您尚未登入,請登入後瀏覽更多內容! 登入 | 註冊
 找回密碼
 註冊
查看: 342|回覆: 0

[社區招標] 將捷MIT社區--物業保全清潔合約招標案公告

[複製鏈接]

6

主題

2

好友

1777

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
58
金幣
22501
在線時間
389 小時
發表於 2017-12-28 11:44:18 |顯示全部樓層
本文章最後由 shelly56 於 2017-12-28 14:40 編輯 ! `( r( H# Z1 O* M  a
$ J' z$ Q8 m# |3 I0 B
將捷MIT社區管理委員會( g! G5 c3 K' `
社區物業、保全、清潔管理維護投標須知( m  q9 ^' Y, N0 B7 K* M
壹、        招標依據:, h% R  C: O* X8 G
依據本會招標公告及本須知規定辦理。+ j8 T' z9 x7 r0 Y( D- _; \
貳、招標委託名稱及範圍:2 s9 ~1 U- c& ]( r" X
一、名稱:將捷MIT社區管理委員會
9 h8 r8 {8 a7 n# b9 e     (一)物業綜合管理事務及顧問諮詢等事項委託管理作業。
) p) f' }- `8 ]( Q     (二)駐衛保全安全服務作業。
/ w; X' O# k1 {- H1 {8 c6 H     (三)清潔維護作業服務。
2 e- T5 N+ ~4 q$ V- S% w6 ]6 D6 ?二、 所在地及範圍:新北市三峽區大學路113號、121號全棟及店鋪大學路115號、117號、119號、123號;學成路227號、229號、231號、233號、235號、237號;國際一街1號、3號、5號、7號全區及所在地四周步道。
% Z5 v+ d( A, ?, o三、人力配置參考數據(休假依據勞工局規定)) L# Z% W+ ]6 J# _1 J8 s
將捷MIT社區人力配置情形
  r( b! P- Z% G# F/ Z4 ]: R% D5 x  項次         職稱        人員                                    資               格/ w6 r. V  l5 C4 ]0 A: O
   1                  保全員         1哨           具保全經驗,無嚼檳榔、酗酒、賭博等不良嗜好。安全查核之無犯罪前科記錄證
1 B7 e- {% \3 F9 Q5 t                                          明文件。
  U% e4 [/ u) H7 u. I. M, c   2                 清潔員          2名           體健勤勞者3 A5 s% u: n3 A2 a0 U) S: c# i2 g1 D
   3                社區經理          1名           具備內政部核發事務管理人認可證照- a# o5 C+ W0 n$ j
安全查核之無犯罪前科記錄證明文件。% F. S6 q  y+ P7 D, J1 B( |
具社區(至少150戶)三年以上管理經驗。% ~+ O% R+ d" e* |" B7 k
具公設點交之實務經驗
( _( j: V! _$ h, f: c4        財務行政秘書        1        高(中)職畢以上   具一年以上財務會計實務經驗
% k2 Y8 V. e" S+ \: o1 F5 O. h     (投標廠商得參考人力配置或自行依本社區規模規畫所需服務之人力)
1 G# R% F5 @9 q
* i7 k4 F" r- K$ y參、委託管理契約期限:
  u9 i5 p% O+ G+ W( M一、試用期:自107年3月1日起至107年5月31日止,共三個月。本會保留得視狀況延長試用期之權利。
/ W- `+ {( ]" _2 W二、物業公司試用期審核(含交接期間的服務表現),將依據本會考評為主,該物業公司取得本會考評合格通
* V5 w1 O/ l& x+ `       過後,合約將自動展延至108年2月28日止。如未通過本會試用期考核,即辦理解約。
+ c( y( c1 Z& z8 `3 w! e三、得標物業公司如於服務期間表現優良,經委員會決議通過,得於合約到期時自動展延。3 q6 j( }: ?- P; F1 F. t
肆、投標廠商資格:
/ f  T- b( C" \6 \# f0 V   一、廠商總公司應設立於桃園以北(含)區域,公司設立資本額
' \" x: j: n$ l$ E6 E       1. 物業管理維護公司:新台幣壹仟萬元以上。4 x( T2 f2 J6 f' `: ^& @! f
       2. 保全公司:新台幣肆仟萬元以上。
8 I7 K) W9 \+ Y6 a       3. 物業管理與保全公司需同一負責人。% l" K4 H' J! H, p/ @
   二、桃園以北(含)區域之管理維護及保全同業公會之會員。4 `; O4 q3 Z% T" _/ ]1 ]/ j
   三、具備管理150戶以上案場至少三個社區 (限三峽、樹林及鄰近案場且合計滿三年以上實務經驗者),並提供# t5 k% A8 s8 @8 L) }6 i; G
          有效合約、案場地址及主任委員聯絡電話,本會將派員參訪。
8 n. V. z% _# e7 u   四、公司經營時間需三年以上。
' k  G0 `1 ?* B/ a
( x& h, K% a- |伍、投標作業流程0 P* M% v" e3 a. [
一、        投標資料領取:
% F* K* h8 b# y- C0 _" V8 Z(一)        自民國106年 12月29日至民國107年1月5日止。欲參加本會投標之廠商,請親至三峽區大學路113號將捷
! ?0 \& h( ^3 C! \! v1 T         MIT社區管理中心領取投標資料(含標封、採購標單、單價分析單、投標須知及補充資料、授權書、審查
& j6 m4 W$ H8 ?* J2 a          表、簽認單);或逕洽本社區蘇監察委員(手機0920-633-375)。
$ D0 _, A2 G1 `; Y7 I        (二) 投標廠商應於投標前詳細審慎研閱本會所印發之全部文件,俾利明瞭本標案一切有關事項。如有疑
, Y. u$ Z& g( d6 ?/ g- y+ F1 C              義,投標前得向本會詢問,投標後不得提出任何異議。2 \2 a9 R0 c, x& ~& m0 a
