
5 P- C; i; v' n8 z
張欣民分析,林口、北大特區也是近年大台北移民熱區,但兩地移民中,有不少兩代或三代同堂,家戶人口數因此不像淡水劇烈下滑。
『北大王小陳』Uˋ質鄉民仲介兼北大生活觀察家,您生活上的好幫手。 0977-115-171

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發表於 2017-4-18 08:51:10 |顯示全部樓層
淡水重劃區....     4 p( p- y( I3 X, i

2 y# a& I8 j5 f9 a% P真的還是不建議去那兒買房....      
" }: @) [/ t! w  K2 X& }
& P  W% G3 w  l+ \會開車的, 就算沒塞車, 也要花個50分鐘才會到台北,     
4 K* ?$ L6 q- D8 W3 e( U不會開車的, 更要花上超過1個鐘頭搭輕軌轉捷運才能到達台北車站,      
, B3 N/ D* f+ ]/ a1 l. J1 L冬季時的濕冷....     
8 C3 ]% @" S3 |/ P/ a那兒的房子只會越來越舊(外觀不容易保持新穎),     
. ^  x4 b, G6 u9 a0 P  u$ h( b/ i8 s% w輕軌完工通車後, 還會有啥利多呢?     6 a4 l+ m' ~7 g  J
也就是, 從房子新穎時買在最高價, 然後就慢慢的降價....      / Z0 {- d) K  p* l2 O# b0 `
  ' _& {1 Q5 a+ i) y& r2 y% V
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