您尚未登入,請登入後瀏覽更多內容! 登入 | 註冊
 找回密碼
 註冊
查看: 600|回覆: 27

[房市新聞] 皇翔玉鼎 總價這麼高 還能賺500萬!!!

[複製鏈接]

58

主題

0

好友

1424

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
280
金幣
3242
在線時間
441 小時
發表於 2018-5-2 16:21:11 |顯示全部樓層
https://udn.com/news/story/7241/3118733?list=list( X! T0 g8 C1 w7 k
新北三峽北大「皇翔玉鼎」一度是新北賣壓王,先前待售戶數長期在百戶以上,但實價顯示,該社區自2014年房市反轉以來,有49戶轉手,僅三戶賠錢, 其他均獲利,最新一戶交易,大賺近600萬元。

0 ^: _* p& C' z$ l# f% a  r/ @
* w0 P# I" H' E. z& X通案還是個案?

16

主題

0

好友

564

積分

國中生

Rank: 4

文章
286
金幣
1844
在線時間
76 小時
發表於 2018-5-2 17:54:43 來自手機 |顯示全部樓層
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-5-4 07:41 編輯
- C0 X+ [' ^( p* d$ t4 O( g* T0 J, k& b$ I! z) Z) |- k
http://m.sinyi.com.tw/#/app/trad ... 0013306-communityNO
+ ~, c3 q1 n. H; E; [' [$ z+ O可自行參考8 r, F- r. b$ ^6 ~) j0 m
四樓是否有露臺,露臺坪數半價賣嗎?

16

主題

0

好友

564

積分

國中生

Rank: 4

文章
286
金幣
1844
在線時間
76 小時
發表於 2018-5-2 18:08:32 |顯示全部樓層
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-5-2 18:14 編輯
* Y# U- Z2 u% S# X; @0 O/ @1 Z  I: H3 ]6 k; W) X2 Q' `
屋齡5.3年,屋主持有五年,可見其向建商購買的成分甚高。
+ N, G- S+ O# T# p5 w實價登錄,1010801上路,已經實施5年9個月,如屋主非向建商購買,應有登載當初購買的實價登錄金額,應該是那一筆?

16

主題

0

好友

564

積分

國中生

Rank: 4

文章
286
金幣
1844
在線時間
76 小時
發表於 2018-5-2 18:20:51 來自手機 |顯示全部樓層
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-5-2 18:26 編輯
* ^% Q' Q1 A. H* j# b
4 N# U$ k% Q0 @2 i' |4 J, ~可以查察看102年1月以前購買4樓同住址區的實價登錄金額就可以查到你要的資料。
2 t$ h7 K( W7 W3 c) o8 V再比較購買和賣出的差價即可查明。

16

主題

0

好友

564

積分

國中生

Rank: 4

文章
286
金幣
1844
在線時間
76 小時
發表於 2018-5-2 18:25:15 來自手機 |顯示全部樓層
今年1月成交,或去年12月成交四樓每坪34.7萬,其他查不到34.5萬。

16

主題

0

好友

564

積分

國中生

Rank: 4

文章
286
金幣
1844
在線時間
76 小時
發表於 2018-5-2 18:48:57 來自手機 |顯示全部樓層
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-5-2 18:50 編輯 2 w- y% A- S- q- O

: E; `& H7 N' `5 Y# ^+ ^) ohttp://m.home.appledaily.com.tw/ ... A%E5%9D%AA%E6%95%B86 f- j1 I# u: _& ^# c. a

, c% M: f9 t* i- a台單價為房價1/3 陽台為建築附屬建物

16

主題

0

好友

564

積分

國中生

Rank: 4

文章
286
金幣
1844
在線時間
76 小時
發表於 2018-5-2 18:57:06 |顯示全部樓層
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-5-4 07:41 編輯
* O& D3 v; a5 K' Q, k' P6 ?1 p& u! {; G/ X! G2 C
同本樓案主同時賣,住址區間相同,同樣4樓每坪為29.7萬,是否那房有露臺一查就清楚,假如都沒有露臺或都有露臺,同個條件之下,每坪差價不算少,那就更怪了!: F* v8 q5 o: W3 C. ~
有個不同地址區間,同本案時間點賣,每坪卻為23.3萬。和本案每坪差價竟是11萬多。
- F# }: V% \$ v! @' a一般來講買屋層樓喜好度,5樓高於4樓!

16

主題

0

好友

564

積分

國中生

Rank: 4

文章
286
金幣
1844
在線時間
76 小時
發表於 2018-5-2 19:23:56 來自手機 |顯示全部樓層
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-5-2 19:30 編輯
2 ]& @: Y. u- P$ T) @
/ j3 W5 B. `3 ~樓主依這些資料,自可論斷是否事實,更可看出是通案還是個案,或者都不是?
; Q% ^: i% h* _: y) d還有皇翔玉鼎車位每個大概8坪,88坪扣掉兩個車位為72坪,要賺600萬,那麼當初購買資本,並扣除車位漲值 每坪當初購買應為26萬7左右。
2 o9 g  ]% a& q3 g* {查看101年12月左右,住址同區間4樓約88坪含兩個車位實價登錄,應該可以查實。

16

主題

0

好友

564

積分

國中生

Rank: 4

文章
286
金幣
1844
在線時間
76 小時
發表於 2018-5-2 19:35:55 來自手機 |顯示全部樓層
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-5-2 22:44 編輯
1 X( h4 f1 B0 c( a+ `7 [; _; T0 Y7 z
依據信義房屋網頁資料8 K5 H* f7 I; x. }: O# L
今年1月成交88坪4樓只有一筆,每坪29.7萬。而報紙說是34.5萬。

16

主題

0

好友

564

積分

國中生

Rank: 4

文章
286
金幣
1844
在線時間
76 小時
發表於 2018-5-2 19:43:32 來自手機 |顯示全部樓層
還是樓主有另外資料?
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

    Archiver|手機版|

Powered by Discuz!

©2009-2018 by iBeta

重要聲明:本網站是以即時上載留言的方式運作,本站對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。而一切留言之言論只代表留言者個人意見,並非本網站之立場,用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。由於討論區是受到「即時留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有即時留言,若讀者發現有留言出現問題,請聯絡我們。本站有權刪除任何留言及拒絕任何人士留言,同時亦有不刪除留言的權利。切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本網站保留一切法律權利。

回頂部