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[社區招標] 康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標

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發表於 2018-2-2 16:48:37 |顯示全部樓層
康橋水花園社區招標公告(107) 康橋管公字第107120202號
4 `0 O: |5 u1 a$ r, X( _
3 k  P) C4 {5 i* |, T3 R, J主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
5 y$ o$ y  ]1 R8 n$ `     三項公開招標。- P  }- y2 l! o) J
說明:8 N# F* d+ t# b. C0 n5 y
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止,公告於本社區. l0 w8 u" V/ i9 o7 y( G. u
     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
' d$ i6 ]6 ]9 a0 M  k5 | 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封,, s1 b5 ~3 Z$ e
     採合理標,投標者須有合格之營業項目。6 n  F6 ~# N3 A: K( I3 u. G
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03" J& |% t1 p6 l0 W
     月25日止,為期一年整。
+ ^8 b( x: u9 X9 v$ U3 J 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及$ Z# C! A9 \) t% {& z! U
     標單(需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效)。1 b! Q7 S7 X+ i8 v6 z
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止,投標廠商應於上( N& R( g9 h. u
     述時間送達企畫書(含相關證明文件)及標單(須封套),: U3 `8 x8 Y3 Z( d2 H4 `* Z! o0 k
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章,截標時間前1 A+ g; J8 j# H' a" p5 R" Z2 A3 d
     逕自送達參與投標,逾時視同棄權。
( o" m  F4 e9 Y# G, d: B. n     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號1 H) ~4 c( j6 H- r* q' Y* K" }
     收件人:總幹事 孫世鈿
) O9 u4 k5 l2 l+ ^6 H. v     連絡電話:(02)8674-3052
5 ?3 G: I' D4 {2 i3 w) y% y 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
1 _; {  R/ R; N/ K 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。  h+ Z8 Q5 g8 t+ J

6 z" ?" b9 I# P% L) X  本標案對外聯絡人:
4 t' X$ t9 Q3 m; H   人員:總幹事 孫世鈿) n( F, X- x: \6 w6 y
   電話:(02)8674-3052    y0 y( J0 C3 M9 A1 W/ y
   地址: 新北市三峽區國慶路110號
+ u: L) a1 i0 R' x
& N1 f. H( o- H; t& A# b
7 s: W4 }7 M$ F7 E9 n* V, U! ]' a2 Z. ^  X* ^4 B
**以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時,以管委會紙本招標公告為準。
1 ~8 x! K9 H3 W, ]/ o- s3 A  Y1 ?4 r# Q' F6 j  G2 b
  S7 T. ^) m0 {, ~( h4 I
107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知5 ]: f0 K; C7 G  N+ q

) J8 S0 S* _4 g) v0 }, K一、        招標標的:康橋水花園社區(地址:新北市三峽區國慶路102號~146號)共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。1 h" r' w' V$ z' y9 ~5 F
    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年036 m! c7 t1 G9 I+ D1 a, B* T
    月25日止,為期1年整。
0 g2 e# z9 G  u二、招標決標時程:
! Z, ?  v* O6 e! M3 U  f- Q4 `  1、領標時間:即日起至截標時間前,向本社區總幹事索取投標
; L1 z7 j  x' c* t     須知及標單。(招標表單每分處理費用新台幣300元整)
+ H1 m/ @& j; C) |4 N5 ]! l  ?  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止,0 S. J+ c8 U0 j2 o
    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。- b+ V( _0 |5 [# e7 U' a7 x5 P
  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書(含相關證明文件)及標
! Q: ~$ m* a8 R9 [# Z- P    單(須封套),投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章8 }& \/ O3 M6 U$ x) X' |, u  ?; l
    ,截標時間前逕自送達參與投標,且於3月9日PM.8:00
; S) j$ ]* b( z. ~. _+ \% J" B於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
  H# z1 z, E& b8 [) _
( ^, o7 g0 N, t6 o. M: b    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  7 b9 {( D" n" q7 R7 Z3 [
    收件人: 總幹事 孫世鈿  
0 ?) }, d( Y$ ~' C' _' P) k( l    連絡電話:(02)8674-3052/ M, K/ c( W/ i2 z6 |1 B
     
