您尚未登入,請登入後瀏覽更多內容! 登入 | 註冊
 找回密碼
 註冊
查看: 353|回覆: 0

[社區管理] 建築物安全檢查和申報問與答

[複製鏈接]

27

主題

0

好友

787

積分

國中生

Rank: 4

該用戶從未簽到

文章
451
金幣
998
在線時間
98 小時
發表於 2018-2-8 06:48:16 |顯示全部樓層
本文章最後由 desperoda 於 2018-2-8 06:55 編輯 $ l# R8 U) {4 q& G

1 {% {: B) T  q) k  ?) q# A% o0 K問:請問何謂建築物公共安全檢查簽證及申報制度?
6 j; a. W. U" B% ?! }9 g0 m- l答:所謂建築物公共安全檢查有二種實施方式,包括:1、直轄市、縣(市)地方. ]5 R' a# w- q5 @$ }# \) w. l
    政府主管建築機關為維護建築物之公共安全,依據建築法第77 條規定及
/ N  P) F3 u( V5 s& E    行政院頒「維護公共安全方案」所做之建築物公共檢(稽)查。2、依建築法
+ Z3 j: G3 U# G  b/ D  f' Y    第77 條第3 項規定,供公眾使用之建築物或經內政部指定之非供公眾使
, i, n/ H* u# @- h    用之建築物,其建築物之所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構
/ d5 z, g3 W' X) R/ m    造及設備安全外,另須定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或專業; s6 e: e, p6 Y8 I9 V2 E
    檢查人員檢查簽證,其檢查簽證結果應向當地主管建築機關申報。# S3 n. U$ q1 `; e: X" z& j( A
0 W9 H! D( @1 @1 X+ U5 [7 v
問:建築物公共安全申報人是誰?申報人可否委託專業機構或人員代為送件?
2 v" H* M! W& n: S* a2 L答:依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第二條規定,建築物公共安全檢查
- x. F  H# ]5 b4 W2 h    申報人,為建築物所有權人、使用人。如果建築物是公寓大廈時,得由其
! V5 j7 w# T% H) w    管理委員會主任委員或管理負責人代為申報。
# i7 c4 Z2 Q4 ?1 |3 P4 A# P    另申報人可以委託專業機構或人員代為送件。
' g/ b4 O. ~- g9 ^& h. e2 k4 o- J0 u! T  Y) ?% i
問:如何辦理建築物公共安全申報?
, Z, Z, ]8 P% r9 H答:屬供公眾使用之建築物,應由建築物使用人或所有權人於規定之申報期間
7 W+ Z6 {7 g8 T& h( M. E    內,自行委託內政部營建署認可之專業機構或人員檢查簽證,並將檢查簽
  P, C6 }9 S+ n4 _( K    證結果向當地主管建築機關申報,以維護建築物公共安全。
7 `& j, q1 P# I3 K/ \" |# W( ^" q' m6 D& o2 k8 M5 R
問:要找什麼人或專業機構來代為申報及檢查呢?
& D3 C. F% q& Y0 {( `7 z( K  K6 l答:依建築法第77 條第3 項規定,建築物公共安全應由建築物所有權人、# X  q8 p, l3 E$ o7 f4 y. k' w( s
    使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證。8 P% C% [( P$ `/ h) b" J. ?' L
4 u; y8 q( W0 q/ n
問:何謂建築物公共安全專業檢查機構及專業檢查人員?
# \, y- s) `5 x. w7 q# C! u答:所謂專業機構及人員係指經內政部依「建築物公共安全檢查專業機構與人/ t  W7 v2 h- M8 F* T
    員認可基準」之規定,發給認可證之機構或人員;領有該項認可證之機構
) [; b; ^, ?3 H4 I* z    或人員方可從事公共安全檢查及簽證工作。
: x: M6 T) c6 ^' s6 B* M6 m  ; B. Y2 e; _  S- w6 ]% Y4 z& c
問:如何得知公安申報專業機構或專業人員連絡資料?其相關資訊可在哪取得?
0 {6 F# L: Q5 L) o  H6 q答:
5 C- c" T6 Q2 X( ]' a4 U# m  n一、電腦上網至內政部營建署網站查詢,網址:http://www.cpami.gov.tw
3 T  {5 K, }* H6 c! A二、電洽直轄市或縣(市)政府主管建築機關。( \$ V& m. h6 N$ _+ @
, r+ Q, x7 g. r7 ?8 A3 c
問:那些場所建築物應該申報公共安全檢查?$ _# I+ o, u) Z! j% a5 s' b+ v
答:依建築法第77 條第5 項及建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第4 條規
3 U, M3 }* s+ M    定,公共集會類、商業類、工業倉儲類、休閒文教類、宗教類、衛生福利: s9 ^( }/ O: o1 ~7 ~6 G8 s6 i6 T( A
    更生類、辦公服務類、住宿類等建築物類別皆需依規定期限及頻率申報公6 Z8 D. ^5 b4 p, T5 c3 ?
    共安全檢查。
" g/ n3 \+ z# p0 V
2 C6 e$ Q5 ^7 v+ I5 K4 Q問:建築物公共安全檢查有哪些項目?9 a5 z3 B( [) C( S# e0 x
答:依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」規定,公共安全檢查項目包括
8 m. N% U7 ?4 Z# o1 s   「防火避難設施」及「設備安全」兩大類,共計17 項,細項分別說明如下:8 d2 q' I. F( h- W% K# X
    1. 防火避難設施類:包括1.防火區劃、2.非防火區劃分間牆、3.內部
- L1 s6 Z3 M' ~( N! `       裝修材料、4.避難層出入口、5.避難層以外樓層出入口、6.走廊(室內通
0 U1 l9 }( o" x( r& P. Y       路)、7.直通樓梯、8.安全梯、9.特別安全梯、10.屋頂避難平台、11.緊4 S6 o4 L4 S; j8 D1 X3 l
       急進口。
" S' Y: p/ J7 [' Q2 d     2. 設備安全類:包括:1.昇降設備、2.俾雷設備、3.緊急供電系統、/ v! `( N: x" t" _
     4.特殊供電、5.空調風管、6.燃氣設備。
+ j& ^/ A: E1 j( f: E2 b
8 r5 S& \* f* ]* Z  o7 w9 p問:如果未依規定辦理公安申報或擅自變更使用,會受到什麼的處罰?其法令
