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[社區招標] 康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標

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發表於 2018-2-2 16:48:37 |顯示全部樓層
康橋水花園社區招標公告(107) 康橋管公字第107120202號
1 [6 F2 H3 A( ^  i: ?
6 t* F7 B4 {' C9 F$ @  `主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
) [# _! K8 A/ G; R; L     三項公開招標。0 G9 r8 T$ X( a* q4 q
說明:# ~6 O  \  U2 D1 t
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止,公告於本社區
) e& @4 O% u" \5 w     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
0 @4 y( l7 U7 Z- W3 y 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封,
8 l; M$ a9 N* r/ a" U4 q     採合理標,投標者須有合格之營業項目。
- z. v9 g" a+ b4 ^ 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03' Q2 {" k4 H$ W' E# j9 E8 k* w0 _
     月25日止,為期一年整。
% a; A/ `; C/ Q7 m+ ^7 j 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
% |! F; |1 l4 P( ]     標單(需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效)。" p, P6 m' b2 U6 G4 T: s
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止,投標廠商應於上
- D* `( y- {+ J9 I7 W" r/ q     述時間送達企畫書(含相關證明文件)及標單(須封套),7 j! Q0 ^/ e3 K" P! y* f; {
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章,截標時間前# G' Q# A* ^0 [9 G) W# F
     逕自送達參與投標,逾時視同棄權。
+ c" {1 b, c, C( `3 n     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
) ~- R+ j# H* w5 z: e* R2 u     收件人:總幹事 孫世鈿
/ p" Q: n  `  B) |, u( d! T     連絡電話:(02)8674-3052
: ~0 a- V0 r2 ~$ b" Y! F7 |, ~9 u 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。0 I  h9 d& P# }% H% a' N
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
. S$ a2 v# y7 N* J! f( W% p+ A2 r5 x9 A) ~) p
  本標案對外聯絡人:
8 P& @- }" I" Y. k9 q# X   人員:總幹事 孫世鈿
) {% I6 d; Q0 ]3 S   電話:(02)8674-3052  & A7 j9 O, v3 i) Y( K
   地址: 新北市三峽區國慶路110號
* L" Q# d8 t/ @2 Z6 J* A
3 J, R/ F* _) C' H! `* @9 G! X' {2 a7 S  |& @: _2 R$ _

- k5 p$ {7 K4 G# Z- I- _; F**以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時,以管委會紙本招標公告為準。
  M6 W$ D" L: U7 \
& k7 ]$ ~7 z& o" T
2 o* x  s9 A( Q- V: J, w# z) d 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知% y7 E* T7 M6 i1 m$ Z- r

