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[房市新聞] 大台北年輕人搬到哪?數據顯示:鬼城

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發表於 2017-4-17 17:13:28 |顯示全部樓層
心得:, z3 t9 |: E, ]6 J7 x- h. H

( }& `2 p  D! u3 Z& y; S, P少子化就是假議題,以前三代同堂,一堆人住一間透天就夠。7 N0 {- m1 C2 T5 m4 C1 t, A$ E" O
現在父母一間,兒子女兒各自也有一間,) j1 a" K1 {$ P& ^) n& C
居住模式的改變是我們要留意的,至於連鬼城都排不上的...3 A' }) d) I. r9 F) O/ K1 k

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大台北年輕人搬到哪?數據顯示:鬼城
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#地方 #鬼城 #林三淡& L( W4 n: J" @6 s
記者游智文╱即時報導' |: I' c  _( L* h1 I
% @- Q- m5 U9 I0 T' N4 v+ D. f1 i
根據內政部統計,新北市淡水區家庭人口已降至每戶僅2.29人,僅次於平溪區的2.05人,是大台北主要行政區中,家庭人口最少的行政區。
4 {  K5 |* Z$ y+ D淡海新市鎮 (資料照片)
: ^1 ?! |$ \5 X9 G
0 v: G8 j8 w7 l3 s0 K1 N天時地利不動產總經理張欣民表示,此數據顯示淡海新市鎮已成大台北年輕人移民熱區,在單身、頂客族或只有一個小孩的夫妻大量進住下,拉低了淡水家庭人口數。: ?$ [( I) t5 l  S7 S- u3 o$ z
& Q2 j& g0 ~$ ?
他預料此一趨勢短期內不會改變,淡海新市鎮1、2字頭房價,可望持續吸引年輕人移入,小宅看好,目前雖然空屋多,機能較差,被形容是「鬼城」,但大量年輕人聚居,商圈發展潛力大,長線看好。4 O5 p# W& i3 ]( u
受少子化、頂客族、單親家庭增多等因素影響,國內家庭人口數逐年減少,2009年全國平均跌破三人至2.96人,去年底進一步下滑至2.74人。; I) D" W* U! n) `4 I2 G6 L
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台北市早在2000年,家庭平均人口就已低於三人,新北市則在2004年少於三人。過去十多年來,雙北市年年下滑,至去年12月底,北市下降至每戶平均2.57人,新北市也僅2.61人。6 _& H) `+ c! C% F
數據顯示,過去大台北以中山區家戶人口最少,一直到2010年,由汐止以2.39人取代中山區,成為大台北家戶人口最少的主要行政區。
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. N( C$ W! D4 p3 R  o9 R  L' j住商不動產企研室主任徐佳馨表示,汐止近北市東區,早年房價只有東區三分之一,吸引許多在東區、內科上班的小家庭移居當地,家戶平均人口因此比大台北套房大本營中山區還少。+ ]1 Q$ Y' b3 L: F+ ?0 a$ ~
根據內政部資料,汐止近年家庭人口數仍持續減少,去年底已降至2.3人,不過,淡水區降速更快,前年追上汐止,去年底,更降至2.29人,成為大台北家戶人口最少的主要行政區。
8 @3 x. a: i, l: P( @) V& L1 B9 l, W/ f; M* q
同樣是擁有大型重畫區的新北市北大特區、林口新市鎮,家戶人口減少就較不明顯,林口每戶家庭2.55人,高於新店、中永和;北大所在的三峽區、樹林區平均人口也達2.72人、2.79人。; B2 R) g; g" O

; w, E, z0 i* @2 z: _張欣民分析,林口、北大特區也是近年大台北移民熱區,但兩地移民中,有不少兩代或三代同堂,家戶人口數因此不像淡水劇烈下滑。
『北大王小陳』Uˋ質鄉民仲介兼北大生活觀察家,您生活上的好幫手。 0977-115-171

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發表於 2017-4-18 08:51:10 |顯示全部樓層
淡水重劃區....     
* T2 k& |: M0 b1 ^+ H
( D. L9 l- [1 @: c; N+ Y% B8 d- n' V% _真的還是不建議去那兒買房....      
, n* T1 \; o* O. `5 {/ H- ?4 }/ M
$ V) h2 z2 a2 h& H6 v6 C8 Q! G會開車的, 就算沒塞車, 也要花個50分鐘才會到台北,     5 Z. o" Y' d$ U  w& D+ y) ^+ o
不會開車的, 更要花上超過1個鐘頭搭輕軌轉捷運才能到達台北車站,      
+ r4 j2 B; ?! p/ R$ U) w  `: k  j/ L3 x冬季時的濕冷....     ( T+ {/ W5 W. Z* R* K0 t% H
那兒的房子只會越來越舊(外觀不容易保持新穎),     $ r* I( S. X9 y# @1 G: b
輕軌完工通車後, 還會有啥利多呢?     
4 T1 h0 A- U0 Q1 ]9 o* I也就是, 從房子新穎時買在最高價, 然後就慢慢的降價....      " n3 ?5 n, P/ y4 i$ ^5 H3 [+ }8 u
    M2 b8 x" i! b, x/ r) P- h
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