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[社區招標] 將捷MIT社區--物業保全清潔合約招標案公告

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發表於 2017-12-28 11:44:18 |顯示全部樓層
本文章最後由 shelly56 於 2017-12-28 14:40 編輯 - W+ h) u5 Y% s0 S3 a

' s2 B5 I/ T) u* D" S* c6 D將捷MIT社區管理委員會2 X7 r5 O0 U) t; i$ M) i- @
社區物業、保全、清潔管理維護投標須知
" \5 _7 d6 \6 E壹、        招標依據:1 X3 r. p4 f8 C
依據本會招標公告及本須知規定辦理。" h- e' Z3 y2 Y5 d
貳、招標委託名稱及範圍:8 N1 ~( A0 M5 b" _0 S
一、名稱:將捷MIT社區管理委員會# E7 c$ \9 z6 n+ [" B, E8 E( G- J
     (一)物業綜合管理事務及顧問諮詢等事項委託管理作業。
# t& D7 X" D* l) L3 x     (二)駐衛保全安全服務作業。/ K* `. |. ~2 R% ?
     (三)清潔維護作業服務。# ?/ t1 J( B- K' P* w
二、 所在地及範圍:新北市三峽區大學路113號、121號全棟及店鋪大學路115號、117號、119號、123號;學成路227號、229號、231號、233號、235號、237號;國際一街1號、3號、5號、7號全區及所在地四周步道。6 }# o) p' ~9 ?% |- Y6 A3 `5 S
三、人力配置參考數據(休假依據勞工局規定)5 E5 f% W8 F6 L" X  r
將捷MIT社區人力配置情形4 r1 P1 b5 F/ a$ p% p/ ]: \
  項次         職稱        人員                                    資               格! J% Z1 J, f& @3 U
   1                  保全員         1哨           具保全經驗,無嚼檳榔、酗酒、賭博等不良嗜好。安全查核之無犯罪前科記錄證
! P3 b: z0 j+ V+ k" g) c0 O                                          明文件。
3 t# N* \0 y2 {; ?   2                 清潔員          2名           體健勤勞者
9 H' K2 Q- N; _  s/ M   3                社區經理          1名           具備內政部核發事務管理人認可證照
* N5 k2 M) h* B- W( R安全查核之無犯罪前科記錄證明文件。
" f9 m3 R) w4 U具社區(至少150戶)三年以上管理經驗。
: c% }1 P6 d( ^& k% g! a# G2 i具公設點交之實務經驗
8 E  n! z# P3 H4        財務行政秘書        1        高(中)職畢以上   具一年以上財務會計實務經驗7 V, `' m! T/ ?& B* H% T, u+ L
     (投標廠商得參考人力配置或自行依本社區規模規畫所需服務之人力)% O% q/ Q( v: b$ Y, |