1 K- Q) x2 o0 j4 q7 J* U; V$ y一、        招標標的:康橋水花園社區(地址:新北市三峽區國慶路102號~146號)共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。1 k, {) T: S2 x
    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
7 t5 `6 k8 e* j# Q7 v    月25日止,為期1年整。8 o( R/ {, I+ p# i
二、招標決標時程:  R& c: d7 Y$ s
  1、領標時間:即日起至截標時間前,向本社區總幹事索取投標8 X& T0 X$ F( `$ v; ^3 r! x3 r
     須知及標單。(招標表單每分處理費用新台幣300元整)
  R  X. d; h& P% O$ I  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止,
: Q. ]) `) O4 @    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
, ~% o% n* Y* L# J! t0 H  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書(含相關證明文件)及標
6 P  H4 ?9 s5 }    單(須封套),投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
" R: c9 n. j! M! L/ L    ,截標時間前逕自送達參與投標,且於3月9日PM.8:008 P  H9 y$ Z7 K/ N
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
. c8 J* G# v; m* F+ N1 N* I8 X2 W, d: ^: z6 X. [
    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  2 B+ L/ F& U' q* l1 G$ z& n
    收件人: 總幹事 孫世鈿  * y! u2 W, T( U9 ~
    連絡電話:(02)8674-3052
6 S$ x, G+ _. a0 ~0 P  x     
0 i' C2 |" v% o: l4 D' h0 l3 s. P- w  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。, d* A2 Z+ O) [! m; a+ T
三、招標需求:
6 Y6 K2 D' w0 L2 ~! B* u- P  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。. C6 f1 c' w5 e( U  s
             (2).駐衛保全:日夜哨各2人次(共計6人次),工; z, `- p: G* a8 w! |
作崗位24小時執勤,全年無休。
8 E8 K# ^  ~% e4 f(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
9 _3 M1 X3 \0 J+ G3 N% F5 N  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢,管理服務人員認可證+ O* |/ r& q7 P1 i1 n# L
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
7 D3 S# T+ o! U& z(2).行政秘書: 大專以上畢,熟悉電腦操作及一
; n- b5 ]7 J& v0 {9 a5 p* A7 H般文書作業軟體。5 D2 M, I# o3 H  D  N( }& D& C
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下,國、' \2 ~' k* ]) Z0 G1 j+ u7 t' g
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀5 N0 Y- Q# k1 z) F9 ~
錄證明文件)9 b) ], O: ~- V
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
* k  a& n* R* q四、投標廠商資格:- L/ r1 U! V) J0 m4 |8 k
(一)資本額:(1)公寓大廈管理維護公司(壹仟萬元以上)/ @" P5 A% ^9 ^/ V1 u
(2)保全公司(肆仟萬元以上)。# r7 E9 {1 o! Z' v
(二)基本資格:經政府機關登記合格,稅證齊全及符合本招標
. H# O; I0 q3 u2 |- X; N: S公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
- ^- c0 w- E+ x2 W司、保全公司。
' W' ]# m8 K* G( ]- z (三)許可資格:保全許可證。
) I0 w  \% _) G+ f2 e6 r1 h2 c (四)公會會員資格:商業同業公會會員資格。& Y3 G- g! k! `" r
(五)保險:需有投保責任保險單。
/ H) i5 \# G2 Y' h9 G& h4 n (六)財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
4 C( O$ ^& z1 D- g, I' V: @" T+ b (七)執行個案: 目前在新北市地區(近本社區者尤佳)至少有7 y2 F2 F: a8 c. Q# B" {9 v& Y' o
                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
; Y8 s  d/ n! L# B3 O" g1 q                案合約(需佐以合約為附件證明),必須附上社& \3 t! g! O& i/ z8 \* }+ S
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
8 l9 x: y, h) r五、投標檢附資料清單:(繳交資料之影印本應有與正本相符之字
2 A/ C, X6 x' n4 `: \6 k* t樣及公司大小章之紅色印記)
7 ^" m6 x+ y0 y# `: @4 h     必備檢附資料:
' l0 C4 ~  a) x7 i( S$ c; X4 G- ?, u# y( c% i6 K
   1、公司執照。8 E8 X3 B8 H3 B0 x
   2、營利事業登記證。
) a0 [' K% k& \$ K* Z   3、完稅證明(401表)及最近兩年無退票紀錄。
  s1 |/ r8 O* x9 j6 H# h$ V$ a   4、公司投保雇主責任保險。
5 y1 m3 b; L( p! y   5、報價單一份(總價須含稅金、人事費用)。
% X/ ?* o; j- i: M8 H   6、管理維護服務企劃書(依本社區現況,共需製作紙本13份)。 " P% j; n9 a! H# F. Q7 s& n
   7、契約書草約(初選通過後七日內繳交紙本,以利本會預先
4 i5 c! |- q+ F; ~$ d+ d( j' k審查,並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
/ z+ S+ O' J& |' N: _議,做為最終議決參考依據)。% d( k/ G" Y0 z+ n, I
   8、公司投保保全責任保險。
% ?3 ?+ U" N) Q" Q) \' u   9、主管機關(內政部)所核發許可證。3 {, B. ?2 |3 r+ m4 [, t
  10、同業公會會員證。
5 G% d. m7 }  p- r% R: L" s  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約(影
; ?+ I: f- i2 {9 ?( ^( ]印本)。+ ~$ T5 y# V, o  r