; O' V( j+ T6 W    依據為何?
# G! ^" ^1 ~1 t/ q' K7 v答:依建築法第77條第3項及第91條第1項第4款規定,未依規定辦理建築
; A& G) b( j3 O9 t( j& D    物公共安全檢查簽證或申報者,處建築物所有權人、使用人新臺幣6萬元" i* B' M* Z2 T& y* r
    以上30萬以下罰鍰,並限期改善或補辦手續。另依建築法第73條第2項
/ U4 ^& Y! {# B. S2 w" l  @    及第91條第1項第1款規定,未經核准變更使用擅自使用建築物者,處建
: i* z# E6 _3 P4 X+ g& V    築物所有權人、使用人新臺幣6萬元以上30萬以下罰鍰,並限期改善或補& I# ]5 X6 m4 U/ R+ Z
    辦手續。
" G7 Y+ e6 q& e  `0 e$ T2 j* p" p# s  O4 m7 _( w$ W1 z
問:開設補習班或托兒所等場所,分別應在何時辦理建築物公安檢查及申報?7 L: t7 H$ C# d3 t; n" [2 R
    多久應申報一次?1 l6 @" p& f- {7 w% b* e
答:補習班、安親班、才藝班等類似場所,依規定每年應辦理建築物公安申報
8 g4 y' ^" G. `; v6 c5 C     1次,申報期間為每年7月1日至12月31日。托兒所或幼稚園等之場所,& r! @# g! t0 d1 E) X
    如使用面積達500平方公尺以上,每年應辦理公安申報1次,申報期間為# I9 Q% _3 L7 P! b
    每年7月1日至12月31日,500平方公尺以下者,每2年應辦理1次,其
1 k# i4 t; K. v- z! i- P, p6 ^    申報期間相同。
/ D( t- P: I* ~: C. c5 d7 {, X
4 {: n1 ^. A4 o: R! t  v問:經營卡拉OK、網咖或運動休閒場所,應該在何時辦理建築物公安檢查及
0 }" p2 C  T  {! Z: [    申報?多久申報一次?9 }! F  w( `! `6 l- [" b
答:卡拉OK係屬視聽歌唱場所,依規定每年應辦理建築物公安申報1次,申
  }" \% _6 [3 W( @: v1 Y% X    報期間為每年1月1日至6月30日。網咖或運動休閒場所,如使用面積達# h. J3 M6 C# P( T  x; n
    300平方公尺以上,每年應辦理公安申報1次,申報期間為每年7月1日3 C6 B* _8 x9 y6 c- O
    至8月31日,300平方公尺以下者,每2年應辦理1次,其申報期間為11
. n8 |' H" e7 X+ v/ l. }    月1日至12月31日。: Q! e: @7 G/ z% |& i5 f
7 H0 A7 G' q8 b
問:工廠可否變更為店舖或辦公室使用,多大規模需要辦理公安申報?多久應
+ B& {0 I9 ]# q8 V: r5 ]" [    申報一次?$ y' p) P- @; [1 J# ?6 ~) Q
答:建築物為「工廠、工作場、倉庫等類似場所」使用,依「建築物公共安全5 Y) i( }' G+ ?% m+ M9 _9 ?
    檢查簽證及申報辦法」屬C類2組,面積200平方公尺以上未達1000平方
' w" G* V/ A! z$ d% f    公尺,應檢查申報頻率為每4年1次;面積1000平方公尺以上,應檢查申
2 B) k) c3 j: g! d  @- ]    報頻率為每2年1次,申報期限為7月1日起至8月31日止。
- b: k/ Q; P/ t' q1 q# t+ x    建築物為「店舖(零售)」使用,依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」
) E7 L$ I1 R( p. X3 E    屬G類3組,面積500平方公尺以上未達2000平方公尺,應檢查申報頻率  _) m. t) ^/ o( c
    為每4年1次;面積2000平方公尺以上,應檢查申報頻率為每2年1次,6 u& A* F+ n; j
    申報期限為7月1日起至8月31日止。建築物為「一般辦公室、事務所等  Y0 ?, f( N% m5 ^# ?8 G, l; J
    類似場所」使用,依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」屬G類2組,: p  h2 Q8 j: B( W' o- c
    面積500平方公尺以上未達2000平方公尺,應檢查申報頻率為每4年1次;
; u# W- ?/ y5 @) |0 S8 s( S7 S& d" \    面積2000平方公尺以上,應檢查申報頻率為每2年1次,申報期限為7月8 E) x1 L, H9 I2 Z, B- U" D
    1日起至8月31日止。/ U# R- f* ]* [9 U% a4 m
0 p1 }8 @2 k" S2 |; v' m: E$ `
問:如果沒有依規定辦理建築物公安檢查簽證及申報,會受何種處罰?
6 |) V+ \7 v: u5 R答:未按規定申報建築物公共安全檢查,依建築法第91 條規定,建築物所有
& X' c$ p2 Y/ Z! L, k7 e    權人、使用人會被處新台幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰,而且會被要求8 s* b; R1 [2 h. I/ ~$ A  }
    限期改善或補辦手續;逾期仍未改善或補辦手續者,會被連續處罰,並勒
3 p; p) {+ I" ^   令停止使用,必要時還會被斷水斷電或強制拆除。
) |( ]  T( o" e; o5 I   有供營業使用事實之建築物,其所有權人、使用人違反建築法第77
  S* S/ B5 u( x1 M   條第1 項規定合法使用或構造安全規定致人於死者,處一年以上七年以下. [+ r4 }( j0 I7 W  x- @5 i- ]. a: J8 Q
   有期徒刑,得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金;致重傷者,處
, P, c/ A2 L  o% R/ i8 m; A9 O6 F   六個月以上五年以下有期徒刑,得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元% |8 ?) N* s0 ~" q# v) L/ e! D6 d* z
   以下罰金。5 O  ]+ A* o! {8 x
   規避、妨礙或拒絕建築法第77 條規定建築物公共安全之檢查或複查者,
( I7 i9 Q  S' O7 p   所有權人、使用人會被處新臺幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰,並得按次; L+ e+ A: A* |& ]9 {4 U4 P8 p. K
   處罰及強制執行檢查、複查。

