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[社區招標] 康橋水花園107年度機電消防公開招標

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發表於 2018-2-2 16:52:15 |顯示全部樓層
康橋水花園社區招標公告(107) 康橋管公字第107120202號; \, z& M& K* c. H* |# w& H$ u

9 W0 Z4 c& i& U4 O. g8 W, M' H主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等  s  k4 ?# R, o! a' C) Y' ~
     三項公開招標。
& u1 n/ O) Y3 |3 m7 r說明:6 D7 ^2 F! h7 c# y6 a/ h: L
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止,公告於本社區
0 m: X+ }0 U. G# m     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。: x- P" N7 m* a1 y# i& ?+ X
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封,. ~2 U2 ?- G2 y% m# ]) D8 K' V$ _
     採合理標,投標者須有合格之營業項目。; y! Y0 P9 C& o) a1 J; ~' c/ M- @/ J
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03+ Q9 b# w/ p3 @/ U$ p( l. ~
     月25日止,為期一年整。& ~$ m! o3 c7 A2 P3 T9 z6 Q$ a  E& `
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
2 h, F2 o' `1 N, g# o: L8 j0 O' E     標單(需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效)。6 T3 g3 F. V6 D2 h. D
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止,投標廠商應於上# q" h- o% M. X5 m
     述時間送達企畫書(含相關證明文件)及標單(須封套),
# M  P& o+ n6 ?( c! a6 O     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章,截標時間前) E: s4 _0 ?' G4 j4 o
     逕自送達參與投標,逾時視同棄權。4 x+ t) b% Y1 |! f: B  Y
     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號7 I$ S) h  U) S! G, S
     收件人:總幹事 孫世鈿! u. y6 J+ M% L% _
     連絡電話:(02)8674-3052) \, i2 D! `+ t- w/ K" x6 V
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
) L/ Z# [( l: D: ~0 ~ 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。% ^! Y7 c+ @/ ~$ X2 S

% B7 Q/ h; M' P$ u  本標案對外聯絡人:
9 S2 F0 J0 R1 C' k3 ~( x, @, l   人員:總幹事 孫世鈿
% f6 j( K+ ^& t3 T& B   電話:(02)8674-3052  
/ L" d6 a1 G$ o1 r  F   地址: 新北市三峽區國慶路110號) ]* \! P3 T* v. O
& z1 ^; j4 f  \0 s& G
9 S4 f/ W( s3 P7 i$ q. f7 ]

. T+ \. j* j+ v! t1 f, ?**以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時,以管委會紙本招標公告為準。9 `8 p* w4 Y8 ~( z* g$ @+ w

" s& R1 @, e5 q- S& M
) n6 H4 a% `- \# x 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
6 t* o0 Q' q' S3 n8 g' _8 {" ^( [
) u" [" s, d* F& _7 }1 P! z/ _一、        招標標的:康橋水花園社區(地址:新北市三峽區國慶路102號~146號)共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。/ ~3 Y2 w) b, h1 {% j( h, m- T
    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
( s5 Z% d! [9 J% t8 f    月25日止,為期1年整。
2 J( m2 k  T" L. C: y二、招標決標時程:
* e: e% i. ?4 g1 x1 v  1、領標時間:即日起至截標時間前,向本社區總幹事索取投標
' C7 S3 R" q5 [# b. a     須知及標單。(招標表單每分處理費用新台幣300元整)
( U  ~; G6 X5 X& {% f+ e  j$ L  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止,* W& q# W  q) Y8 o+ R- Z
    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
  C/ J) D7 [. B8 j, l9 s% t  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書(含相關證明文件)及標
) D/ j8 @9 T1 M/ v. p3 |    單(須封套),投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章! P- L: o' ?9 y4 S$ {) e
    ,截標時間前逕自送達參與投標,且於3月9日PM.8:00, w: f& m! p6 X5 F) k* c: e
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。# N* b  t. ?( B; Y" ]* i