. a4 R0 g" d, E8 {( }6 R9 d( X  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。8 @4 h* s) R" C. l  |  I: Q
三、招標需求:9 n0 I  m2 n! {" j- ]* J0 o
  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。3 S$ B0 L  f' ^7 O
             (2).駐衛保全:日夜哨各2人次(共計6人次),工
8 I+ W0 j8 T( ?8 _! t2 p作崗位24小時執勤,全年無休。& N2 |( d3 l3 i5 K) B5 n
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
) e9 O: S7 ]4 U' ?) G5 }; b  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢,管理服務人員認可證4 X6 G3 H7 M. f+ P; W8 S, B
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
3 J) ?. k+ [; F/ L7 y; Q(2).行政秘書: 大專以上畢,熟悉電腦操作及一
( v' q9 |( E/ N% B6 f& V& E般文書作業軟體。
8 R- p& o. |, \' a- j) d& _' m* |(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下,國、
& I, ~5 ^; r' Q1 U7 p! z; E高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
1 ~5 f1 o$ z/ X" R2 ~錄證明文件)
' q7 c$ e% b/ M$ ](4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
& j  v0 s) ^$ X5 O, t! H( R2 L四、投標廠商資格:
) T5 M/ z% O" _6 s! B/ L (一)資本額:(1)公寓大廈管理維護公司(壹仟萬元以上)
, y. E5 C+ o; e: n$ }(2)保全公司(肆仟萬元以上)。
1 `) p6 f5 M0 X5 {" F* e (二)基本資格:經政府機關登記合格,稅證齊全及符合本招標/ M- j9 C: M/ X
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
  }" t* x! Z5 ?司、保全公司。
0 _7 o* g1 _3 W3 u' q (三)許可資格:保全許可證。1 P2 I. [1 c" w  u6 F3 J$ ~
(四)公會會員資格:商業同業公會會員資格。3 i/ n1 J, S. F' u
(五)保險:需有投保責任保險單。
9 ]- ^+ `- y8 `. s (六)財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。  [8 ^1 X- T% G* d
(七)執行個案: 目前在新北市地區(近本社區者尤佳)至少有" s. ~) `: O7 t# L  i( V1 J
                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個9 E! A. J% q/ [) A9 w
                案合約(需佐以合約為附件證明),必須附上社5 N& C1 _5 H" I+ e( b
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。3 L; B8 I" _3 q- q; p' F0 h) U
五、投標檢附資料清單:(繳交資料之影印本應有與正本相符之字* E# ?! D! z3 E! @
樣及公司大小章之紅色印記)
' V- B1 Y2 {( \. U. E     必備檢附資料:
  F$ ?( C$ Q% x2 o  k2 N! E
/ [  I. ?4 r) D9 f* A' n   1、公司執照。7 r% H& y7 N! _' w9 g5 A
   2、營利事業登記證。
) A% U; P1 r$ V# _   3、完稅證明(401表)及最近兩年無退票紀錄。4 S% |6 T5 ^  b- E
   4、公司投保雇主責任保險。/ }/ m" i2 x8 K: v- R; A
   5、報價單一份(總價須含稅金、人事費用)。7 R$ h; i: L3 j- a. F9 x' G
   6、管理維護服務企劃書(依本社區現況,共需製作紙本13份)。
5 s# a. h$ I( @6 a   7、契約書草約(初選通過後七日內繳交紙本,以利本會預先4 [% Z$ d2 \3 G8 m6 [* K$ _3 D' o' |
審查,並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商7 F+ D5 H' ]0 ^3 h9 A
議,做為最終議決參考依據)。
8 [  c% N" J* a; _# c, L5 Z   8、公司投保保全責任保險。
  H! {( ]3 _# B! [1 [% c( y# B   9、主管機關(內政部)所核發許可證。- _1 s, N; M# G' Y0 K7 s2 ^
  10、同業公會會員證。
- I) n' Z0 R% N* n0 p  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約(影
% `( J5 Z. B4 D7 U8 B- B( }  q9 [印本)。' U  m7 g: s9 }. N: Q/ D: C, ~& {- o
! ^- @3 x" T5 w1 V2 ]- T; i" ^) Y
    可參考檢附資料加分評比)
; P6 C( `; K  v) m6 r$ {! y5 X' A
/ f! {6 K; _, O% b! @' v7 i1、        ISO9001:2000國際品質認證證書(若能提供相關『品質手; E7 Z9 n: O' U3 t1 p! W9 _+ N  Q