    二、資料填寫及送件:/ m$ ^0 b+ z, n% @# x( s
        (一)參加投標之廠商應使用本會提供之投標資料,參與投標作業。
. w4 x* T# H% R! r8 S  m7 y4 r  b        (二)請將下列證件(請加蓋公司及負責人印鑑章、並註明與正本相同之字樣)裝入證件封內供本會於資格審
. v& |' y' c: e6 H0 w/ k% ~             查時查驗: 5 f* I* Z% J* S' A( w
            1、營業事業登記證影本及公司執照影本或公司登記事項卡影本(包括配合廠商)。4 o0 z6 f- F- b# t: J$ f8 `7 p
            2、廠商公司及負責人印鑑印模單正本。
/ U( |( R& u8 {# R            3、有效期限內之桃園以北管理維護及保全同業公會會員證影本。
0 p4 L! Y8 T4 |2 w            4、最近三期已繳納營業稅繳款書或營業人銷售額與稅額申報書收
" Z7 J, y. D& V3 Y2 }                執聯影本。# q8 u) A5 g& [( Y4 s9 E! i3 f
            5、最近三年內無退票紀錄之金融機構證明文件(向金融機構查詢日期應為招標公告日以後)、無任何0 {4 z7 g: ~$ p; }7 i$ s1 o
                 不良紀錄(含財務、暴力、詐欺等糾紛)之公司。1 ~4 U$ M  N; H6 j  ^8 q
            6、150戶以上案場至少三個社區且合計滿三年管理實績證明文件。/ x- x4 P4 u" G' \! B  {
            7、公司存續(經營)時間三年以上證明。* x) p& R* _% s
            8、服務企劃書一式9份(可另為封裝)。
9 X' G% M5 P8 }. o+ s* S            9、廠商證件審查表(附件六)。  c& `& S0 m+ i) D% s
            10、罰責簽認單(附件七)。
6 w) P0 m1 `6 ^: a4 V            11、其他相關證件(可視實際需要列舉)。8 A5 C: O5 V' A5 a7 y& X
        (三) 廠商另應依招標文件中所附報價標單 (附件二)及單價分析單(附件五)、議價授權書(附件三)、履約保- u, q" d2 R( y6 [1 o) {3 u
               證支票使用授權書 (附件六),逐項填寫清楚(限用黑色筆),正面加蓋廠商公司章及負負人印章,裝5 X- Y) a# X! g  K' a
               入標單封內密封(請加蓋騎縫章)併同證件封裝入外標封(請加蓋騎縫章),於信封上註明廠商資料及標! G6 S* o; C7 Z- v( |
               案名稱,於107年1月11日(星期四) 17:00前併同押標金、服務企劃書親自送達本會主任委員辦公處
: n8 i0 m" G# U  T- _. J0 P/ f               所:新北市三峽區民生街59號(啟育幼兒園,電話:2671-9995;0937-500-188)。各投標廠商所提供之! E9 s2 M7 R. l0 D3 k1 L  g/ {
               資料恕不退回。
$ k1 {1 G7 [9 w) }* {9 r& v      三、資格審查及企劃簡報作業:4 k4 ?. v* r$ G2 }
        (一)資格審查:民國107年1月12日(星期五)  19:00。
4 c4 i1 b. W; |$ u) p( U        (二)企劃簡報作業:
3 s, P$ O/ b: B1 l5 @" o, e0 Y             訂於民國107年1月21日(星期日) 09:30於本社區會議室辦理。遴選簡報由區域經理或案場物管主任/經
( X6 J# v, b9 `( A* r             理負責簡報,並進行評選、議價作業。: R* G/ m- `. P2 z2 r5 [
            1、簡報內容製作以企劃書之內容用最簡明之方式說明服務理念(並得以單槍投影簡報,電腦設備請廠商
4 e1 c! V. P' l                 自備)。) v' @! J/ i6 {( f: E: J
            2、通過資格審查之廠商應於簡報當日前20分提前至本社區,至本會聽取說明,並抽取簡報順序號次,
1 t( O+ y$ k" c) ]3 W/ }3 l9 k    3、簡報時間:每家以20分鐘為限,超過時本會得予以制止,另以10分鐘雙向提問說明;本會保留時間9 f1 \  U# \) E4 s
                                  縮減或延長之決定權。       + D# m: p% Y. i8 E& \
      四、決標方式:採公開評選方式評定優勝廠商後進行議價,如第一優勝廠商無法完成議價,則輪由第二優勝
: K9 ~/ N, y, E( x                           廠商議價,依此類推 。
. R5 ^7 {. ?: v# y                               (如無法順利完成議價,本會保有不決標之權利)+ c: O6 N0 K$ h0 a

( |8 b* e& U& I% t; J4 U8 P; i1 L
* W# ~7 }8 l3 Y* M7 v. f/ \3 x; H
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

    Archiver|手機版|

Powered by Discuz!

©2009-2018 by iBeta

重要聲明:本網站是以即時上載留言的方式運作,本站對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。而一切留言之言論只代表留言者個人意見,並非本網站之立場,用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。由於討論區是受到「即時留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有即時留言,若讀者發現有留言出現問題,請聯絡我們。本站有權刪除任何留言及拒絕任何人士留言,同時亦有不刪除留言的權利。切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本網站保留一切法律權利。

回頂部