7 |4 j9 w8 l8 ~# _: I    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  ( w+ d- q% y  g+ t. o4 i
    收件人: 總幹事 孫世鈿  : p' W! z) N$ x8 s
    連絡電話:(02)8674-3052% t! }  e. u% G9 z5 {
     9 v/ I5 A+ L/ b- z
  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
# J& Y- i" w! U3 m% z三、招標需求:
* j8 m; A: }( K" k6 \  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。' A) W6 ?* z0 I% K' |: `/ E! I
             (2).駐衛保全:日夜哨各2人次(共計6人次),工
. }* A8 b5 O4 O0 O作崗位24小時執勤,全年無休。
: e; @7 C' Y: G8 |- e4 Z' Q2 c# G) Q+ Z(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
% I& a' s# X$ \  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢,管理服務人員認可證( n8 d3 a) J% U6 e
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
/ ?5 g& s2 N4 n* |9 c(2).行政秘書: 大專以上畢,熟悉電腦操作及一
& p( }3 B+ W; j般文書作業軟體。" G) S1 ?8 \5 {* f
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下,國、
; S/ y5 ^( K' [) W) t9 A高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
' h8 ~9 \* M# {錄證明文件)6 T/ v  E) s: ^* f. j) r
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
1 y0 L2 l7 Q$ ^; K1 m四、投標廠商資格:) J! L& j1 j5 L7 F9 U
(一)資本額:(1)公寓大廈管理維護公司(壹仟萬元以上)
4 v: p1 `/ x8 k! z(2)保全公司(肆仟萬元以上)。* x  z9 F/ d; f" n5 B0 F
(二)基本資格:經政府機關登記合格,稅證齊全及符合本招標" g2 h$ Y9 ~- z$ @4 ~; S
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公$ w! r, O$ {' q0 p/ }  k6 m
司、保全公司。5 @' ?$ N/ ]' b  Y) ]
(三)許可資格:保全許可證。' v9 K) a3 M2 ]7 B3 D$ R0 i2 f
(四)公會會員資格:商業同業公會會員資格。
) e9 j6 U: i3 V9 ]# v2 C6 q (五)保險:需有投保責任保險單。1 _1 [3 O: c/ H) o3 I
(六)財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
8 i! v3 n* D* I1 { (七)執行個案: 目前在新北市地區(近本社區者尤佳)至少有- V# B  r' g2 F/ y4 U6 g5 H
                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
9 l. U: l4 p  G6 f# U* G                案合約(需佐以合約為附件證明),必須附上社/ M1 L. F- X" ^
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
! L7 J" ^) i6 M# D# a五、投標檢附資料清單:(繳交資料之影印本應有與正本相符之字/ J: p  f4 Q2 ?8 P  [, h
樣及公司大小章之紅色印記)3 t9 ]- `9 \& Q6 n2 [/ j9 @: U
     必備檢附資料:: c4 B) o* O1 u) ~( P
* r( q6 M/ h+ d
   1、公司執照。  g1 D& P/ T: }% X  k3 w
   2、營利事業登記證。* h7 ?: p5 @) [/ N& ]% M0 F
   3、完稅證明(401表)及最近兩年無退票紀錄。
* _& m, S" w( `' W   4、公司投保雇主責任保險。2 S; A  A/ N4 H/ E: m" |7 t6 f
   5、報價單一份(總價須含稅金、人事費用)。9 d% A# p9 V& V) l* T5 _
   6、管理維護服務企劃書(依本社區現況,共需製作紙本13份)。 ' t. u, t$ \4 O8 Z6 F
   7、契約書草約(初選通過後七日內繳交紙本,以利本會預先
" I* m) P! m. J2 c7 ?審查,並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商. i: r( X: i1 [& i- k9 u' F
議,做為最終議決參考依據)。* s% l. \9 C! c1 L& G9 e( Y
   8、公司投保保全責任保險。
) @) N" z/ l, {) C1 l   9、主管機關(內政部)所核發許可證。
/ l5 i9 A' a0 H# c$ I7 V  10、同業公會會員證。
# U1 G3 O4 I; c9 v7 n4 \  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約(影
3 S9 ?5 x0 |  ^3 T5 u. m6 S印本)。
2 w- f. t8 c/ P2 O7 h* }3 G  o, D; |; \( f, a) F5 |
    可參考檢附資料加分評比)  l- |" s9 Q4 F/ v; x