2 k# o/ T" \) F1 S    可參考檢附資料加分評比)- U6 V6 O$ N1 n$ k
7 I1 n  d: _$ t5 \: F+ ^
1、        ISO9001:2000國際品質認證證書(若能提供相關『品質手
& w1 f5 q* v9 L冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳)。7 C2 D* x- Y' s6 Q/ y5 g1 |$ w
  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
" }: k" O3 Z' ^6 x  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。" F- d( a5 ?2 d! Z+ Z8 P
  4、優良公寓大廈評選實績。2 t9 R9 m  k- L  c# c
  5、優良廠商證明(得為審查加計評分參考)。
2 x# H: q% Q2 @六、資格審查
. c* V1 W# l% f  ]- c. |   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有2 ?2 ?  s# x: K" `# e, ?
效性。
2 M; P; U6 |9 x& g' b, W6 ]+ a   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日(總價9 D. H, B3 ^4 @- h  r0 {$ x1 p: [" K- J
需含稅金)確認審查後,於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出,5 l4 h' n+ _6 ^4 H
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司,簡報時間20
( r& j" J* x2 E$ X分鐘,詢答10分鐘,請各與會廠商自備簡報設備。2 e0 Y: k9 u) U( t# i1 ~3 u) q
七、標單審查:投標廠商之標函如發現有下列情形者,應視為無. @, }! J* H$ y5 [! F& O) t
     效標。
/ s5 h" J  t3 _: r- N7 Y1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。) ~! g+ C7 v7 q5 Y: h9 ^- c
2.投標文件不全者。
! g6 s6 z4 {3 j+ U$ n2 A# F1 k! T3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。0 C" P1 G! }/ [: ?! W1 |: K
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。- N1 k2 {1 d5 t! D& q
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認,或塗改而未蓋印章或蓋有
9 ~1 a1 B! L2 D) ^& W% g. | 印章而不能辨認者。) B: s' S  H9 {
6.標單破損不完整者。
! o- T$ x# e4 h6 o) z9 P7.標單未加蓋公司大小章者。
% F- h+ h9 [: F; H八、決標原則:
( s# o) f' m, ^6 S  A! f# S     1.採最有利標。3 T8 S7 |9 R# ~; A
2.於開標後,由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
+ h/ s( ?1 d% @% B6 x2 ^4 s' R九、決標之撤銷:4 b6 u& T, J) Y; N" p" a- Y
得標廠商於決標後有下列情形之一者,撤銷決標。本社區得
, E8 ^, I1 K9 h7 W9 I8 X) N  C以原次有利之未得標廠商後決標,或另行辦理招標。
, ]+ g! g/ z. K2 ]1.以偽造、變造之文件投標。
/ U" i7 {9 d. W* q6 q2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。0 `. b$ G% ^2 J5 K) t1 z
3.冒用他人名義或證件投標。
3 ~3 K+ s7 J2 ~5 V; R9 b' ~4.在報價有效期間內撤回其報價。
8 G  N1 Q; @9 N! ?; D  |9 j5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續,或以任何, y5 O, ]& V7 J4 b1 }( \; x
  理由放棄承攬責任者。/ s3 e/ Z0 ~4 @7 c" q
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
/ o1 }& n  `4 H3 u十、得標廠商應於決標後3日內,按本社區所規定之格式及所需文
" E( l% F1 ]6 f1 Y8 U7 V7 Z7 ` 件,簽訂合約。! E1 o2 j+ ~, d# l$ M
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
. s. ^6 u' `- h0 B! c- I; o& Z' [十二、廠商一經投標,即視為明瞭並同意遵守以上規定。- v: O9 ]6 I) e3 t

, ]! D: L* I1 b( T6 Q/ ^/ Y' \本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
7 E7 N( j1 y% f2 y& @% i- v        電話:(02)8674-3052  
$ o- b9 x* [! U6 b' K        地址: 新北市三峽區國慶路110號
3 k. o6 \- Q8 t, N  w) u+ f$ e: v6 ?+ y8 f0 A* Y. {. H
: c- k% c! ^% _
* L& Y# u% T: [4 D2 u7 p

) I# I. g8 v$ S; T) c  **以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時,以管委會紙本招標公告為準。3 r! h& T" d" R( @
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