3 S; p# [7 P1 h( ^2 L% T: }9 l) ?5 A( x* l$ f9 ^1 ]# q
問:已辦理使用執照用途變更,那該年度建築物公共安全檢查申報是否可免辦理?
5 k! C: j; E$ d! S$ F6 y0 u答:依內政部營建署91.12.12 營署建管字第0912919450 號函釋,建築物
" ^0 o/ g; [3 K; `; k- a' s    辦理變更使用執照,依變使辦法規定檢討之項目,無法全部涵括建築物公( Z- f* ^% k; a
    共安全檢查簽證範圍,且二者適用法源不同。故如於申報期內領得變更使) o# y6 n$ J1 r8 ~
    用執照者,仍應辦理該年度之公共安全檢查申報。
) D9 x" j" o- O7 N" y
. w) ?. ]+ X, K* C' h% g* ^
" `7 ~7 z) y7 H3 u( Y( B; ~4 {
$ ^# z1 F% J. g6 e0 u
1 C) T9 \1 C6 i1 C/ q4 E) Whttp://build.kcg.gov.tw/upload/071702.pdf

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看,沒有帳號?註冊

您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

    Archiver|手機版|

Powered by Discuz!

©2009-2018 by iBeta

重要聲明:本網站是以即時上載留言的方式運作,本站對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。而一切留言之言論只代表留言者個人意見,並非本網站之立場,用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。由於討論區是受到「即時留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有即時留言,若讀者發現有留言出現問題,請聯絡我們。本站有權刪除任何留言及拒絕任何人士留言,同時亦有不刪除留言的權利。切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本網站保留一切法律權利。

回頂部