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳)。
% F# Z3 f+ @. O: b% Y# M  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。( \7 H" o% ?5 I3 \1 ^0 Y, o
  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
& B% t7 r# V6 \* F; @+ y  4、優良公寓大廈評選實績。
! a: C* T) B" l  5、優良廠商證明(得為審查加計評分參考)。, Q- n: C+ T: c3 h; e
六、資格審查
" ]! R) y8 F. r( z9 v. x6 m   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
: D2 O' Z: J4 F- X效性。7 q$ C6 f4 t* {7 e) Z! m
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日(總價9 t( e8 G. i# o5 N
需含稅金)確認審查後,於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出,
9 N2 h$ n* G" Y由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司,簡報時間208 {. x- u5 P2 {1 Q' {" }3 y
分鐘,詢答10分鐘,請各與會廠商自備簡報設備。
9 U  y' x& L0 h9 x七、標單審查:投標廠商之標函如發現有下列情形者,應視為無
0 n1 n$ A( L8 O, v% v# H! g6 W     效標。; K4 V3 q' l/ G( V$ s& S& V# ?
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
5 O8 _& A+ X; L( ?6 o) ?, j) w1 q: U/ \# ^2.投標文件不全者。' L* H2 b" e; N3 i3 x
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。9 ?& e- h6 V6 P; q! m7 s8 y2 X! O
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
4 A2 j0 j* L$ c9 c$ F% X3 j, s5.標單所填寫字跡模糊難以辨認,或塗改而未蓋印章或蓋有
4 H. |6 \4 O" }, `/ r/ o7 ]4 O 印章而不能辨認者。& j1 L: t: {# j# l6 G- {0 b
6.標單破損不完整者。" z: ~+ x1 o% B  K6 {& U* J* ^
7.標單未加蓋公司大小章者。
" ?8 @/ e4 G; E) b- N' u% l, y' d; p( r+ j八、決標原則:" i- H" Q! ]9 ^" \$ c; e  s' }
     1.採最有利標。( u5 q% k: u/ R  b' ~+ d
2.於開標後,由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
- D; f' S0 d& K3 _$ O0 j# `九、決標之撤銷:8 K) ~. l+ z8 v  `- z8 ?( [
得標廠商於決標後有下列情形之一者,撤銷決標。本社區得
+ ~0 w: w6 R4 Z# V以原次有利之未得標廠商後決標,或另行辦理招標。+ ~" [6 E7 I# S
1.以偽造、變造之文件投標。
( n! x/ o; r; i4 ?0 d# s2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
0 @5 r! K6 N" b3.冒用他人名義或證件投標。
3 u5 H' v; b9 N+ p' h0 I! b4.在報價有效期間內撤回其報價。7 v* I4 I! O9 t5 Y) _" U/ b3 D
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續,或以任何; H" f' R7 c8 A) ^$ T* |5 N( x
  理由放棄承攬責任者。: z# H4 t1 I% S  A6 \
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。! `/ q9 c9 U- G8 W
十、得標廠商應於決標後3日內,按本社區所規定之格式及所需文' r+ B) G: k2 {5 G/ e
件,簽訂合約。$ X9 r. ?8 O; Z$ z& g& B3 {
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
' P6 z5 X+ s: p2 M, k4 e十二、廠商一經投標,即視為明瞭並同意遵守以上規定。
' n% k4 r: z9 \$ o& h
; E2 U% w+ D) g3 A0 j& v本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿% }0 e: D, |! `2 e- K; w
        電話:(02)8674-3052  
$ A: ]* D6 l& Q! ^6 y. b1 X        地址: 新北市三峽區國慶路110號& K  F. y: z# e3 h9 |" N
: r# i# U' s7 E2 b

2 ?2 j1 _3 v/ T* P: _4 x
  F" b+ u8 }, M6 M% G
+ e: [& Q/ }5 R7 j9 X  **以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時,以管委會紙本招標公告為準。  p  h% \  ?+ R) L3 i
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