* Y6 `5 {0 Q6 S9 u! G  y參、委託管理契約期限:7 U+ I( y& L5 Z5 I9 B
一、試用期:自107年3月1日起至107年5月31日止,共三個月。本會保留得視狀況延長試用期之權利。
% b2 K( K# f; L二、物業公司試用期審核(含交接期間的服務表現),將依據本會考評為主,該物業公司取得本會考評合格通
: F6 o7 O& r1 S9 m       過後,合約將自動展延至108年2月28日止。如未通過本會試用期考核,即辦理解約。
8 Z3 g! ^4 a% P, o% U8 J三、得標物業公司如於服務期間表現優良,經委員會決議通過,得於合約到期時自動展延。
, C7 d4 I% v1 f/ L肆、投標廠商資格:/ m" V9 k$ o  D* @1 a
   一、廠商總公司應設立於桃園以北(含)區域,公司設立資本額/ G& q6 C  D9 B" |; J* ]! C; E
       1. 物業管理維護公司:新台幣壹仟萬元以上。8 t( q1 b& \; i' ^3 e
       2. 保全公司:新台幣肆仟萬元以上。
  E! _, @, N+ b# q, Y/ ^9 V# |* W       3. 物業管理與保全公司需同一負責人。- Y  O) N( u+ |8 F
   二、桃園以北(含)區域之管理維護及保全同業公會之會員。+ ^; `' c' B! Y6 ^* L- e7 g" p
   三、具備管理150戶以上案場至少三個社區 (限三峽、樹林及鄰近案場且合計滿三年以上實務經驗者),並提供2 x% ~- h  L( _) K7 l' x$ G
          有效合約、案場地址及主任委員聯絡電話,本會將派員參訪。
3 z2 d, X: [/ J4 q1 \/ A( t   四、公司經營時間需三年以上。
) P8 c8 y- ]0 Z9 m. q
+ G8 g% X- X# k7 Z伍、投標作業流程6 S1 j* k8 C. z  D
一、        投標資料領取:
% G# y$ G) R: L7 v, j(一)        自民國106年 12月29日至民國107年1月5日止。欲參加本會投標之廠商,請親至三峽區大學路113號將捷: n, u$ ]7 l% V
         MIT社區管理中心領取投標資料(含標封、採購標單、單價分析單、投標須知及補充資料、授權書、審查8 t7 b5 g3 g5 M4 D' d, [! H
          表、簽認單);或逕洽本社區蘇監察委員(手機0920-633-375)。3 ]- c/ X' E: V- \
        (二) 投標廠商應於投標前詳細審慎研閱本會所印發之全部文件,俾利明瞭本標案一切有關事項。如有疑
6 h- q/ V( R+ I3 \              義,投標前得向本會詢問,投標後不得提出任何異議。
! K- ?( x5 M4 ?& Z) x0 F4 u- y' n: X    二、資料填寫及送件:
: @1 e- b/ [! Y        (一)參加投標之廠商應使用本會提供之投標資料,參與投標作業。 ; D2 ~$ e2 I2 P- n
        (二)請將下列證件(請加蓋公司及負責人印鑑章、並註明與正本相同之字樣)裝入證件封內供本會於資格審- n! t) L+ y' L5 t) Z3 w
             查時查驗:
+ p, Y: n" j  i) _/ i( ]1 S  ^            1、營業事業登記證影本及公司執照影本或公司登記事項卡影本(包括配合廠商)。
; n: P' ~* n: K! Y- l            2、廠商公司及負責人印鑑印模單正本。- v: D  p( k* `  J- K. H
            3、有效期限內之桃園以北管理維護及保全同業公會會員證影本。1 n& d( y+ O3 M9 @
            4、最近三期已繳納營業稅繳款書或營業人銷售額與稅額申報書收
# Q. J" G: m- v4 g0 B                執聯影本。. [% B' l9 a4 N0 P. X
            5、最近三年內無退票紀錄之金融機構證明文件(向金融機構查詢日期應為招標公告日以後)、無任何
% W, A0 W4 N" R' ^  C* v                 不良紀錄(含財務、暴力、詐欺等糾紛)之公司。! d+ L" @1 b0 F3 j6 f) w" |: N
            6、150戶以上案場至少三個社區且合計滿三年管理實績證明文件。
' u7 A) k. @; L& x; J9 J/ o            7、公司存續(經營)時間三年以上證明。: X3 y: B- R  z" q! P$ \" K) X
            8、服務企劃書一式9份(可另為封裝)。
7 A) F  z9 c! Y1 k$ M6 T; v            9、廠商證件審查表(附件六)。
- o0 P9 h- m7 L! R1 ~3 B0 E) ~            10、罰責簽認單(附件七)。
1 |0 R+ V( L* i* N6 [            11、其他相關證件(可視實際需要列舉)。2 k, u4 M% H" t  |# X1 R+ ?# U
        (三) 廠商另應依招標文件中所附報價標單 (附件二)及單價分析單(附件五)、議價授權書(附件三)、履約保
0 `( K. q; `8 O# U1 |               證支票使用授權書 (附件六),逐項填寫清楚(限用黑色筆),正面加蓋廠商公司章及負負人印章,裝
+ s5 S* x0 K4 u. i3 g3 z               入標單封內密封(請加蓋騎縫章)併同證件封裝入外標封(請加蓋騎縫章),於信封上註明廠商資料及標: f% V1 \; x8 i' ~9 j' j, w! \
               案名稱,於107年1月11日(星期四) 17:00前併同押標金、服務企劃書親自送達本會主任委員辦公處
" ?) ]( K" c) r# U               所:新北市三峽區民生街59號(啟育幼兒園,電話:2671-9995;0937-500-188)。各投標廠商所提供之
) Y7 z, H' _$ g- `2 i               資料恕不退回。2 x0 m2 e0 M  m( O
      三、資格審查及企劃簡報作業:; s) ], \) Q* k: s
        (一)資格審查:民國107年1月12日(星期五)  19:00。: L  \: i# X8 ^9 y( i  K0 v
        (二)企劃簡報作業:
/ C% j9 K  n! C             訂於民國107年1月21日(星期日) 09:30於本社區會議室辦理。遴選簡報由區域經理或案場物管主任/經7 L( S3 g" f- C% Q" x2 g# O  {3 k
             理負責簡報,並進行評選、議價作業。6 H+ d& s- E. z! o
            1、簡報內容製作以企劃書之內容用最簡明之方式說明服務理念(並得以單槍投影簡報,電腦設備請廠商
: K1 \$ I* j, {% U5 t& A                 自備)。
, d4 \5 U  |" a            2、通過資格審查之廠商應於簡報當日前20分提前至本社區,至本會聽取說明,並抽取簡報順序號次,
" {  o; Q; Z  @; {4 F( k: C    3、簡報時間:每家以20分鐘為限,超過時本會得予以制止,另以10分鐘雙向提問說明;本會保留時間
  [# l* d: {8 K8 d/ s                                  縮減或延長之決定權。      
# Z: b% }9 T% h  ^      四、決標方式:採公開評選方式評定優勝廠商後進行議價,如第一優勝廠商無法完成議價,則輪由第二優勝% n/ F6 l- j1 u
                           廠商議價,依此類推 。- D+ i. G' N0 o
                               (如無法順利完成議價,本會保有不決標之權利)7 z: k+ X( M8 e* I. k# e

( k" B( m7 j0 }% B/ ]
  F( V9 Z- y1 {' H, h; v5 Z
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