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樓主: 阿康

社區-大學風呂

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發表於 2010-10-28 21:54:32 |顯示全部樓層
本文章最後由 jggy97814 於 2010-10-29 13:49 編輯

請問一下各位住風呂的住戶
我舅舅想到北大買房,我剛去看了遠雄大學系列建案,京都討論板裡有人說他聽說
風呂有漏水問題是真的嗎?  
還有就是風呂現在還有餘戶未賣光嗎?

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發表於 2010-10-28 22:40:32 |顯示全部樓層
各位大學風呂的朋友:
     看來你們已經順利度過了新社區的磨合期  恭喜恭喜
  可否分享一下你們目前在公共設施(例如俱樂部 游泳池)的管理模式  謝謝
也希望未來我們這個社區能夠一切順利啊
蝦毀  川普當選   

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發表於 2010-11-3 10:39:04 |顯示全部樓層
可可 發表於 2010-10-28 22:40
各位大學風呂的朋友:
     看來你們已經順利度過了新社區的磨合期  恭喜恭喜
  可否分享一下你們目前在公 ...

風呂是運作一段滿長的時間了, 該問的該吵的都討論完了....在這邊是滿冷清的.

風呂俱樂部的管理模式?  這個問題太廣, 不好回答, 縮小一點範圍會比較具體.
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  

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發表於 2010-11-4 00:19:15 |顯示全部樓層
回覆 麥克 的文章

您好:
   因為一般游泳池或是溫泉會館,在管理上會比較困難,水電與清潔、維修的費用較高,也有安全性的問題,例如要聘救生員、增設監視器、救生設備、、,這些都會增加費用,故社區往往會限制開放的時間。我也看過有社區因管理費的問題爭執不下,最後因此讓游泳池荒廢擱置的悲慘案例。
  因此,我想請教一下:你們是如何做住戶使用管理的呢?管理費大概要多少才有辦法維持正常的運作 謝謝
      
蝦毀  川普當選   

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發表於 2010-11-4 11:05:59 |顯示全部樓層
本文章最後由 麥克 於 2010-11-4 11:08 編輯
可可 發表於 2010-11-4 00:19
回覆 麥克 的文章

您好:


開放時間 : 下午兩點至晚上9點多吧....

目前風呂每坪繳60元, 遠雄的建案幾乎都是60元/p, 即使是室外非溫水泳池(但是有室內溫泉池), 也是收60元/p

這60元/p怎麼去分配, 看各社區的管委會吧...與有什麼設施不見得成正比, 雇用管理人員的薪資才是最大宗的.

設備都還是新的, 維護費還好, 到了設備折舊需要更新時才會有經費不足的問題, 平時就要先慢慢存....
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  

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發表於 2010-11-4 15:44:00 |顯示全部樓層
回覆 麥克 的文章

非常感謝您的分享,請問你們的溫水游泳池有做任何的安全設施嗎?  例如聘救生員之類的?大概幾位?
誰來負責水質的監測? 多久換水、清潔一次? 亦即每個月在游泳池的總開銷大概需要多少?  
不好意思  問了很多很細節的問題
蝦毀  川普當選   

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發表於 2010-11-4 18:01:16 |顯示全部樓層
本文章最後由 麥克 於 2010-11-4 18:14 編輯
可可 發表於 2010-11-4 15:44
回覆 麥克 的文章

非常感謝您的分享,請問你們的溫水游泳池有做任何的安全設施嗎?  例如聘救生員之類的? ...


當然要有救生員, 不然就違法了....固定有一位救生員值班.

水質及水溫量測是由救生員在做的, 每天都會固定量幾次, 並將數據寫在白板上, 放在大家都看的到的地方.

水質數據只有兩項, ph值及CL? (含氯量吧?)

其它的項目我不知道, 住戶不管那麼多的....

不過風呂的泳池水是滿乾淨的, 水下能見度還不錯. 這是因為用的人其實不會很多, 冬天就更少人. 所以對濾水設備的負擔減輕很多.


妳是管委會的委員吧.......心六藝對泳池的管理出了什麼狀況嗎?
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  

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發表於 2010-11-4 18:30:51 |顯示全部樓層
謝謝您  我們的管委會還沒成立  建商還在慢慢賣,但有些住戶們已經再討論
所以,我先您做個請教  日後召開管委會,有一些可做參考之處
再次感謝喔
蝦毀  川普當選   

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風呂不錯ㄚ 我是住戶

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發表於 2010-12-4 12:33:42 |顯示全部樓層
大學風呂微循環與骨密度檢測
一、        活動時間:2010年12月4日(週六)PM2:00~6:00
二、        活動地點:大學風呂
三、        主辦單位:大學風呂
四、        協辦單位:北大藥局
五、        活動宗旨:本次活動志在於透過儀器檢測的方式,提供大學風呂住戶健康方面的資訊,並希望透過管委會的活動,增加社區住戶彼此的互相關懷。
六、        報名資格:歡迎18歲以上,大學風呂的住戶參與。
七、        活動內容:此次活動主要有個2個健檢項目、1個試飲及1個用藥諮詢
(一)        微循環檢測:又稱甲壁微循環顯微檢查是目前國內外最先進方便的醫用和保健光學電子儀器之一。通過儀器,可對人體的某些暴露部位手指甲襞的微循環進行無創傷性且無任何副作用的直接觀察並對微血管的管徑、長度及血流速度等進行客觀、精確的定量測定。
http://tw.myblog.yahoo.com/sister591107/article?mid=253
(二)        骨質密度檢測:超音波骨密度檢查,利用物體振動的原理測量腳踝、手腕或手指的骨質密度,沒有輻射、過程快速,儀器小可以移動。但是因為準確度較低,適合當做初步篩檢的工具。
http://health99.doh.gov.tw/educZ ... 11613&Type=none
(三)        葡萄糖胺液試飲: glucosamime(葡萄糖胺)和chondroitin(軟骨素)為最常被使用的替代補充物,而這兩種物質是關節軟骨的結構分子。在各種品質不一的隨機實驗證實這些化合物能有效解除症狀。
http://www.healthcity.net.tw/med_qa/faq_content.asp?id=136
(四)        社區用藥諮詢:社區內若有針對藥品使用上的疑問,或家中有領取慢性病處方的患者,都可以免費接受藥師專業的咨詢。
北大藥局 三峽區大義路9號 TEL:0226738535
慢性病處方箋調劑各大醫院診所牙科免費領藥
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