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[房市新聞] 大台北年輕人搬到哪?數據顯示:鬼城

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發表於 2017-4-17 17:13:28 |顯示全部樓層
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5 P9 N3 p( x$ r7 D7 R: n2 B) n9 B( f! h$ E' |
少子化就是假議題,以前三代同堂,一堆人住一間透天就夠。
' i$ p4 F8 \3 V8 K2 H) c現在父母一間,兒子女兒各自也有一間,' O6 m1 T" t( z+ U  m1 r, g+ j
居住模式的改變是我們要留意的,至於連鬼城都排不上的...
  i: \: i& z0 U3 H
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2 K  u6 D5 T) @1 b' a1 C% G# {* H5 u5 [- }" ^- M6 N
大台北年輕人搬到哪?數據顯示:鬼城
, i3 w9 Y+ u2 x- Z: v- X; A- J" d: X" v7 I
#地方 #鬼城 #林三淡8 m* a/ b$ F0 ^& D
記者游智文╱即時報導
* b1 x) s8 |* u; {8 _2 ]
. }# g" S1 F% H7 [" T1 B: V根據內政部統計,新北市淡水區家庭人口已降至每戶僅2.29人,僅次於平溪區的2.05人,是大台北主要行政區中,家庭人口最少的行政區。
  K" k: {% c8 t- f" w, Z: r. b淡海新市鎮 (資料照片)
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+ G4 N; b$ E8 b( q天時地利不動產總經理張欣民表示,此數據顯示淡海新市鎮已成大台北年輕人移民熱區,在單身、頂客族或只有一個小孩的夫妻大量進住下,拉低了淡水家庭人口數。  S& D% b. o7 A1 S

8 C% f  M+ t1 u* S5 j% m) s他預料此一趨勢短期內不會改變,淡海新市鎮1、2字頭房價,可望持續吸引年輕人移入,小宅看好,目前雖然空屋多,機能較差,被形容是「鬼城」,但大量年輕人聚居,商圈發展潛力大,長線看好。+ R4 j2 m, ]1 U9 p2 B
受少子化、頂客族、單親家庭增多等因素影響,國內家庭人口數逐年減少,2009年全國平均跌破三人至2.96人,去年底進一步下滑至2.74人。
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台北市早在2000年,家庭平均人口就已低於三人,新北市則在2004年少於三人。過去十多年來,雙北市年年下滑,至去年12月底,北市下降至每戶平均2.57人,新北市也僅2.61人。! Y* @$ K, B7 l; X/ ]
數據顯示,過去大台北以中山區家戶人口最少,一直到2010年,由汐止以2.39人取代中山區,成為大台北家戶人口最少的主要行政區。+ B5 w4 D$ Z3 ^! Y" K4 G" ~+ R1 M

' K3 g5 E9 n6 I$ ~$ H住商不動產企研室主任徐佳馨表示,汐止近北市東區,早年房價只有東區三分之一,吸引許多在東區、內科上班的小家庭移居當地,家戶平均人口因此比大台北套房大本營中山區還少。
" F, |1 `6 ~3 m, q! D. H; v' D. U6 o根據內政部資料,汐止近年家庭人口數仍持續減少,去年底已降至2.3人,不過,淡水區降速更快,前年追上汐止,去年底,更降至2.29人,成為大台北家戶人口最少的主要行政區。+ m, E8 ?* f6 N! B' @1 \" O

! C9 `# ~; F; K" H同樣是擁有大型重畫區的新北市北大特區、林口新市鎮,家戶人口減少就較不明顯,林口每戶家庭2.55人,高於新店、中永和;北大所在的三峽區、樹林區平均人口也達2.72人、2.79人。
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4 M! Y  m1 C+ ~& w, i# D! B張欣民分析,林口、北大特區也是近年大台北移民熱區,但兩地移民中,有不少兩代或三代同堂,家戶人口數因此不像淡水劇烈下滑。
『北大王小陳』Uˋ質鄉民仲介兼北大生活觀察家,您生活上的好幫手。 0977-115-171

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發表於 2017-4-18 08:51:10 |顯示全部樓層
淡水重劃區....     
% a1 l  C) U/ T
8 b9 B" i. m; j; q9 T# s  `真的還是不建議去那兒買房....      % P6 V$ c2 ]* X9 ~  y7 O. u

. p, C6 W- B& |9 c會開車的, 就算沒塞車, 也要花個50分鐘才會到台北,     
$ r" W. e/ m# k: b( |$ k不會開車的, 更要花上超過1個鐘頭搭輕軌轉捷運才能到達台北車站,      
9 D6 F  P$ h! O, [冬季時的濕冷....     / _( g9 _; [+ @, l& w& b& E
那兒的房子只會越來越舊(外觀不容易保持新穎),     
: c: m  x$ Q+ t! @5 B! ]. ]4 V* q) R輕軌完工通車後, 還會有啥利多呢?     2 \' ?& l* G! O. z
也就是, 從房子新穎時買在最高價, 然後就慢慢的降價....      " r9 |' R6 k4 Z8 G( ^2 B1 H
  
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