0 u" T7 G( e" ^, {% V) T1 Q
1、        ISO9001:2000國際品質認證證書(若能提供相關『品質手
  ~/ [8 e6 Z3 k) c! b, C! ?冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳)。# ^. p/ C, Y2 W/ J8 [  a
  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
2 o) p' i) G: c4 q. z- Q5 B# H  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。7 F/ M9 }$ p! I4 N2 e
  4、優良公寓大廈評選實績。4 F; q3 ?: G: I6 }  C& s( G" E
  5、優良廠商證明(得為審查加計評分參考)。
$ N/ e2 ]+ v( P& y% o$ t: ?六、資格審查
* N4 v, M7 j8 Q7 y+ I! C$ v. b3 _: ]( ]   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
- i% V/ u2 M! O( P, g效性。7 W9 _! T' A  ]% K. |
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日(總價
; f2 B0 {) V; ^需含稅金)確認審查後,於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出,
3 ?9 y3 w. g8 r" E2 T* W由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司,簡報時間20
7 Y7 M* D/ h0 H- t9 A) i  w分鐘,詢答10分鐘,請各與會廠商自備簡報設備。- u" r- ?  L9 n, @
七、標單審查:投標廠商之標函如發現有下列情形者,應視為無
" w. k) C' l, b. a     效標。/ O3 M- }( B* `* G! r! t2 K
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。5 T8 s9 l4 {; p! o; s! q8 b$ a
2.投標文件不全者。& ?1 C- c4 ?3 o3 f/ N4 d
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。% J8 b) Y$ g, j7 v/ U; ?
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
3 H' M( V1 B1 @, c) @8 q1 }5.標單所填寫字跡模糊難以辨認,或塗改而未蓋印章或蓋有
" Z: {0 G" V% t/ i9 I" \  J8 t, l 印章而不能辨認者。
+ t3 P( H6 U0 F6.標單破損不完整者。0 F$ d# p+ c/ J/ V
7.標單未加蓋公司大小章者。) M6 T: i% E- }, j0 E5 B  C
八、決標原則:# p% T: X+ y3 Y- P+ n  ^
     1.採最有利標。2 K- y8 |- `0 V2 B: _. a$ H
2.於開標後,由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
1 O8 H1 W+ }" @! X5 S% ~7 a九、決標之撤銷:0 v6 o- S1 |! B) D
得標廠商於決標後有下列情形之一者,撤銷決標。本社區得* u$ V# p* B! U; W0 P
以原次有利之未得標廠商後決標,或另行辦理招標。
. u6 J4 |1 J' u/ J1.以偽造、變造之文件投標。
( c% q: ~2 w" ^) l9 A2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
$ R5 E1 t2 J7 N, R$ u) Y3.冒用他人名義或證件投標。
+ X3 B/ y! T# |/ q8 X9 ~4.在報價有效期間內撤回其報價。3 q: \7 f" y4 F
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續,或以任何- J8 u1 B/ V  F5 I0 M; m7 K3 K# m( _
  理由放棄承攬責任者。- }0 t5 r5 i# m/ {3 S0 n
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。8 o6 d0 V- Q: c- G9 E- l$ w
十、得標廠商應於決標後3日內,按本社區所規定之格式及所需文3 V8 D  g) q. m/ X9 F) p
件,簽訂合約。
* J( A+ Y9 D' @# v. Y9 M十一、投標廠商無需押標金及履約保證金0 ~3 u. |, L/ i" }/ B
十二、廠商一經投標,即視為明瞭並同意遵守以上規定。# y; |5 b8 t" E7 g( R4 f
5 Z  E, n4 G7 O6 \0 U: }& G; p# H
本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿2 p* r$ M- G2 \2 [7 h( N+ L
        電話:(02)8674-3052  ( E% y7 V7 p3 x' @/ O, U& L
        地址: 新北市三峽區國慶路110號, B& z+ G, ^6 E1 w) a1 }

( @; S% k1 w0 l# Y: l9 |
0 D) V: O' S6 n) `; f6 p. C/ \! w6 @! B& i
) g8 }  E; @/ C
  **以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時,以管委會紙本招標公告為準。
% p2 s1 R* C; y2 {) _$ ]) Y# y
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